Jurisprudenta Legea 10/2001. Decizia 111/2009. Curtea de Apel Galati
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL GALAȚI
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ Nr. 111/
Ședința publică de la 31 Martie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Anica Ioan
JUDECĂTOR 2: Luminita Solea
Grefier - -
-.-.-.-.-.-.-.-.-.-
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea apelului civil declarat de reclamantul, cu domiciliul în G,- A împotriva sentinței civile nr.248 din 22 febr.2008 pronunțată de Tribunalul Galați în dosarul civil nr-.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din 25 martie 2009, când, instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 26.03.2009, când, instanța mai având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 31 martie 2009, când,
CURTEA
Asupra apelului civil de față;
Prin sentinta civ. nr.248/22.02.2008 Tribunalul Galația admis acțiunea reclamantului și a anulat dispoziția nr.2830/22.05.2006 emisă de Primăria Municipiului G și a dispus emiterea unei dispoziții de acordare în natură a 1000 mp. teren în compensare în 471/1 133 sau în 130,131 458,465 în intravilanul orașului
Pentru a se pronunța astfel s-a reținut că reclamantul a solicitat în contradictoriu cu Primăria Mun. G anularea Dispoziției nr. 2830/SR/2006 și acordarea de teren în suprafață de 1000 mp în compensare.
În motivare a învederat că nu este de acord cu acordare de despăgubiri conf. Titlu VII din Legea nr. 247/2005, având în vedere și disp. art. 1 alin. 2 din legea nr. 10/2001 republicată.
În dovedire se folosește de prova cu acte.
Potrivit art. 1 din Protocolul nr.1 adițional la Convenția Drepturilor Omului și Libertăților Fundamentale cât și legii speciale naționale Legea nr.10/2001 acțiunea este fondată.
Conform actului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2475/1961 la notariatul de Stat, autorul decedat al reclamantului fila 4 dosar a cumpărat 1000. teren construcție situat în G-, teren ce a fost preluat de stat conf. decretului de expropriere nr. 986/23.10.1996 și nr. 55/07.08.1979 cu acordare de despăgubiri.
Exproprierea a fost finalizată prin scopul atins sistematizarea orașului
Prin Adresa nr. nr. - din 18.12.2007 pârâtă Primăria Municipiului Gaî naintat lista terenurilor ce pot fi atribuite în compensare reclamantul susținând prin apărătore ca dorește a-i di restituiți în natură 1000 mp. în 130, 131 Parcela 458, 465 sau Tarlaua 133, Parcela 458, 465 sau 133, Parcela 471/1.
Fiind posibilă acordarea de măsuri reparatorii prin echivalent prin compensare, fiind făcută și oferta de entitatea investită cu soluționarea notificării.
Tribunalul va admite acțiunea formulată în conformitate cu Legea nr.10/2001 de reclamantul în contradictoriu cu pârâții PRIMĂRIA MUN.
Împotriva acestei sentințe a declarat apel reclamantul nemulțumit de faptul că terenul nu a fost identificat și nu a fost evaluat în vederea unei echitabile compensări dat fiind faptul că terenul ce i-a fost luat de către stat era intravilan iar cel acordat se află în afara orașului.
A solicitat efectuarea unei expertize tehnice de evaluare și de stabilire a raportului de echivalentă.
Din raportul de expertiză a reieșit că imobilul revendicat nu poate fi restituit în natură pe el fiind amplasate blocul și o centrală termică.
Din evaluarea terenului a reieșit prețul de 1.023,3679 RON/mp. respectiv suma de 1.023.368 RON obținută după ce s-a scăzut suma de 510,59 RON acordată de stat foștilor proprietari.
Terenul din 130,131 și 133/1 s-a identificat în extravilanul orașului la cca 100. nord de Calea.
Evaluarea acestui teren s-a făcut prin 2 metode: una prin considerarea terenului în intravilan în valoare de 28,3494 RON /mp iar valoarea totală de 28349 lei și o altă metodă prin considerarea terenului în extravilan în valoare de 1,6236Ron /mp. și val. totală de 1623,6 RON.
S-a propus de asemenea 2 variante de calcul al despăgubirilor: varianta 1-valoarea acestora echivalează cu suprafața de 36.081 mp.(considerând că ambele terenuri sunt în intravilan); și varianta a 2- valoarea netă a despăgubirilor echivalează cu 629.990 mp.(63 ha.) considerându-se că ambele terenuri sunt în extravilanul.
Pârâtul s-a opus admiterii apelului formulând obiecțiuni la raportul de expertiză.
Susținând că expertul a folosit coeficienții cei mai dezavantajoși neținând cont de distanța mică de 3- 5 km față de centrul orașului de dimensiunile mari ale terenului, de utilitățile care trec la marginea terenului și de distanta mică față de o arteră mare de circulație. A mai precizat pârâtul.
Apelul declarat de către reclamant urmează a fi admis pentru că într-adevăr la prima instanță nu s-a ținut cont că cele două terenuri; cel revendicat și cel oferit, nu sunt de aceeași categorie și implicit nu pot avea aceeași valoare.
Acordarea aceleiași suprafețe de teren în extravilan nu reprezintă o reparație echitabilă față de reclamant însă instanța constată că nici evaluarea expertului nu poate fi reținută deoarece acesta a stabilit o valoare extraordinar de mare (de 10 ori valoarea terenului preluat) și fără o justificare temeinică. În acest context Curtea apreciază că raportul stabilit de comisia constituită în baza Legii nr.10/2001 din cadrul Primăriei G de 3,64 este mai aproape de realitate.
Astfel Curtea va admite apelul și va schimba în parte sentința în sensul că va acorda în compensare 3650 mp teren în loc de 1000 mp.
Se vor menține restul dispozițiilor sentinței.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite apelul declarat de reclamantul, cu domiciliul în G,- A împotriva sentinței civile nr.248 din 22 febr.2008 pronunțată de Tribunalul Galați în dosarul civil nr-.
Schimbă în parte sentința civilă și în rejudecare;
Dispune emiterea dispoziției de acordare în compensare a suprafeței de 3560 mp. teren în 130, 131 extravilanul municipiului
Menține restul dispozițiilor.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 31.03.2009.
Președinte, Judecător,
- -
Grefier,
- -
Red.AI-30.04.2009
Dact.MH-04.05.2009/4 ex.
Fond:
Președinte:Anica IoanJudecători:Anica Ioan, Luminita Solea
