Jurisprudenta revendicare imobiliară. Decizia 1499/2009. Curtea de Apel Brasov
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BRAȘOV
SECTIA CIVILĂ ȘI PENTRU CAUZE CU MINORI ȘI DE FAMILIE,DE CONFLICTE DE MUNCĂ ȘI ASIGURĂRI SOCIALE
decizia civilă nr.1499/ Dosar nr-
Ședința publică din data de 03 decembrie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Daniel Marius Cosma judecător
JUDECĂTOR 2: Cristina Ștefăniță
JUDECĂTOR 3: Nicoleta
Grefier:
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra recursului declarat de pârâta Fundația " " B, împotriva deciziei civile nr.152/Ap din data de 21 mai 2009 pronunțată de Tribunalul Brașov, în dosarul nr-.
La apelul nominal făcut în ședința publică la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura legal îndeplinită.
Dezbaterile în cauza civilă de față au avut loc în ședința publică din data de 23 noiembrie 2009 când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi, ce face parte integrantă din prezenta decizie, iar instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru astăzi, 03 decembrie 2009.
CURTEA:
Deliberând asupra recursului de față, constată următoarele;
Prin sentința civilă nr. 9684/15.10.2008, Judecătoria Brașova admis excepția autorității de lucru judecat, respingând astfel acțiunea formulată de reclamanții și în contradictoriu cu pârâții Fundația B și Municipiul B prin Primar.
Pentru a pronunța această soluție, prima instanță a reținut că reclamantul a dobândit prin efectul contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 28824/1995 dreptul de proprietate asupra imobilului în litigiu, iar față de refuzul pârâtelor de a-i lăsa deplina proprietate și posesie a imobilului, a introdus acțiune în revendicare și constatarea nulității absolute, acțiune soluționată prin sentința civilă nr. 10006/2001 a Judecătoriei Brașov, devenită irevocabilă prin decizia civilă nr. 725/2002 a Curții de APEL BRAȘOV, prin care a fost respinsă acțiunea introductivă.
Pe această cale, judecătoria a stabilit că acțiunea cu care a fost sesizată se referă la același obiect ca și cel din hotărârile menționate, fiind întrunite cerințele art. 1201. civ.
Prin decizia civilă nr. 152/Ap/21.05.2009, Tribunalul Brașova admis apelul declarat de reclamanți împotriva hotărârii primei instanțe, pe care a desființat-o și a trimis cauza spre rejudecare primei instanțe.
Arată tribunalul în considerentele deciziei că, în mod greșit prima instanță a admis excepția autorității de lucru judecat, fără a intra în cercetarea fondului cauzei, nefiind întrunită cerința cauzei identice prevăzută de art. 1201. civ. În cadrul acestei analize s-a învederat că, chiar dacă prin ambele acțiuni se tinde la dobândirea dreptului de proprietate asupra aceluiași teren, în prima acțiune cererea de revendicare a fost formulată ca o cerere subsecventă celei privind nulitatea titlului pârâtelor, în timp ce în cauza prezentă revendicarea figurează ca cerere principală, în temeiul comparării titlurilor.
Împotriva deciziei a declarat recurs pârâta Fundația B, solicitând modificarea în tot a acesteia, în sensul respingerii apelului exercitat de reclamanți și a păstrării sentinței date de prima instanță.
În dezvoltarea criticilor căii de atac se învederează că în mod greșit a fost admis apelul, prin modificarea și precizarea cererii de chemare în judecată realizate de reclamanți existând identitate de cauză între acțiunea de față și cea care a format obiectul litigiului în care s-a pronunțat sentința civilă nr. 10006/2001 a Judecătoriei Brașov.
Verificând hotărârea atacată în limitele motivelor de nelegalitate invocate, curtea apreciază recursul ca nefondat.
Din cercetarea capetelor de cerere ale celor două acțiuni în justiție, se desprinde natura legală a soluției date de instanța de apel.
Astfel, prin acțiunea înregistrată la Judecătoria Brașov sub nr. 7266/1998, în care s-a pronunțat sentința civilă nr. 10006/2001, s-a solicitat constatarea nulității absolute a actului de schimb încheiat între Primăria Municipiului B și, nulitatea absolută parțială a hotărârii nr. 53/1994 emisă de Consiliul Local B în ce privește parcela cu nr. cadastral PS -, dezmembrarea parcelei cu nr. top 6839/2 înscrisă în nr. 26811 B și a parcelei identificate cadastral și atribuirea de nr. op noi, înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate, cu rectificarea corespunzătoare a înscrierilor, obligarea pârâtelor la lăsarea în deplină proprietate a imobilului.
Obiectul acțiunii care formează litigiul de față îl constituie constatarea calității reclamanților de proprietari asupra imobilului, drept dobândit cu titlu oneros prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat de fostul notariat Județean B sub nr. 28824/1995, cu consecința obligării pârâților la lăsarea în deplină posesie, folosință și dispoziție a terenului.
Examinarea fondului pretențiilor din cele două acțiuni, pune în evidență natura unor cauze distincte; în prima acțiune, cauza juridică a constituit-o nevalabilitatea titlului de proprietate al pârâtei - față de care s-a solicitat constatarea nulității absolute și rectificarea înscrierilor de carte funciară - în timp ce cauza acțiunii prezente este compararea și preferabilitatea invocată de reclamanți a titlului lor de proprietate în raport cu titlul pârâților, împrejurarea că prin ambele litigii se tinde la apropierea și recunoașterea dreptului real de proprietate nefiind suficienta, în condițiile existenței unor cauze distincte, la reținerea autorității de lucru judecat.
Pe cale de consecință, în temeiul art. 312. pr. civ. urmează a respinge recursul și a menține decizia atacată.
Pentru aceste motive
În numele legii
DECIDE:
Respinge recursul declarat de pârâta Fundația B împotriva deciziei civile nr. 152/Ap/21.05.2009 a Tribunalului Brașov, pe care o menține.
IREVOCABILĂ.
Pronunțată în ședință publică, azi 03.12.2009.
Președinte, - - - | Judecător, - - | Judecător, - |
Grefier, |
Red./23.12.09
Tehnored. 29.12.09- 7 ex.
Jud apel S /IM
Președinte:Daniel Marius CosmaJudecători:Daniel Marius Cosma, Cristina Ștefăniță, Nicoleta
