Jurisprudenta revendicare imobiliară. Încheierea /2009. Curtea de Apel Constanta
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CONSTANȚA
SECȚIA CIVILĂ, MINORI ȘI FAMILIE, LITIGII DE MUNCĂ ȘI ASIGURĂRI SOCIALE
ÎNCHEIERE
Ședința publică din 07 Ianuarie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Daniela Petrovici
JUDECĂTOR 2: Mihaela Popoacă
Grefier - -
S-au luat în examinare apelurile civile formulate de:
apelanții pârâți, și, toți cu domiciliul în C,-, județul C, (fiică) - oare a defunctei, domiciliată în C,-, -.B,.59, județul C și (fiu) - or al defunctei, domiciliat în C, strada -, nr. 130, -.D,.64, județul C;
II. apelantul pârât STATUL ROMÂN PRIN MINISTERUL ECONOMIEI ȘI FINANȚELOR B, cu sediul în B,-, sector 5, reprezentat prin C, cu sediul în C, b- -.-, nr.18, județ C;
III. apelanții pârâți CONSILIUL LOCAL ȘI MUNICIPIUL C PRIN PRIMAR, ambii cu sediul în C,-, județ C;
împotriva sentinței civile nr. 136, pronunțată de Tribunalul Constanța la data de 15 februarie 2008, în dosarul nr- (nr. în format vechi 8086/1999), în contradictoriu cu intimații reclamanți, domiciliat în B,-,.B,.2,.11, sector 2, (fiică) - oare a defunctului, domiciliată în C,-, - parter,.36, județ C, domiciliat în B,-,.B,.2,.11, sector 2, cu domiciliul procesual ales în B,--127,.4,.25, sector 1, cod poștal -, intimatul pârât C, cu sediul în C,-, - parter, județ C și intimata chemata în garanție ADMINISTRAȚIA FINANȚELOR PUBLICE C, cu sediul în C, strada - cel, nr.96, județ C, având ca obiectrevendicare imobiliară.
La apelul nominal efectuat în cauză, se prezintă avocat pentru apelanții pârâți, -, și, potrivit împuternicirii avocațiale seria - nr. 23827 din 11.09.2008, depusă la fila 35 dosar, apelantul pârât, personal și asistat de avocat, potrivit împuternicirii avocațiale seria - nr. 23827 din 11.09.2008, depusă la fila 35 dosar, avocat pentru intimații reclamanți, și, potrivit împuternicirii avocațiale seria - nr. - din 30.09.2008, depusă la fila 55 dosar, avocat pentru apelanții pârâții Municipiul C prin Primar și Consiliul Local C, potrivit delegației de substituire FN/24.09.2008 depusă la fila 46 dosar, avocat - pentru intimata pârâtă C, potrivit împuternicirii avocațiale seria - nr. 30386 din 28.09.2008 depusă la fila 49 dosar, lipsind apelantul pârât Statul Român prin Ministerul Economiei și Finanțelor B, reprezentat prin C, intimata reclamantă și intimata chemată în garanție Administrația Finanțelor Publice
Procedura este legal îndeplinită, conform art. 87 și urm. pr.civilă.
Grefierul de ședință se referă asupra cauzei, învederând că nu a fost trimis la dosar răspunsul Camerei Notarilor Publici din
Apărătorul apelanților pârâții-persoane fizice solicită amânarea cauzei față de lipsa relațiilor solicitate Camerei Notarilor Publici din
Curtea solicită părților să-și exprime punctul de vedere în raport de incidența dispozițiilor art. II din Legea 219/2005, având în vedere Hotărârea nr. 3 din 18 martie 2005, emisă de Camera Notarilor Publici C privind valoarea de circulație "pentru terenuri din C", cât și cu privire la "prețuri informative minime și maxime de cumpărare", înscrisuri depuse la dosar de apărătorul intimaților reclamanți la termenul anterior.
Apărătorul apelanților pârâții - persoane fizice, având cuvântul, consideră că s-ar putea raporta la valorile înscrise în tabelul de la dosar, având în vedere piața imobiliară actuală. Apreciază că este o chestiune convențională a părților, cu condiția ca părțile să achieseze la o anumită valoare a imobilului, fiind de bună credință. Totodată, precizează că achiesează la valorile înscrise în tabele depuse la dosar.
Apărătorul intimaților reclamanți, având cuvântul, apreciază că întrucât nu există o altă modalitate de stabilire a valorii imobilului litigios, reclamanții fiind din altă localitate nu au alte criterii privind valoarea imobilului, singurele criterii sunt cele de la dosarul cauzei.
Apărătorul apelanților pârâți Municipiul C prin Primar și Consiliul Local C, având cuvântul arată că achiesează la valorile de circulație din înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Apărătorul intimatei pârâte C, având cuvântul, arată că achiesează la valoarea din înscrisuri.
Instanța rămâne în pronunțare asupra incidenței dispozițiilor art. II din Legea 219/2005.
După rămânerea în pronunțare a cauzei prin grefa instanței s-a depus la dosar adresa nr. 2453/07.01.2009 emisă de Camera Notarilor Publici
CURTEA
Asupra apelului civil de față;
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 05.10.1999, reclamantul, și, au solicitat în contradictoriu cu pârâții Statul Român și C, obligarea de a le lăsa în deplină proprietate și posesie imobilul construcție și teren,situat în C- și, în subsidiar, plata de despăgubiri la valoarea de circulație a imobilului.
În motivare s-a arătat că reclamanții sunt descendenții autorilor și e, care au dobândit imobilul prin actul de vânzare cumpărare cu nr. 1825/1944.
Prin sentința civilă nr. 329/1946, s-a dispus ieșirea din indiviziune de pe urma lui e, prin atribuirea cotei indivize de 1/2" către e, restul cotei de 1/2 rămânând în proprietatea e, soția supraviețuitoare.
Reclamanții sunt orii e, conform certificatului de or nr. 94/02.02.1987.
Imobilul a trecut în proprietatea statului prin Decretul nr. 92/1950, naționalizat pe numele lui e, decedat încă din anul 1942.
S-au invocat disp. art. 1 alin. 3 din HG 20/1996, art. 6 din Legea nr. 208/1998, respectiv deținerea imobilului fără titlu valabil, pentru lipsa identității între persoana celui de la care s-a preluat imobilul și adevărații proprietari.
Temeiul de drept al cererii îl constituie art. 481 civ.
Ca probatorii s-au solicitat înscrisuri, interogatoriu și expertiză imobiliară.
La termenul din data de 21.02.2000, reclamanții au solicitat introducerea în cauză în calitate de pârâți a numiților, -, ca urmare a situației juridice a imobilului prezentată în instanță.
Pârâții, - și au solicitat în principal respingerea acțiunii, chemarea în garanție a Statului Român, Municipiul C, Consiliul Local C și C, respectiv punerea la dispoziție a unui imobil similar în cazul în care acțiunea reclamanților va fi admisă, sau plata contravalorii unui imobil identic la prețul actual de circulație și instituirea unui drept de retenție asupra imobilului.
De asemenea, Cac hemat în garanție Administrația Financiară C și Statul Român, pentru eventualitatea în care acțiunea reclamanților ar fi admisă, să fie obligată chemata în garanție la restituirea procentului de 99% din prețul actualizat la data efectuării plății.
La termenul din data de 18.04.2001, la cererea reclamanților, cauza a fost suspendată conform disp. art. 242 proc.civ și art. 47 din legea 10/2001, fiind reluată judecata la data de 27.08.2007, la cererea reclamantului, fiind indicați orii defunctului -. S-a constatat transmisiunea procesuală de la pârâta către și.
Deși s-a făcut sesizare de perimare a judecării cauzei, s-a constatat că nu s-a soluționat notificarea reclamanților, astfel că subzista motivul suspendării, s-a respins sesizarea de perimare, dar, la cererea reclamanților, s-a reluat judecata cauzei.
După decesul autoarei, ca ori au rămas, C, și.
De pe urma defunctului a rămas ca or iar de pe urma defunctului, a rămas ca or.
Investit cu soluționarea cauzei pe fond, Tribunalul Constanțaa pronunțat sentința civilă nr. 136 din 15.02.2008, prin care a respins ca nefondate excepțiile lipsei calității procesual pasive a pârâților Statul Român prin S C, C, Consiliul Local C și Municipiul C prin Primar.
A fost admisă acțiunea principală, formulată de reclamanții, (decedat), în contradictoriu cu pârâții, -, Statul Român prin Ministerul Economiei și Finanțelor, Consiliul Local C, C și Municipiul C prin Primar.
Au fost obligați pârâții să lase reclamanților în deplină proprietate și liniștită posesie imobilul situat în municipiul C-, compus din construcție și teren, identificat prin raportul de expertiză efectuat de expert -.
A fost admisă cererea de chemare în garanție formulată de pârâții, - și.
Au fost obligați chemații în garanție Statul Român prin S C, Municipiul C, Consiliul Local C și C să pună la dispoziția pârâților apartamente similare cu cele cumpărate sau contravaloarea apartamentelor cumpărate de pârâți, reactualizată cu indicele de inflație la data plății efective.
A fost admisă cererea de chemare în garanție formulată de pârâta
Au fost obligați chemații în garanție Administrația Financiară C și Statul Român prin C să restituie pârâtei C, procentul de 99% din prețul reactualizat al imobilului la data plății efective.
Au fost obligați pârâții către reclamanți la plata cheltuielilor de judecată - 4100 lei, reprezentând onorariu de avocat și expert.
Au fost obligați pârâții chemații în garanție către pârâții la cheltuieli de judecată 290 lei - onorariu de avocat și expert.
Împotriva acestei sentințe au declarat apel pârâții, -, Statul Român prin Ministerul Economiei și Finanțelor B, reprezentat prin C, Consiliul Local și Municipiul C prin Primar, criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie.
La termenul de judecată din 07 ianuarie 2009, instanța de apel a verificat competența ei materială în soluționarea căii de atac, iar în raport de lucrările dosarului - referitoare la valoarea imobilului litigios - și de prevederile art. II alin. (2) din Legea nr.219/2005 privind aprobarea nr.OUG138/2000 pentru modificarea și completarea Codului d e procedură civilă a reținut următoarele:
Legea nr. 219/2005, care a intrat în vigoare în luna iulie 2005, modificat dispozițiile Codului d e procedură civilă referitoare la competența materială a instanțelor judecătorești, în sensul că a instituit principiul proximității în soluționarea căilor de atac, principiu potrivit căruia căile de atac se soluționează de instanțele ierarhic superioare celei care a pronunțat hotărârea.
Ca măsuri tranzitorii, prin art. II alin.2 și 4 din Legea nr.219/2005 legiuitorul a înțeles să deroge de la dispoziția cuprinsă în art.725 alin.2 pr.civ. stabilind că, "apelurile aflate pe rolul curților de apel la data intrării în vigoare a prezentei legi și care, potrivit prezentei legi, sunt de competența tribunalului, se trimit la tribunale".
Aceeași dispoziție tranzitorie prevede că trimiterea dosarelor se va face pe cale administrativă instanțelor devenite competente să le judece.
Apelul dedus judecății în prezenta cauză, al cărei obiect are o valoare de 446.595 lei, respectiv sub 5 miliarde lei, este - potrivit dispozițiilor art. 1 pct.(1) coroborate cu art.2 pct.1 lit. (b) Cod procedură civilă, astfel cum au fost modificate prin Legea nr.219/2005 - dat în competența materială a tribunalelor, iar pentru acest motiv și în aplicarea dispozițiilor legale menționate, trebuie trimis spre competentă soluționare Tribunalului Constanța.
În consecință, instanța va trimite cauza spre competentă soluționare Tribunalului Constanța, conform art. II alin.2 din Legea nr. 219/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE:
În baza art. II din Legea nr. 219/2005 trimite apelul declarat de pârâți, și, toți cu domiciliul în C,-, județul C, (fiică) - oare a defunctei, domiciliată în C,-, -. B,.59, județul C și (fiu) - or al defunctei, domiciliat în C, strada -, nr. 130, -.D,.64, județul C, STATUL ROMÂN PRIN MINISTERUL ECONOMIEI ȘI FINANȚELOR B, cu sediul în B,-, sector 5, reprezentat prin C, cu sediul în C, b- -.-, nr.18, județ C, CONSILIUL LOCAL și MUNICIPIUL C PRIN PRIMAR, ambii cu sediul în C,-, județ C -împotriva sentinței civile nr. 136, pronunțată de Tribunalul Constanța la data de 15 februarie 2008, în dosarul nr- (nr. în format vechi 8086/1999), în contradictoriu cu intimații reclamanți, domiciliat în B,-,.B,.2,.11, sector 2, (fiică) - oare a defunctului, domiciliată în C,-, - parter,.36, județ C, domiciliat în B,-,.B,.2,.11, sector 2, cu domiciliul procesual ales în B,--127,.4,.25, sector 1, cod poștal -, intimatul pârât C, cu sediul în C,-, - parter, județ C și intimata chemata în garanție ADMINISTRAȚIA FINANȚELOR PUBLICE C, cu sediul în C, strada - cel, nr.96, județ C,la Tribunalul Constanța.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 07 ianuarie 2009.
Președinte, Judecător,
- - - -
Grefier,
- -
Tehnored.gref.
/2ex./15.01.2009
OMÂNIA
CURTEA DE APEL CONSTANȚA
SECȚIA CIVILĂ, MINORI ȘI FAMILIE,
LITIGII DE MUNCĂ ȘI ASIGURĂRI SOCIALE
C,-, județ
.0241--; fax: 0241--
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Dosar nr-
Emisă la data de 15.01.2009
CĂTRE,
TRIBUNALUL CONSTANȚA
Secția civilă
Vă înaintăm dosarul civil cu nr. de mai sus, apel declarat de pârâți, și, (fiică) - oare a defunctei și (fiu) - or al defunctei, STATUL ROMÂN PRIN MINISTERUL ECONOMIEI ȘI FINANȚELOR B, reprezentat prin C, CONSILIUL LOCAL și MUNICIPIUL C PRIN PRIMAR - împotriva sentinței civile nr. 136, pronunțată de Tribunalul Constanța la data de 15 februarie 2008, în dosarul nr- (nr. în format vechi 8086/1999), în contradictoriu cu intimații reclamanți, (fiică) - oare a defunctului, intimatul pârât și intimata chemata în garanție ADMINISTRAȚIA FINANȚELOR PUBLICE C,întrucât prin încheierea din 07.ianuarie.2009, Curtea de Apel Constanțaa dispus în baza art. II din Legea nr. 219/2005 trimiterea apelului la Tribunalul Constanța.
Dosarul conține 93 de file și are atașat dosarul nr- (număr în format vechi 8086/1999) al Tribunalului Constanța care conține un nr. de 360 de file.
Președinte de complet, Grefier,
- - - -
Președinte:Daniela PetroviciJudecători:Daniela Petrovici, Mihaela Popoacă
