Partaj judiciar Proces partaj Imparteala judiciara. Decizia 92/2008. Curtea de Apel Brasov
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BRAȘOV
- SECȚIA CIVILĂ
ȘI PENTRU CAUZE
CU MINORI ȘI DE FAMILIE
DECIZIA NR.92/DOSAR NR-
Ședința publică din 18 martie 2008
PREȘEDINTE: Dorina Rizea- - - JUDECĂTOR 2: Mihail Lohănel
- - - JUDECĂTOR 3: Roxana Trif
- - - judecător
- - - grefier
Pentru azi fiind amânată pronunțarea asupra recursului declarat de pârâții și împotriva deciziei civile nr.309/Ap pronunțată de Tribunalul Brașov la data de 8 noiembrie 2007 în dosarul civil nr-.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
Dezbaterile în cauza de față au avut loc în ședința publică din 11 martie 2008, când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi, încheiere care face parte integrantă din prezenta decizie și când instanța, în vederea deliberării, în temeiul dispozițiilor art.260 alin.1 Cod procedură civilă, a amânat pronunțarea la data de 18 martie 2008.
CURTEA
Asupra recursului civil de față.
Constată că prin sentința civilă nr.4156/07.05.2007 Judecătoria Brașova admis acțiunea formulată și completată de reclamanții și în contradictoriu cu și, a dispus rectificarea suprafeței de teren construit și neconstruit înscris în CF nr.15527 B, nr.top. 2231/1/c/4/2, constatând că părțile sunt coproprietari asupra acestuia și a construcției în cote de 50% și a dispus sistarea stării de indiviziune asupra terenului neconstruit prin formarea a două loturi, egale ca suprafață, cu obligarea pârâților de a-și ridica construcțiile provizorii, neîntabulate,aflate de lotul reclamanților.
Prin decizia civilă nr. 309/08.11.2007 Tribunalul Brașova respins apelul declarat de pârâți.
Împotriva acestei decizii au declarat recurs pârâții întemeindu-se pe dispozițiile art. 304 pct. 9 Cod procedură civilă.
În dezvoltarea motivelor se critică soluția instanțelor privind ieșirea din indiviziune asupra terenului neconstruit, prin aplicarea art. 728 Cod civil, fără a se observa că aceasta face parte din părțile de uz comun, asupra cărora nu se poate impune ieșirea din indiviziune, ajungându-se pe de altă parte la o fărâmițare excesivă a terenului, la lipsirea lui de funcționalitate și de valoare economică.
Intimații au depus întâmpinare solicitând respingerea recursului.
Examinând cauza, prin prisma motivelor invocate, curtea constată că recursul este nefondat.
Conform art. 728 Cod civil, invocat de recurenți, nimeni nu poate fi obligat să rămână în indiviziune.
Ceea ce invocă recurenții este faptul că terenul neconstruit reprezintă o parte de uz comun asupra căreia nu are impact această prevedere legală, coproprietatea în acest caz fiind una forțată și perpetuă.
Această susținere a recurenților s-a concretizat pe parcursul procesului prin invocarea, chiar în fața primei instanțe a excepției inadmisibilității acțiunii, excepție respinsă prin încheierea din data de 10.05.2004 dată de Judecătoria Brașov în dosarul civil nr. 11182/2003. Trebuie remarcat că această încheiere a fost dată în temeiul art. 6736Cod procedură civilă.
La data pronunțării acelei încheieri, conform art. 6738Cod procedură civilă, aceasta era atacabilă separat cu apel și recurs în ceea ce privește stabilirea calității de coproprietar, cota-parte cuvenită fiecăruia și masa bunurilor supuse partajului.
Recurenții de astăzi au uzat la data respectivă de această cale de atac, iar critica lor ce viza caracterizarea terenului neconstruit ca fiind parte uz comun aflată în coproprietate forțată a fost respinsă irevocabil prin decizia civilă nr. 495/17.10.2005 a Curții de Apel Brașov.
În aceste condiții, făcând o aplicare în timp a normelor procedurale, chiar dacă în prezent, datorită modificărilor legislative aceste încheieri nu mai pot fi atacate separat, ci doar odată cu fondul, nu se poate ignora că asupra acestei probleme de drept există o hotărâre irevocabilă care are putere de lucru judecat, statuând că terenul neconstruit, datorită suprafeței, configurației și partajului de folosință exercitat de părți cu mult timp înainte de această acțiune nu constituie o coproprietate forțată de uz comun ci este comod partajabil în natură, fără a duce la scăderea valorii sale economice, la o fărâmițare excesivă sau la o lipsire a sa de funcționalitate, așa cum invocă recurenții.
În consecință, în temeiul art. 312 Cod procedură civilă, recursul va fi respins.
În temeiul art. 274 Cod procedură civilă, întrucât recurenții au căzut în pretenții vor fi obligați la plata cheltuielilor de judecată constând în onorariu de avocat.
Pentru aceste motive,
În numele Legii
DECIDE:
Respinge recursul declarat de pârâții șiîmpotriva deciziei civile nr.309/Ap/08.11.2007 pronunțată de Tribunalul Brașov.
Obligă recurenții să plătească intimaților suma de 500 lei cheltuieli de judecată în recurs.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 18.03.2008.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
- - - - - -
GREFIER,
- -
Red. /16.04.2008
Dact./17.04.2008
- 12 exemplare -
Jud. fond
Jud. apel,
Președinte:Dorina RizeaJudecători:Dorina Rizea, Mihail Lohănel, Roxana Trif
