Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 1205/2008. Curtea de Apel Cluj
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CLUJ
Secția civilă, de muncă și asigurări sociale
pentru minori și familie
Dosar nr-
DECIZIA CIVILĂ NR. 1205/R/2008
Ședința publică din 2 iunie 2008
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: Silvia Nicorici
JUDECĂTORI: Silvia Nicorici, Traian Dârjan Carmen Maria
: - -
GREFIER:
S-a luat în examinare recursul declarat de pârâtul OFICIUL DE cadastru ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ C împotriva deciziei civile nr. 109/A din 22 februarie 2008 Tribunalului Cluj, pronunțată în dosar nr-, privind și pe reclamanții și, și pe pârâtul OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ C - BIROUL DE CARTE FUNCIARĂ T, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
La apelul nominal făcut în cauză, la prima și la a doua strigare a cauzei, se constată lipsa părților de la dezbateri.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care se constată că la data de 28 mai 2008, prin registratura instanței, pârâtul recurent Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Cad epus la dosar chitanța prin care atestă achitarea unei taxe judiciare de timbru în valoare de 4 lei și un timbru judiciar în sumă de 0,15 lei.
De asemenea, se constată că prin memoriul de recurs la finalul acestuia ( fila 4 din dosar) pârâtul recurent Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Cas olicitat judecarea cauzei în lipsă în conformitate cu prevederile art. 242 alin. 2.proc.civ.
Curtea, din oficiu, invocă excepția lipsei de interes a recurentului Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară C în promovarea prezentului recurs, deoarece excepția lipsei calității procesuale pasive invocată de acesta a fost soluționată, în sensul solicitat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară C, respectiv a fost admisă această excepție de către Tribunal, astfel că criticile aduse hotărârii recurate în această privință sunt lipsite de interes, și reține cauza în pronunțare.
CURTEA:
Prin sentința civilă nr. 3.309/4.2007 pronunțată în dosarul nr- al Judecătoriei Turda, s-a respins plângerea petenților și, în contradictoriu cu pârâtul Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară C, împotriva încheierii de CF nr. 6.548/15.2007 emisă de pârât.
Pentru a hotărî astfel, instanța a reținut că în data de 23.III.2007 în dosarul execuțional nr. 215/2006 al Biroului Executorului Judecătoresc, a fost emisă somația de plată pe seama debitorilor SC SRL, și, pentru achitarea sumelor datorate creditoarei Fundația Finance SA C, în baza titlului executor - sentința arbitrală nr. 46/2005 a Tribunalului Arbitral C, menționându-se că în caz de neplată se va proceda la vânzarea prin licitație publică a imobilului proprietatea debitorilor și că s-a solicitat înscrierea somației la Serviciul de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Cererea de înscriere a fost înregistrată de Biroul Executorului Judecătoresc, la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară T cu nr. 6.548/17.05.2007.
Prin sentința nr. 2.959/06.06.2007 a Tribunalului Comercial Cluj, a fost admisă acțiunea în anularea hotărârii arbitrale nr. 46/19.10.2005, formulată de contestatorii și și a fost anulată această hotărâre pronunțată de Tribunalul Arbitral în dosar nr. 27/2005. Rejudecând pe fond cauza, a fost admisă cererea formulată de reclamanta Fundația, împotriva pârâților SC SRL, și, care au fost obligați în solidar la plata în favoarea reclamantei a sumei de 11.869,21 USD la cursul de referință din ziua plății reprezentând credit nerambursat, dobânzi și dobânzi penalizatoare.
În considerentele sentinței pronunțate la soluționarea pe fond a cauzei Tribunalul a reținut că rambursarea creditului acordat prin contractul de împrumut nr. 785/2004 dintre Fundația și SC SRL, s-a garantat cu contractul de garanție imobiliară autentificat cu nr. 512/2004, care privește pe garanții ipotecari și, aceștia renunțând în mod expres la beneficiul de discuțiune.
Contractul de garanție imobiliară și ipoteca s-au înscris în CF 7924 pentru imobilul evidențiat cu nr. top. 88/1/1/1/1/1/2/3 proprietate a garanților ipotecari și, iar prin Încheierea CF nr. 6.548/17.05.2007 în baza somației executorului și a cererii de înscriere formulate, s-a admis cererea pentru înscrierea somației de plată cu privire la imobilul evidențiat cu nr. top. 88/1/1/1/1/1/2/3 proprietatea debitorilor și, înscris în CF 7.924.
Având în vedere că la data emiterii încheierii de CF, înscrierea somației de plată s-a efectuat în baza unui titlu executor valabil, respectiv Hotărârea arbitrală nr. 46/2005, care numai ulterior a fost anulată, iar sumele datorate în solidar de cei trei debitori au fost menținute prin Sentința comercială nr. 2.959/6.VI.2007 a Tribunalului Comercial Cluj, s-a considerat că înscrierea de CF atacată are suport legal.
Apoi, raportat la dispozițiile art. 3 alin. 1 și 2 din Legea nr. 7/1996 și la împrejurarea că C are personalitate juridică, în prezenta cauză atacându-se o încheiere emisă de această autoritate, s-a apreciat că pârâtul are calitate procesuală pasivă.
Apelul petenților și, a fost admis prin Decizia civilă nr. 109/A/22.II.2008 pronunțată în Dosar nr- al Tribunalului Cluj și admițându-se excepția lipsei calității procesuale pasive a Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară C, s-a anulat sentința atacată și rejudecând fondul cauzei, s-a admis plângerea petenților, s-a anulat Încheierea de CF nr. 6.548/17.2007 și s-a respins cererea Biroului Executorului Judecătoresc, pentru notarea somației de plată în CF 7.924.
Prin aceeași sentință s-a respins plângerea petenților și față de pârâtul C, ca fiind înaintată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.
Pentru a pronunța această soluție, Tribunalul a reținut că întrucât plângerea petenților a fost înregistrată la Biroul de Cadastre și Publicitate Imobiliară T în data de 20. VI.2007, dată la care era deja anulat titlul executor prin Sentința comercială nr. 2.959/6.VI.2007 a Tribunalului Comercial Cluj, s-a apreciat că apelanții justifică interes pentru radierea notării somației de plată, afectate în baza unui titlu executor care nu mai este în ființă.
Având în vedere că prin Decizia nr. LXXII a Înaltei Curți de Casație și Justiție, dată în recursul în interesul legii, s-a statuat că Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară nu are calitate procesuală pasivă, Tribunalul a admis excepția invocată de pârât, a lipsei legitimării procesuale pasive, cu toate consecințele ce decurg din aceasta, plângerea petenților fiind respinsă față de C, pe această excepție.
Împotriva acestei decizi rezumate mai sus, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Cad eclarat recurs în termenul legal, cu motivarea că nu are calitate procesuală pasivă, întrucât activitatea de carte funciară este o procedură nejurisdicțională, respectiv una necontencioasă specială, sens în care s-a pronunțat Decizia LXXII ( 72 ) a Înaltei Curți de Justiție, stabilind că Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, nu are calitate procesuală pasivă.
Dacă excepția ridicată va fi respinsă și se va dezbate acțiunea introductivă, recurentul înțelege să aducă argumente în sprijinul menținerii încheierii de CF, arătând că a fost dată cu respectarea condițiilor prevăzute de art. 48 alin. 1 lit. a-c din Legea nr. 7/1996.
Curtea examinând dosarul cauzei, reține următoarele:
Așa cum rezultă cu claritate din dispozitivul și considerentele deciziei atacate, excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară C, ridicată de pârât, a fost admisă de către Tribunal, cu toate consecințele ce decurg din aceasta, respingându-se plângerea petenților și, față de pârât, pe această excepție.
Prin urmare, Tribunalul acordând eficiență juridică acestei excepții ridicate de pârât, pe care a soluționat-o în sensul solicitat de pârât, tocmai în considerarea Deciziei LXXII a Înaltei Curți de Casație și Justiție, dată în recurs în interesul legii, apare în evidență faptul că recursul pârâtului este lipsit de interes, în condițiile în care soluția îi este favorabilă și reflectă exact poziția procesuală adoptată de pârât.
Pe cale de consecință, Curtea în temeiul art. 312 alin. 1 Cod procedură civilă, va respinge ca fiind lipsit de interes recursul pârâtului, această excepție de ordine publică fiind din oficiu ridicată de instanță în ședința publică de azi.
Ca atare, menținându-se în întregime decizia atacată, inclusiv în privința admiterii excepției lipsei calității procesuale pasive, legal soluționată în virtutea prevederilor art. 329 alin. 3 teza ultimă Cod procedură civilă, nu mai este cazul examinări criticilor aduse în subsidar pe fondul cauzei, știut fiind că soluția pe fond nu poate fi criticată de o persoană care nu poate sta în judecată în calitate de parte, fiind lipsită de legitimare procesuală pasivă, această excepție făcând de prisos cercetarea fondului, în contradictoriu cu pârâtul.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca fiind lipsit de interes recursul declarat de pârâtul Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară C, împotriva deciziei civile nr. 109/A/ din 22.02.2008 a Tribunalului Cluj, pronunțată în dosar nr-, pe care o menține.
Decizia este irevocabilă.
Dată și pronunțată în ședința publică din 02 iunie 2008.
PREȘEDINTE, JUDECĂTORI, GREFIER,
- - - - - -
RED.
DACT. 2EX./05.06.2008
JUD.FOND.
Președinte:Silvia NicoriciJudecători:Silvia Nicorici, Traian Dârjan Carmen Maria
