Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 388/2009. Curtea de Apel Timisoara
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL TIMIȘOARA Operator 2928
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR-- 13.03.2009
DECIZIA CIVILĂ NR. 388/
Ședința publică din 15 aprilie 2009
PREȘEDINTE: Rujița Rambu
JUDECĂTOR 2: Florin Șuiu
JUDECĂTOR: G -
GREFIER: - -
S-a luat în examinare recursul declarat de reclamantul împotriva deciziei civile nr. 854/5.12.2008, pronunțată de Tribunalul Timiș în dosarul nr-, în contradictoriu cu pârâtul intimat, având ca obiect plângere împotriva încheierii CF.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, se prezintă reclamantul recurent, asistat de doamna avocat, în substituirea doamnei avocat, și pârâtul intimat, asistat de doamna avocat -.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Recursul a fost declarat în termen legal și este legal timbrat cu 4 lei taxă judiciară de timbru și 0,15 lei timbru judiciar.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, după care se comunică întâmpinarea depusă de pârâtul intimat, prin registratura instanței, la data de 07.04.2009, reprezentantei reclamantului recurent, care arată că nu solicită termen pentru studiul acesteia.
Reprezentanta reclamantului recurent depune la dosar delegația de substituire, chitanța nr. -, în valoare de 300 lei, reprezentând onorariu de avocat, chitanța nr. -, în valoare de 4 lei, reprezentând taxă judiciară de timbru, și timbru judiciar de 0,15 lei.
Reprezentantele părților arată că nu mai au cereri de formulat.
Curtea, văzând că nu mai sunt formulate alte cereri, constată recursul în stare de judecată și acordă cuvântul asupra acestuia.
Reprezentanta reclamantului recurent solicită admiterea recursului, modificarea hotărârii atacate și, rejudecând cauza, admiterea plângerii formulată împotriva încheierii de carte funciară nr. -/2007, cu cheltuieli de judecată, pentru motivele arătate pe larg în cererea de recurs, pe care le reiterează instanței.
Reprezentanta pârâtului intimat solicită respingerea recursului ca nefondat, cu cheltuieli de judecată, pentru motivele arătate în întâmpinare.
CURTEA
Deliberând asupra recursului, constată:
Prin sentința civilă nr. 7443/5.06.2008, pronunțată în dosarul nr-, Judecătoria Timișoaraa respins plângerea formulată de reclamantul în contradictoriu cu împotriva încheierii nr. -/2007 a OCPI
Împotriva acestei sentințe a declarat apel reclamantul.
Prin decizia civilă nr. 854/5.12.2008, pronunțată în dosarul nr-, Tribunalul Timișa respins apelul declarat de reclamant împotriva sentinței civile nr. 7443/5.06.2008 a Judecătoriei Timișoara.
Reclamantul a fost obligat la plata în favoarea pârâtului a sumei de 700 lei, reprezentând cheltuielile de judecată în apel.
Respingând apelul reclamantului și menținând astfel soluția primei instanțe, Tribunalul Timișa reținut că reclamantul s-a adresat OCPI T - Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară T, solicitând întabularea dreptului de proprietate în CF 34984 T și invocând sentința civilă nr. 387, dată la 19.01.1978 în dosarul nr.11166.997 al Judecătoriei
Prin încheierea nr. -/2007, emisă de OCPI T - T, s-a respins cererea, cu notarea respingerii în cartea funciară, reținându-se în motivare că în cartea funciară acest drept a fost întabulat în favoarea pârâtului și a numitei în baza încheierii nr. 1573/1978, apreciindu-se că în aceste împrejurări cererea petentului a rămas fără obiect raportat la prevederile art. 49 din cuprinsul Legii nr. 7/1996.
Din analiza dispozitivului încheierii coroborat cu mențiunile din cărțile funciare nr. 36984 T și nr. 16025 T, rezultă că imobilul- construcție din- aparține pârâtului, fiind întabulat dreptul de superficie al acestuia asupra terenului aferent construcției.
Pe calea plângerii împotriva încheierii de CF- reglementată de dispozițiile art. 50 al Legii nr. 7/ 1996, nu este îngăduită punerea în discuție a problemei fondului dreptului.
Împotriva deciziei civile nr. 854/5.12.2008 a Tribunalului Timișa declarat recurs în termenul legal reclamantul.
În motivarea recursului, a arătat că înscrierea dreptului său de proprietate în care două cărți funciare trebuie dispusă în baza procesului- verbal de licitație din anul 1981 și a sentinței civile nr. 700/1982 a Judecătoriei Timișoara, conform cărora a dobândit dreptul de proprietate.
Instanța de apel trebuia să constate existența și valabilitatea titlului său și să verifice legalitatea înscrierii dreptului de proprietate al pârâtului, pe care reclamantul o contestă, finalitatea fiind rectificarea CF nr. 16025 T și a CF 36984
În drept, a invocat art. 304 pct. 8 și 9 Cod procedură civilă.
Pârâtul a depus întâmpinare și a solicitat respingerea ca nefondat a recursului reclamantului, cu motivarea că acesta face o confuzie între acțiunea în rectificare a cărții funciare și plângerea împotriva încheierii de carte funciară, acțiunea acestuia încadrându-se în ultima categorie, ori pe această cale nu poate avea loc o verificare pe fond a titlului celui înscris în cartea funciară.
Examinând hotărârea atacată în raport cu motivele invocate, precum și din oficiu conform art. 306 alin. 2 Cod procedură civilă, față de actele și lucrările dosarului, Curtea constată că recursul reclamantului este neîntemeiat, urmând a fi respins pentru considerentele care vor fi prezentate în continuare.
Prin încheierea nr. -/24.11.2007 a OCPI T- Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară T, a fost respinsă cererea formulată de reclamantul pentru înscrierea dreptului său de proprietate în CF nr. 36984 T, în baza procesului verbal de licitație din 6 iunie 1981, cu motivarea că dreptul de proprietate este înscris în favoarea numiților și, în baza sentinței civile nr. 387/19.01.1978 a Judecătoriei Timișoara.
Împotriva acestei încheieri de respingere a formulat plângere reclamantul, plângere care face obiectul dosarului de față.
Pe această cale, reclamantul solicită anularea încheierii de carte funciară și contestă titlul pârâtului, solicitând și rectificarea CF nr. 34984 T, în care este înscrisă casa, precum și a CF nr. 16025 T, în care este înscris terenul.
Așa cum în mod corect au reținut și instanțele anterioare, pe calea plângerii împotriva unei încheieri de carte funciară, având în vedere dispozițiile art. 48, 49 și 50 din Legea nr. 7/1976, nu se pot face verificări de fond asupra titlului.
În speță, în cartea funciară în care se solicită înscrierea de către reclamantul, este înscris dreptul de proprietate al pârâtului și al soției acestuia, în baza unei hotărâri judecătorești.
Atâta vreme cât pârâtul deține un titlu valabil, înscris în cartea funciară, iar o comparare a titlurilor nu se poate face într-un proces având ca obiect plângerea împotriva încheierii de carte funciară, nu există niciun motiv pentru a se anula această încheiere, prin care în mod corect s-a respins cererea reclamantului.
Față de aceste considerente, în baza art. 312 alin. 1 Cod procedură civilă, Curtea va respinge recursul declarat de reclamantul împotriva deciziei civile nr. 854/5.12.2008, pronunțată de Tribunalul Timiș în dosarul nr-, în contradictoriu cu pârâtul.
În baza art. 274 alin. 1 Cod procedură civilă, va obliga reclamantul la plata în favoarea pârâtului a sumei de 800 lei, reprezentând cheltuielile de judecată în recurs.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge recursul declarat de reclamantul împotriva deciziei civile nr. 854/5.12.2008, pronunțată de Tribunalul Timiș în dosarul nr-, în contradictoriu cu pârâtul.
Obligă reclamantul la plata în favoarea pârâtului a sumei de 800 lei, reprezentând cheltuielile de judecată în recurs.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 15.04.2009.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR 3: Gheorghe Oberșterescu
- - - - G -
GREFIER,
- -
Red. - 05.05.2009;
Tehnored. - 07.05.2009; 2 ex.
Primă instanță: Judecătoria Timișoara
Judecător:
Instanță de apel: Tribunalul Timiș
Judecători:;
Președinte:Rujița RambuJudecători:Rujița Rambu, Florin Șuiu, Gheorghe Oberșterescu
