Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 480/2009. Curtea de Apel Brasov
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BRAȘOV
Secția civilă și pentru cauze cu minori și de familie,de conflicte de muncă și asigurări sociale
DECIZIA CIVILĂ Nr. 480/ Dosar nr-
Ședința publică din 23 aprilie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Nicoleta Grigorescu
JUDECĂTOR 2: Cristina Ștefăniță
JUDECĂTOR 3: Maria Carmen
Grefier
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra recursului declarat de petenta - SRL B, împotriva deciziei civile nr. 51/A din 4.12.2008, pronunțată de Tribunalul Covasna în dosarul nr-.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
Dezbaterile în cauza de față au avut loc în ședința publică din data de 06.04.2009, când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta, iar instanța, pentru a da posibilitatea părților să formuleze concluzii scrise, a amânat pronunțarea pentru data de 13.04.2009, când, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 16.04.2009. La această dată, având în vedere imposibilitatea constituirii completului de judecată, a amânat pronunțarea pentru astăzi, 23.04.2009.
CURTEA:
Asupra recursului civil de față,
Constată că prin sentința civilă nr. 650/30.06.2008, Judecătoria Tg. Saa dmis plângerea formulată de petiționara - General SRL împotriva încheierii nr. 6312/13.07.2002 a OCPI C - Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Tg. S și, în consecință, a respins cererea de notare a sechestrului judiciar cu privire la imobilele înscrise în CF 5022 Tg. S, respectiv în CF 6227 Tg. S, proprietatea - General SRL B, formulată de Asociația pentru Salvarea, intervenientă în dosarul nr- al Tribunalului Covasna și în care s-a pronunțat încheierea din data de 24.05.2007.
Prin decizia civilă nr. 51/A/4.12.2008, Tribunalul Covasnaa admis apelul formulat de intervenienta Asociația pentru Salvarea SA împotriva sentinței civile nr.650/30.06.2008 a Judecătoriei Tg. S, pe care a desființat-o și a trimis cauza spre rejudecare primei instanțe.
Pentru a pronunța această hotărâre, instanța de apel a reținut următoarele:
Potrivit prevederilor art.50 din Legea nr.7/1996 încheierea de carte funciară se comunică petiționarului și celorlalte persoane interesate. Cum în speța de față apelanta "" prin administratorul special și reprezentant al intereselor societății SA Asociația pentru Salvarea SA este persoană interesată, în accepțiunea textului legal menționat, ea trebuia citată în fața instanței de fond, întrucât are calitate de petiționar în încheierea nr.6312/2007 a Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară C - Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Tg.
Întrucât prima instanță a omis să citeze apelanta, precum și celelalte părți care figurează în dosarul nr- a Tribunalului Covasna în care s-a dat încheierea din 24 mai 2007 cărei întabulare se solicită, sentința atacată a fost desființată și cauza trimisă spre rejudecare.
Împotriva deciziei a declarat recurs petenta - General SRL, solicitând, în principal, casarea în tot a acesteia și trimiterea cauzei spre rejudecarea apelului la Tribunalul Covasna, iar în subsidiar modificarea în tot a deciziei, în sensul respingerii apelului, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii de recurs se reiterează excepțiile lipsei calității Asociației pentru Salvarea de reprezentantă a - SA, lipsei calității procesuale și lipsa de interes a - SA, nemotivarea apelului, nepronunțarea instanței asupra excepțiile de ordine publică invocate de petentă, iar cu privire la fondul cauzei, se invocă dispozițiile Legii nr. 7/1996 și ale Regulamentului de organizare și funcționare a birourilor de cadastru și publicitate imobiliară, aprobat prin Ordinul nr.633/2006 al Directorului general al ANCPI, care justifică temeinicia plângerii formulate.
În drept au fost invocate dispozițiile art. 312 alin. 1, 2, 3, 304 pct. 5, 6, 7, 8, 9 Cod procedură civilă.
Examinând decizia în raport cu actele, lucrările dosarului și cu motivele de recurs, Curtea reține următoarele:
Potrivit art. 137 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța se va pronunța mai întâi asupra excepțiilor de procedură, precum și asupra celor de fond, care fac de prisos, în totul sau în parte, cercetarea în fond a pricinii.
Excepția lipsei calității Asociației pentru Salvarea de reprezentantă a - SA va fi admisă de instanță pentru următoarele considerente:
Potrivit art. 47 din Legea nr. 85/2006, deschiderea procedurii ridică debitorului dreptul de administrare, iar conform art. 18 teza a II-a din aceeași lege, după ridicarea dreptului de administrare, debitorul este reprezentat de administratorul judiciar/lichidator care ii conduce și activitatea comercială, iar mandatul administratorului special va fi redus la a reprezenta interesele acționarilor/asociaților.
Art. 18 alin. 2 din Legea nr. 85/2006 stabilește atribuțiile administratorului special, respectiv: exprimă intenția debitorului de a propune un plan, potrivit art. 28 alin. 1 lit. b, coroborat cu art. 33 alin.2; participă, în calitate de reprezentant al debitorului, la judecarea acțiunilor prevăzute la art. 79 și 80; formulează contestații în cadrul procedurii reglementate de prezenta lege; propune un plan de reorganizare; administrează activitatea debitorului, sub supravegherea administratorului judiciar, după confirmarea planului; după intrarea în faliment, participă la inventar, semnând actul, primește raportul final și bilanțul de închidere și participă la ședința convocată pentru soluționarea obiecțiunilor și aprobarea raportului; primește notificarea închiderii procedurii.
În speță, se reține că, odată cu deschiderea procedurii, ridicarea de drept a dreptului de administrare și numirea administratorului judiciar, mandatul administratorului special s-a redus la atribuțiile cuprinse în alin. 2 al. art. 18 din Legea nr. 85/2006, neavând dreptul de a reprezenta societatea în prezenta cauză.
Potrivit ar. 161 Cod procedură civilă, reprezentantul părții are obligația de a face dovada calității sale, putând fi acordat un termen pentru împlinirea acestor lipsuri, sub sancțiunea anulării cererii.
În speță, reprezentantul nu și-a arătat, nu si-a dovedit calitatea, e presupus că a acționat în nume propriu, ceea ce va avea drept consecință respingerea cererii, în condițiile în care reprezentantul nu este titularul dreptului din raportul juridic dedus judecății.
Ca urmare, în mod greșit a soluționat Tribunalul apelul declarat de Asociația pentru Salvarea SA prin prisma prevederilor art. 50 din Legea nr. 7/1996, fără a se pronunța cu precădere asupra excepțiilor dirimante invocate de petentă.
În raport cu aceste considerente nu se mai impune analiza celorlalte motive de recurs formulate de petenta - General SRL.
În temeiul dispozițiilor art. 312 alin. 1 Cod procedură civilă, Curtea va admite recursul declarat de recurenta - General SRL împotriva deciziei nr. 51/A/4.12.2008 a Tribunalului Covasna, pe care o va modifica în tot, în sensul respingerii apelului declarat de apelanta Asociația pentru Salvarea SA împotriva sentinței civile nr. 650/30.06.2008 a Judecătoriei Tg.
Potrivit art. 274 Cod procedură civilă, reținând culpa procesuală a intimatei Asociația pentru Salvarea SA, Curtea urmează aoo bliga la plata către recurentă a sumei de 500 lei reprezentând cheltuieli de judecată în recurs, respectiv onorariu de avocat.
Pentru aceste motive,
În numele legii,
DECIDE:
Admite recursul declarat de recurenta - General SRL împotriva deciziei civile nr. 51/A/4.12.2008 a Tribunalului Covasna, pe care o modifică în tot, în sensul că respinge apelul declarat de apelanta Asociația pentru Salvarea SA împotriva sentinței civile nr.650/30.06.2008 a Judecătoriei Tg.
Obligă intimata Asociația pentru Salvarea SA la plata către recurenta - General SRL a cheltuielilor de judecată, în cuantum de 500 lei.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 23.04.2009.
Președinte, - - | Judecător, - - | Judecător, - - |
Grefier, |
Red./12.05.2009
Tehnoredact./14.05.2009/ 3 ex.
Jud. apel,
Jud. fon
Președinte:Nicoleta GrigorescuJudecători:Nicoleta Grigorescu, Cristina Ștefăniță, Maria Carmen
