Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 669/2008. Curtea de Apel Craiova
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIE Nr. 669
Ședința publică de la 02 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Emilian Lupean
JUDECĂTOR 2: Alexandrina Marica
JUDECĂTOR 3: Dan Spânu
Grefier: - - -
Pe rol judecarea recursului declarat de reclamanta - SRL TG J împotriva deciziei civile nr. 161 din 23 aprilie 2008, pronunțată de Tribunalul Gorj în dosar nr- în contradictoriu cu intimatele - COM SRL și OFICIUL DE cadastru ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ G, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns intimata - COM SRL reprezentată de consilier juridic, lipsind recurenta reclamantă - SRL TG J și intimatul OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier ul de ședință, care învederează instanței netimbrarea recursului cu taxa judiciară de timbru în cuantum de 4 lei și timbru judiciar în cuantum de 0,15 lei, după care;
Instanța pune în discuție excepția anulării recursului ca netimbrat, potrivit art. 20 alin. 3 din Legea nr. 146/1997, având în vedere nedepunerea la dosar de către recurenta reclamantă - SRL TG Jad ovezii de achitare a taxei judiciare de timbru în valoare de 4 lei și timbrul judiciar în cuantum de 0,15 lei.
Consilier juridic pentru intimata - COM SRL solicită admiterea excepției invocate de instanță. Depune concluzii scrise.
CURTEA
Asupra recursului de față:
Prin plângerea înregistrată pe rolul Judecătoriei Tg J sub nr- petenta - SRL TG J, a solicitat ca în contradictoriu cu intimata - COM SRL să anuleze parțial încheierea de carte funciară ce face obiectul dosarului nr. 29143/04.10.2007 al OCPI G, prin care s-a respins cererea de notare a contractului de închiriere nr. 63/01.11.2003, a actului adițional nr.1/05.01.2003la contractul de închiriere pe o perioadă de 15 ani asupra imobilului cu nr. cadastral 768 în cartea funciară nr. 454 a Comunei Bălești în favoarea - SRL TG
În motivarea plângerii petenta a arătat că prin încheierea de carte funciară nr. 29143/2007 din dosarul Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară G s-a dispus respingerea capătului de cerere cu privire la terenul curți construcții în suprafață de 22.004 mp. situat în intravilanul comunei Bălești, sat Bălești, G împreună cu construcțiile existente pe teren.
A mai susținut petenta că și-a desfășurat activitatea în aceste imobile începând cu luna februarie 2006 până în prezent. Noul proprietar, respectiv - COM SRL a luat act de existența contractului de închiriere atât din dosarul de lichidare judiciară nr. 37/F/2004 cât și din adresa nr. 8/27.01.2006.
S-a arătat că - COM SRL a intrat în proprietatea imobilelor închiriate în baza procesului verbal de licitație nr. 3417/03.01.2006 și a actului de adjudecare autentificat sub nr. 14/07.04.2006, adjudecându-și suprafața de 22.004 mp. împreună cu construcțiile aferente.
Prin sentința civilă nr. 701/07.02.2008 pronunțată de Judecătoria Tg J în dosarul nr-, a fost respinsă plângerea formulată de petenta - SRL TG
În anul 2005, petenta a solicitat OCPI G să noteze în Cartea Funciară Bălești contractul de închiriere și actul adițional pentru imobilele respective, iar prin încheierea nr. 6398/2005 a OCPI a fost respinsă cererea, constatându-se că în conținutul contractului de închiriere nu este indicat niciun număr de carte funciară, iar ulterior, s-a constatat că există o carte funciară deschisă pentru - SA Bălești cu nr. 454/N, în care sunt intabulate două suprafețe de tern fără construcții. Ca urmare a faptului că imobilele ce au făcut obiectul contractului de închiriere nu sunt intabulate în Cartea Funciară și avându-se în vedere dispozițiile art. 51 din Lg. 7/1996, a fost respinsă cererea.
A mai reținut instanța că în conformitate cu dispozițiile art. 711 pct. 9 Cod procedură civilă, petenta avea obligația legală să transcrie extrasul de pe contractul de închiriere, fiind încheiat pe o perioadă mai mare de 3 ani.
Împotriva acestei sentințe a declarat apel reclamanta - SRL TG J, criticând-o ca netemeinică și nelegală.
A susținut apelanta că motivarea instanței de fond în sensul că reclamanta a stat în pasivitate până la adjudecarea imobilelor de către - COM SRL, este nefondată, deoarece reclamanta a făcut dovada că a depus documentația la OCPI încă din luna ianuarie 2006, cu privire la notarea în cartea funciară a contractului de închiriere, dar nu a primit niciun răspuns, astfel că nu se poate susține că a stat în pasivitate.
Instanța de fond a reținut corect că nu a fost posibilă intabularea dreptului ce derivă din contractul de închiriere, nu datorită pasivității reclamantei, ci datorită faptului că nici fosta - SA Bălești, în calitate de proprietar, nu avea intabulat dreptul de proprietate asupra imobilelor închiriate, intabularea făcându-se abia de către noul proprietar, respectiv - COM SRL.
Prin decizia civilă nr. 161 din 23 aprilie 2008, pronunțată de Tribunalul Gorj în dosar nr- s-a respins apelul declarat de reclamanta - SRL TG
Împotriva acestei decizii a declarat recurs reclamanta - SRL TG J, fără însă a-l timbra.
În conformitate cu Lg 123/1997 și Lg 146/1997, acțiunile și cererile introduse la instanțele de judecată se timbrează anticipat, fiscal și judiciar, fiind sancționate cu anularea.
Cum la dosar nu există dovada achitării taxei judiciare de timbru în valoare de 4 lei și a timbrului judiciar în valoare de 0,15 lei, recurenta reclamantă fiind citată cu mențiunea expresă a timbrării, urmează a se anula ca netimbrat recursul.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Anulează ca netimbrat recursul formulat de reclamanta - SRL TG J împotriva deciziei civile nr. 161 din 23 aprilie 2008, pronunțată de Tribunalul Gorj în dosar nr- în contradictoriu cu intimatele - COM SRL și OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ
Decizie irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 02 2008.
Președinte, - - | Judecător, - - | Judecător, - - |
Grefier, - - |
Red. Jud. -
Tehn. RV
2ex./05.09.2008
Jud. fd.AC
Președinte:Emilian LupeanJudecători:Emilian Lupean, Alexandrina Marica, Dan Spânu
