Rectificare carte funciara. Speta. Decizia 302/2009. Curtea de Apel Suceava
| Comentarii |
|
Dosar nr- - rectificare carte funciară -
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL SUCEAVA
SECȚIA CIVILĂ ȘI PENTRU CAUZE CU MINORI ȘI DE FAMILIE
DECIZIA Nr. 302
Ședința publică din 14 octombrie 2009
PREȘEDINTE: Dumitraș Daniela JUDECĂTOR 2: Plăcintă Dochița
JUDECĂTOR 3: Frunză Sanda
Grefier - -
Pe rol, judecarea recursului declarat de reclamanta cu domiciliul în municipiul S,-,. 38,. D,. 7, județul S, împotriva deciziei civile nr. 265 din 23 iunie 2009 pronunțată de Tribunalul Suceava în dosarul nr-.
La apelul nominal a răspuns reclamant-recurenta lipsă fiind pârât- intimații G, și.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care, instanța a constatat că prin intermediul Serviciului arhivă recurenta a depus concluzii scrise și răspuns la întâmpinare tehnoredactate.
Reclamant-recurenta depus de asemena concluzii scrise olografe.
Instanța, constatând cauza în stare de judecată a dat cuvântul la dezbateri.
Reclamant-recurenta a solicitat admiterea recursului, cu cheltuieli de judecată. În susținere contestat legalitatea partajului voluntar solicitând desființarea actelor ce au stat la baza intabulărilor false.
Declarând dezbaterile închise, după deliberare,
CURTEA,
Asupra recursului de față, constată:
Prin cererea adresată Judecătoriei Suceava la 18.09.2008 reclamanta în contradictoriu cu pârâții G, și a solicitat să se dispună rectificarea cărții funciare nr.19545 din S, parcela cadastrală nr. 7151 și a cărții funciare nr. 19558 din S, parcela nr. 7153.
În motivarea acțiunii a arătat că în cartea funciară nr. 19545 aparținând S este înregistrată parcela cu nr. cadastral 7151 compusă dintr-o semiparcelă denumită 1 -curți construcții de 285 mp și o semiparcelă denumită 2 A - arabil de 340 mp care sunt situate în municipiul S, cartier,-. proprietari tabulari ai acestei parcele au fost înregistrați numiții (decedat), acesta fiind fratele său dinspre tată și moștenitorii lui respectiv G, și.
A arătat de asemenea că imobilele constând în suprafața de 625 mp și construcțiile de pe acest teren au aparținut tatălui său și mamei sale, ambii decedați.
Înainte de căsătoria cu, decedată în 1948, tatăl său avusese o căsătorie anterioară cu, decedată în 1947, din această căsătorie rezultând patru copii respectiv G, și. Fratele său vitreg a introdus în lipsa sa și a fratelui său acțiune de partaj succesoral după solicitând partajarea casei și a suprafeței de 1805 mp teren. Printr-o tranzacție falsă imobilul a fost împărțit între cei patru frați iar tatăl său nu a primit nimic. În această modalitate a fost înlăturată de la moștenire atât ea cât și fratele său iar tatăl lor și-a pierdut în totalitate cota de din imobil respectiv cota de din moștenirea după soția sa. Susține reclamanta că fratele său, decedat la 26.04.2006 i-a lăsat întreaga avere pe care a acceptat-
În cartea funciară nr. 19558 aparținând S este înregistrată parcela cu număr cadastral 7153 denumită 1 A - teren arabil de 1336 mp situată în intravilanul municipiului S,-, proprietari tabulari fiind, și G în baza sentinței civile nr. 3343/29.08.1977 a Judecătoriei Suceava precum și pârâții, și G în baza actului de vânzare - cumpărare nr. 595/28.02.2008.
Prin sentința civilă nr.814 din 24.02.2009 a Judecătoriei Suceavas -a respins acțiunea ca nefondată.
Pentru a hotărî astfel, instanța de fond a reținut că, prin încheierea nr. 20282 din 13.08.2007 a Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară S s-a admis cererea cu privire la imobilul nr. 7151 format din parcela a - curți construcții în suprafață de 285 mp cu1- casa de locuit compusă din 2 apartamente: apartamentul nr. 7151 -1- 1 în suprafață de 27,17 mp cu încăperile 1,2,3 și apartamentul nr. 7151 -2- 2 în suprafață de 42,00 mp cu încăperile 1,2,3,4 și parcela 2 A - arabil în suprafață de 340 mp (situate în,-) din 19545, nou înființată în S și intabularea dreptului de proprietate în favoarea lui, asupra terenului, cu cota de părți indivize din parcela 1 și părți indivize din parcela 2 A, asupra construcției apartament nr. 7151 -1- 1 în favoarea lui, asupra terenului cu cota de părți indivize din 1 și părți indivize din parcela 2 A, asupra construcției apartament nr. 7151 -1- 1. s-au făcut în baza sentinței civile nr. 3344/29.08.1977, a autorizației nr. 281/9.12.1977 și a planului de situație nr. 20282 din 13.08.2007. În baza contractului de vânzare cumpărare nr. 595/26.02.2008 s-au intabulat pârâții G și cu cota de părți indivize din părți indivize din parcela 1 și părți indivize din parcela 2 A și cu cota de părți indivize din părți indivize din parcela 1 și cu părți indivize din părți indivize din parcela 2
S-a reținut de către prima instanță că nu sunt întrunite cerințele art. 34 din Legea 7/1996, având în vedere că sentința civilă nr. 3343 din 29.08.1977 nu este desființată printr-o hotărâre definitivă și irevocabilă iar emiterea titlului de proprietate nr. 3658/2008 pentru suprafața de 1700 mp nu constituie un motiv de rectificare a nr. 19545 și 19558.
Apelul declarat de reclamantă împotriva acestei sentințe a fost respins ca nefondat prin decizia civilă nr.265 din 23.06.2009 a Tribunalului Suceava.
Pentru a hotărî astfel, instanța de apel a reținut că, deși reclamanta a avut cunoștință de tranzacția de care s-a luat act prin sentința civilă nr. 3343 din 1977, a promovat acțiune pentru partajarea terenurilor reconstituite în baza Legii 18/1991 pentru moștenitorii defunctului fără a invoca un drept asupra bunurilor ce au făcut obiectul tranzacției și reținute ca fiind ale soției tatălui său din prima căsătorie.
S-a apreciat că nu este dată cerința prevăzută de art. 34 pct. 1 din Legea 7/1996 neexistând o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă care să constate nevalabilitatea tranzacției.
Împotriva acestei decizii a declarat recurs reclamanta, criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie.
În motivarea recursului a arătat că sentința civilă nr. 3344 din 1977 este falsă deoarece nici ea și nici tatăl și fratele său nu au fost citați iar intabularea în baza acestei sentințe a fost greșită.
Prin întâmpinarea formulată în cauză pârâții au solicitat respingerea recursului motivat de faptul că, la baza intabulării au stat acte de proprietate avute în vedere de instanțele de fond și de apel.
Examinând recursul prin prisma motivelor invocate, Curtea constată că acesta este neîntemeiat.
Recurenta a contestat sentința civilă nr. 3343/29.08.1977 pe considerentul că nu au fost citați nici ea și nici tatăl și fratele său. De menționat este faptul că prin această sentință, definitivă și irevocabilă, s-a luat act de tranzacția intervenită între, G, și.
Tatăl reclamantei, a fost parte în proces consemnându-se de altfel în dispozitivul sentinței mai sus menționate că nu are pretenții cu privire la moștenirea rămasă după defuncta. Această sentință precum și autorizația nr. 281/9.12.1977 au stat la baza intabulării imobilelor din-.
Pârâții s-au intabulat cu aceste imobile în baza contractului de vânzare cumpărare nr. 595/28.02.2008.
Potrivit art. 34 pct.1 din Legea 7/1996, rectificarea înscrierilor în se poate cere dacă printr-o hotărâre definitivă și irevocabilă s-a constatat că înscrierea sau actul în temeiul căruia s-a efectuat înscrierea nu a fost valabil. Cum în speță nu s-a dovedit existența unei asemenea hotărâri, în mod corect s-a reținut că nu sunt întrunite cerințele textului mai sus menționat.
De altfel reclamanta a promovat o acțiune având ca obiect partajarea suprafeței de 20 ari teren situat în-, acțiunea fiind respinsă ca nefondată prin sentința civilă nr. 2354/13.05.2008 definitivă și irevocabilă prin care s-a reținut că acest teren nu face parte din masa succesorală după defunctul, acesta renunțând la moștenirea după, prima lui soție, căreia i-a aparținut terenul, în favoarea copiilor.
Nici emiterea titlului de proprietate invocat de recurentă nu justifică rectificarea cărților funciare. Acest titlu a fost emis în baza sentinței civile nr. 353 din 24.01.2008 a Judecătoriei Suceava definitivă și irevocabilă în motivarea căreia s-a reținut că apărările pârâților vizând existența testamentului după și a tranzacției de care s-a luat act prin sentința civilă nr.3343/1977 urmează a fi avute în vedere cu ocazia soluționării acțiunii de partaj. Înscrierea suprafeței de teren din- în titlul de proprietate nu justifică așadar rectificarea cărților funciare atâta timp cât nu se încadrează în nici una din situațiile prevăzute de art. 34 din Legea 7/1996.
Față de cele arătate, în temeiul art. 312 Cod procedură civilă, recursul va fi respins ca nefondat.
Pentru aceste motive,
În numele Legii
DECIDE:
Respinge, ca nefondat, recursul declarat de reclamanta cu domiciliul în municipiul S,-,. 38,. D,. 7, județul S, împotriva deciziei civile nr. 265 din 23 iunie 2009 pronunțată de Tribunalul Suceava în dosarul nr-.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 14 octombrie 2009.
Președinte, Judecători, Grefier,
Red.
Jud. apel:;
Jud. fond:
Tehnored. Sb.
Ex. 2/3.11.2009
Președinte:Dumitraș DanielaJudecători:Dumitraș Daniela, Plăcintă Dochița, Frunză Sanda
