Rectificare carte funciara. Speta. Decizia 593/2008. Curtea de Apel Timisoara
| Comentarii |
|
ROMANIA
CURTEA DE APEL Operator 2928
SECTIA CIVILĂ
DOSAR NR.-
DECIZIA CIVILĂ NR.593/R
Ședința publică din 16 iunie 2008
PREȘEDINTE: Maria Petria Martinescu
JUDECĂTOR 2: Rujița Rambu
JUDECĂTOR 3: Marinela
GREFIER:
S-a luat în examinare recursul declarat de reclamantul împotriva deciziei civile nr.91/8.02.2008, pronunțată de Tribunalul Timiș în dosarul nr-, în contradictoriu cu pârâții Statul Român, prin Consiliul Local T, -, -, și, având ca obiect rectificare CF.
La apelul nominal făcut în ședință publică, se prezintă pentru reclamantul recurent avocat, pârâtul intimat -, pentru pârâtul intimat se prezintă mandatar, iar pentru pârâtul intimat Consiliul Local T se prezintă consilier juridic, lipsă fiind celelalte părți.
Procedura completă.
Recursul a fost declarat în termenul legal și este legal timbrat cu suma de 2 lei taxă judiciară de timbru și timbru judiciar în sumă de 0,15 lei.
După deschiderea dezbaterilor și verificarea actelor și lucrărilor dosarului, reprezentantul reclamantului recurent depune la dosar delegația avocațială de reprezentare.
Numita, în calitate de mandatară a pârâtului intimat, depune la dosar procura judiciară.
Nemaifiind alte cereri formulate, Curtea constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul asupra recursului.
Reprezentantul reclamantului recurent solicită admiterea recursului, modificarea în tot a deciziei recurate, în sensul respingerii apelului și menținerii sentinței primei instanțe ca legală și temeinică, pentru motivele invocate în scris la dosar, fără cheltuieli de judecată.
Reprezentanta pârâtului intimat Consiliul Local T solicită respingerea recursului și menținerea hotărârii atacate ca legală și temeinică.
Pârâtul intimat - solicită admiterea recursului așa cum a fost formulat și motivat în scris la dosar.
Mandatara pârâtului intimat de asemenea solicită admiterea recursului reclamantului așa cum a fost formulat în scris.
CURTEA
Deliberând asupra recursului, constată:
Prin sentința civilă nr.6850/26.06.2007, pronunțată în dosarul nr-, Judecătoria Timișoaraa admis în parte acțiunea reclamantului - numai în contradictoriu cu Statul Român, reprezentat prin Consiliul Local T, și a dispus rectificarea CF nr.166 T, în sensul radierii dreptului de proprietate al pârâtului Statul Român de sub B 4 și restabilirii situației anterioare de carte funciară.
A dispus intabularea dreptului de proprietate al reclamantului asupra cotei de 1/3 din imobilul înscris în CF nr.166 T sub B 1, cu titlul de moștenire după proprietarul tabular, după plata taxelor legale.
A obligat pârâtul Statul Român să plătească reclamantului suma de 19,03 lei, cu titlul de cheltuieli de judecată.
Acțiunea reclamantului a fost respinsă față de pârâții, și, pentru lipsa calității procesuale pasive a pârâților.
A fost respinsă ca lipsită de interes cererea reclamantului pentru intabularea dreptului de proprietate al acestor pârâți în CF nr.166
Pentru a hotărî astfel, prima instanță a reținut că prin sentința civilă nr.7254/11.09.2003 a Judecătoriei Timișoara, definitivă prin decizia civilă nr.1329/10.06.2004 a Curții de Apel Timișoara și irevocabilă prin decizia civilă nr.336/9.02.2006 a Curții de Apel Timișoara, s-a constatat că imobilul situat în T,-, jud.T, înscris în cartea funciară nr.166 T, nr.top. 431, trecut în proprietatea Statului Român fără titlu valabil și a fost constatată nulitatea absolută a contractelor de vânzare-cumpărare încheiate de Statul Român, prin Consiliul Local al Municipiului T, chiriașii, pentru apartamentul nr.1, B, pentru apartamentul nr.2, pentru apartamentul nr.3, pentru apartamentul nr.6 și, pentru apartamentul nr.7.
Proprietarii imobilului situat în T,-, format din casă cu 2 etaje și curte, anterior naționalizării în temeiul Decretului nr.92/1950, au fost, și soția născută, fiecare în cotă de 1/3.
Prin efectul hotărârilor judecătorești amintite, și soția (născută ) au redevenit proprietari, fiecare cu o cotă de 1/3.
Din certificatul de calitate de moștenitor nr.92 din 10.06.2002 rezultă că a decedat la data de 02.12.1956, având ca moștenitori pe, în calitate de soție, și pe, în calitate de fiică; la data de 08.07.1957 a decedat numita, având ca moștenitor pe, în calitate de fiică, iar la data de 24.04.1972 a decedat și numita, având ca moștenitor pe reclamantul, în calitate de fiu.
Potrivit art.34 din Legea nr.7/1996, orice persoană interesată poate cere rectificarea înscrierilor din cartea funciară dacă printr-o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă s-a constatat că: 1. înscrierea sau actul în temeiul căruia s-a efectuat înscrierea nu a fost valabil; 2. dreptul înscris a fost greșit calificat; 3. nu mai sunt întrunite condițiile de existență a dreptului înscris sau au încetat efectele actului juridic în temeiul căruia s-a făcut înscrierea și 4. înscrierea din cartea funciară nu mai este în concordanță cu situația reală actuală a imobilului.
Cererea de rectificare a unei cărți funciare, în sensul restabilirii situației anterioare, are sens numai în măsura în care este îndreptată împotriva acelei persoane care are un drept înscris în cartea funciară, drept ce va fi radiat în cazul admiterii acțiunii.
In cazul de față, numai pârâtul Statul Român are înscris în cartea funciară nr.166 T un drept de proprietate ca urmare a naționalizării imobilului.
Nefiind titularii vreunui drept înscris în cartea funciară, pârâții, -, și nu au calitate procesuală pasivă.
In raport cu aceiași pârâți, prima instanță a reținut lipsa de interes a reclamantului în a solicita intabularea dreptului lor de proprietate, nefiind persoană interesată în sensul art.34 din Legea nr.7/1996; numai pârâții au dreptul de a decide dacă este cazul să formuleze cerere de intabulare, ca efect al principiului disponibilității care guvernează procesul civil.
Impotriva sentinței civile nr.6850/26.06.2007 a Judecătoriei Timișoaraa declarat apel pârâtul Statul Român, reprezentat prin Consiliul Local
Prin decizia civilă nr.91/8.02.2008, pronunțată în dosarul nr-, Tribunalul Timișa admis apelul declarat de pârâtul Statul Român, prin Consiliul Local T, împotriva sentinței civile nr.6850/26.06.2007 a Judecătoriei Timișoara.
A schimbat în totalitate sentința apelată, în sensul că a respins acțiunea reclamantului și față de pârâtul Statul Român, prin Consiliul Local
Pentru a hotărî astfel, Tribunalul Timișa reținut că în speță nu sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art.36 din Legea nr.7/1996, întrucât prin sentința civilă nr.7254/2003 a Judecătoriei Timișoara, rămasă definitivă și irevocabilă, s-a constatat nevalabilitatea titlului Statului Român și nulitatea absolută a contractelor de vânzare-cumpărare pentru apartamentele nr.1, 2, 3, 6 și 7 din imobil, fără însă a se dispune și restabilirea situației anterioare de carte funciară.
A mai reținut că în prezent în cartea funciară este înscris numai dreptul de proprietate al Statului Român.
Impotriva deciziei civile nr.91/8.02.2008 a Tribunalului Timișa declarat recurs în termenul legal reclamantul, solicitând admiterea recursului și modificarea în tot a hotărârii recurate, în sensul respingerii apelului pârâtului.
In motivarea recursului, reclamantul, invocând art.304 pct.9 pr.civ. raportat la art.36 din Legea nr.7/1996, a susținut că instanța de apel a încălcat acest din urmă text legal.
Instanța de apel, a arătat reclamantul, nu a indicat ce condiții din art.36 nu sunt îndeplinite, făcând referire la toate cele patru ipoteze cuprinse în acest text legal.
A mai arătat că cererea sa se încadrează în ipotezele de la pct.1, 3 și 4 ale art.36 din Legea nr.7/1996, iar interesul său este acela de a da eficiență sentinței civile nr.7254/2003 a Judecătoriei Timișoara, definitivă și irevocabilă, prin care s-a constatat nevalabilitatea titlului statului asupra imobilului în litigiu și nulitatea absolută a contractelor de vânzare-cumpărare pentru apartamentele înstrăinate de stat către chiriași.
Examinând hotărârea atacată în raport cu motivele invocate, precum și din oficiu conform art.306 alin.2 pr.civ. Curtea constată că recursul reclamantului este întemeiat, urmând a fi admis pentru considerentele care vor fi prezentate în continuare.
Reclamantul este, alături de pârâții din acest dosar -, -, și, beneficiarul unei hotărâri judecătorești, în care toți aveau calitatea de reclamanți, prin care s-a constatat nevalabilitatea titlului statului asupra imobilului înscris în CF nr.166 T și nulitatea absolută a contractelor de vânzare-cumpărare, prin raportare la dispozițiile Legii nr.10/2001.
Faptul că prin acțiunea ce a făcut obiectul dosarului nr.23557/2002 al Judecătoriei Timișoara, în care s-a pronunțat sentința civilă nr.7254/11.09.2003, nu s-a solicitat și prin urmare nu s-a dispus și restabilirea situației anterioare de carte funciară, nu-i paralizează reclamantului calea unei acțiuni în rectificare de carte funciară bazată pe dispozițiile art.34 din Legea nr.7/1996 republicată.
Prin urmare, în mod greșit instanța de apel a respins acțiunea reclamantului.
Prin hotărâre judecătorească irevocabilă s-a constatat că înscrierea în CF nr.166 Tas tatului ca proprietar s-a făcut fără titlu valabil, situație în care devin aplicabile dispozițiile art.34 pct.1 din Legea nr.7/1996 republicată pentru rectificarea cărții funciare.
Față de aceste considerente, în baza art.312 alin.3 pr.civ. a art.304 pct.9 pr.civ. rap.la art.34 din Legea nr.7/1996, Curtea va admite recursul declarat de reclamantul împotriva deciziei civile nr.91/8.02.2008, pronunțată de Tribunalul Timiș în dosarul nr-, în contradictoriu cu pârâții Statul Român, prin Consiliul Local T, -, -, și.
In consecință, va modifica în totalitatea hotărârea atacată, în sensul că va respinge apelul declarat de pârâtul Statul Român, prin Consiliul Local T, împotriva sentinței civile nr. 6850/26.06.2007, pronunțată de Judecătoria Timișoara în dosarul nr-.
Văzând că reclamantul nu a solicitat cheltuieli de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul declarat de reclamantul împotriva deciziei civile nr.91/8.02.2008, pronunțată de Tribunalul Timiș în dosarul nr-, în contradictoriu cu pârâții Statul Român, prin Consiliul Local T, -, -, și.
Modifică în totalitatea hotărârea atacată, în sensul că respinge apelul declarat de pârâtul Statul Român, prin Consiliul Local T, împotriva sentinței civile nr. 6850/26.06.2007, pronunțată de Judecătoria Timișoara în dosarul nr-.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 16 iunie 2008.
PRESEDINTE, JUDECATOR, JUDECATOR,
- - - - - -
GREFIER,
Red.:/7.07.2008
Dact. // 2 ex./ 8.07.2008
Inst.fond.: jud.
Inst.apel: jud. ,
Președinte:Maria Petria MartinescuJudecători:Maria Petria Martinescu, Rujița Rambu, Marinela
