Rectificare carte funciara. Speta. Decizia 70/2009. Curtea de Apel Timisoara
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL TIMIȘOARA OPERATOR 2928
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR-
DECIZIA CIVILĂ NR. 70
Ședința publică din 29 ianuarie 2009
PREȘEDINTE: Gheorghe Oberșterescu G -
JUDECĂTOR 2: Rujița Rambu
JUDECĂTOR 3: Florin Șuiu
GREFIER: - -
S-au luat în examinare recursurile declarate de pârâta Ortodoxă Română, precum și de pârâtul Consiliul Local împotriva deciziei civile nr. 606/A/25.09.2008 pronunțată de Tribunalul Timiș în dosar nr-, în contradictoriu cu reclamanții intimați prin reprezentant legal, și, pentru rectificare CF.
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă avocat G pentru pârâta recurentă Ortodoxă Română din, reclamantul intimat personal și în reprezentarea reclamantului intimat, lipsă fiind celelalte părți.
PROCEDURA COMPLETĂ.
După deschiderea dezbaterilor asupra cauzei, s-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care, instanța constată depuse prin serviciul de registratură concluzii scrise de către, reprezentantă a reclamantului intimat minor.
Nefiind formulate cereri, instanța acordă părților cuvântul cu privire la ambele recursuri declarate și întrucât constată că la dosar nu a fost depusă dovada achitării taxei de timbru de către pârâtul recurent Consiliul Local, deși a fost citat cu această mențiune pentru termenul anterior, văzând și excepțiile ridicate de prin concluziile scrise, acordă cuvântul asupra recursurilor atât pe fond cât și sub aspectul excepției nulității recursurilor și al excepției netimbrării recursului declarat de Consiliul Local.
Domnul avocat G în reprezentarea pârâtei recurente Ortodoxă Română solicită admiterea recursului declarat de partea pe care o reprezintă, astfel cum a fost formulat și motivat în scris, modificarea hotărârii instanței de apel în sensul admiterii apelului și, rejudecând pe fond, să se constate că nu poate înceta un drept de folosință intabulat, că dreptul tabular al reclamantului are la bază o hotărâre a Consiliului Local, care nu a fost atacată și, prin urmare, nu este anulată, iar încetarea dreptului de folosință intabulat putea interveni doar în temeiul unei eventuale hotârâri judecătorești. Cu privire la excepția netimbrării recursului declarat de pârâtul Consiliul Local și excepția de nulitate a ambelor recursuri, domnul avocat lasă la aprecierea instanței soluționarea lor, cu precizarea că în cazul în care pârâtul Consiliul Local va achita până la sfârșitul dezbaterilor taxa de timbru, pe fond cere admiterea recursului declarat de acesta. Nu solicită cheltuieli de judecată.
Doamna în calitate de reprezentantă a reclamantului intimat minor susține excepția de nulitate formulată în scris, iar pe fond solicită menținerea hotărârii Judecătoriei Timișoara. Față de excepția nelegalității Hotărârii nr. 46/1999, conform concluziilor pe care le-au pus la judecătorie, arată că nu există motive de nulitate și, totodată, nu poate fi contestată o hotărâre a ICCJ, motiv pentru care hotărârile pronunțate anterior sunt temeinice și legale. Referitor la recursul Consiliului Local, solicită anularea recursului ca netimbrat, iar în cazul în care timbrează până la sfârșitul dezbaterilor, să se constate că depunerea dovezii privind taxa de timbru trebuia făcută la termenul anterior, deci nu mai poate fi luată în considerare dacă se depune la acest termen.
Reclamantul intimat solicită respingerea ambelor recursuri declarate în cauză, cu aprecierea că trebuie respectată decizia dată de Înalta Curte de Casație și Justiție.
CURTEA,
Deliberând, reține următoarele:
Prin sentința civilă nr. 3294/13.03.3008 pronunțată de Judecătoria Timișoara în dosarul nr-, a fost admisă acțiunea formulată de reclamanții prin reprezentant legal, împotriva pârâților Primăria Comunei și Ortodoxă Română din.
În consecință, instanța a dispus rectificarea CF 300 nr. top 442-443 în sensul radierii dreptului de folosință veșnică al Parohiei Ortodoxe Române de sub și a mențiunii privind și casa lă de sub A1.
Pentru a dispune astfel, instanța avut în vedere că, pe calea cererii de chemare în judecată astfel cum a fost precizată, reclamanții prin reprezentant legal, au chemat în judecată pârâții Primăria Comunei și Ortodoxă Română din solicitând ca, prin hotărârea ce se va da, să se dispună rectificarea CF 300 în sensul radierii dreptului de folosință veșnică al Parohiei Ortodoxe Române.
În motivare au invocat calitatea lor de proprietari tabulari ai imobilului în litigiu (calitate recunoscută printr-o hotărâre judecătorească irevocabilă) și nelegala înscriere în cartea funciară a folosinței veșnice asupra terenului în favoarea pârâtei Ortodoxă Română din, apreciind că în cauză sunt incidente disp. art. 36 din Legea 7/1996.
Din probele administrative, instanța a reținut că imobilul înscris în CF 300, nr. top 442-443 compus din curte și grădină de 1845 mp și construcții (inițial cu destinație de locuință, în prezent cu destinație de biserică, casă lă și anexe) a fost proprietatea autorului reclamanților până în 1960 când a fost preluat de stat prin expropriere.
În anul 1999 se menționează destinația actuală a construcțiilor și se înscrie dreptul de folosință veșnică al Parohiei în baza Hotărârii nr. 46/1999 a Consiliului Local prin care se aprobă darea în folosință gratuită enoriașilor creștini ortodocși din localitatea a imobilului în scopul desfășurării de activități cu caracter religios. Deși prin hotărâre nu se transmite folosința veșnică, dreptul înscris a fost greșit calificat, impunându-se doar înscrierea folosinței fără menținerea veșniciei acesteia, situație în care sunt incidente prevederile art. 34 pct. 2 din Legea nr. 7/1996 modificată.
Prin Decizia nr. 1079/06.02.2007 a ICCJ s-a reținut că imobilul preluat nu a fost demolat, nu i s-au adus transformări, astfel că nu poate fi vorba de un imobil nou. S-a dispus restituirea acestuia în natură reclamanților în temeiul art. 11 alin. 1 din Legea nr. 10/2001, imobilul fiind preluat de stat abuziv în accepțiunea acestei legi.
Reclamanții și-au intabulat în cartea funciară dreptul de proprietate asupra imobilului.
Cum dreptul de folosință transmis de Consiliul Local Parohiei Ortodoxe Române a încetat odată cu încetarea dreptului de proprietate al Statului Român asupra imobilului, instanța a reținut că, prin prisma art. 34 pct. 3 din Legea nr. 7/1996, republicată,nu mai sunt întrunite condițiile de existență a dreptului înscris, justificându-se rectificarea cărții funciare privind radierea dreptului de folosință veșnică al parohiei.
Potrivit punctului 4 al art. 34 din același act normativ, se impune rectificarea cărții funciare cândînscrierea din cartea funciară nu mai este în concordanță cu situația reală actuală a imobilului.Or, având în vedere că dreptul de folosință al parohiei a încetat, că imobilul cu destinația inițială de locuință nu a suferit modificări care să îi schimbe această destinație, fiind doar folosit ca lăcaș de cult, așa cum s-e reținut prin decizia Înaltei Curți de Casație și Justiție amintită, instanța a apreciat că se impune rectificarea cărții funciare și în ceea ce privește mențiunea de sub A 1 referitoare la biserică și casa lă.
Împotriva sentinței au declarat apeluri pârâtele, care au criticat-o pentru netemeinicie și nelegalitate.
Prin decizia civilă nr. 606/A/25.09.2008 Tribunalul Timișa respins apelurile declarate.
Instanța a avut în vedere, în esență, că dreptul de folosință al Parohiei a încetat odată cu dreptul de proprietate al statului asupra imobilului, situația juridică a acestuia fiind avută în vedere de Înalta Curt ea de Casație și Justiție la pronunțarea hotărârii de restituire în natură; a mai avut în vedere că, nici prin prisma art. 9 din Legea nr. 10/2001 dreptul de folosință nu mai poate fi menținut.
Împotriva deciziei au declarat recursuri Ortodoxă Română din și Consiliul Local care au criticat-o pentru nelegalitate.
Pârâta Ortodoxă Română din a solicitat, în principal, modificarea deciziei în sensul respingerii ca premature a cererii de chemare în judecată și, în subsidiar, casarea cu trimitere spre rejudecare la prima instanță.
În motivare a invocat nepronunțarea asupra cererii reclamanților de constatare a nelegalității Hotărârii nr. 46/25.06.1999 a Consiliului Local și greșita reținere a încetării de drept a dreptului de folosință (recunoscut prin această hotărâre) ca efect al deciziei date de Înalta Curt ea de Casație și Justiție; câtă vreme hotărârea nu fost anulată, nici dreptul de folosință nu poate fi radiat.
În drept a invocat disp. art. 304 pct. 8, 9 Cod pr. civ.
Pe cale de întâmpinare, intimații au solicitat respingerea recursurilor; totodată, au invocat nulitatea recursului declarat de Ortodoxă Română din în cuprinsul acestuia nefăcându-se referire la persoanele intimate.
Având a se pronunța asupra excepției în baza art. 137 alin. 2 Cod pr. civ. instanța o găsește ca nefiind întemeiată, având în vedere Decizia nr. 176/24.03.2005 prin care Curtea Constituțională a constatat că sancționarea cu nulitate absolută omisiunii de a indica numele sau domiciliul vreuneia dintre părți este neconstituțională.
În ceea ce privește fondul cauzei, văzând motivele invocate de recurentă față de disp. art. 306 alin. 2 Cod pr. civ. art. 299 și urm. Cod pr. civ. având în vedere și dispozițiile legale ce vor fi mai jos arătate, instanța reține următoarele:
Sunt neîntemeiate criticile recurentei vizând omisiunea instanțelor de a se pronunța cu privire la o cerere cu care au fost investite, respectiv cu cererea de constatare a nelegalității Hotărârii nr. 46/26.06.1999 a Consiliului Local, câtă vreme reclamanții au renunțat la a mai contesta sus-menționata hotărâre (fila 56 dosar fond).
În continuare, Curtea va reține că în mod corect au apreciat ambele instanțe că decizia dată de Înalta Curt ea de Casație și Justiție are drept consecință încetarea dreptului de folosință recunoscut Parohiei.
Astfel, prin decizia civilă nr. 1079/06.02.2007 pronunțată în dosarul nr-, Înalta Curte de Casație și Justiție a dispus restituirea în natură a imobilului în litigiu către reclamanți. Cum hotărârea a fost dată asupra unei cereri formulate în baza Legii nr. 10/2001, incidente sunt disp. art. 9 din lege potrivit cu care imobilele preluate abuziv se restituie libere de orice sarcini.
Pe de altă parte, cum prin Hotărârea Consiliului Local (adoptată anterior pronunțării de către Înalta Curte de Casație și Justiție a sus-menționatei decizii) a fost recunoscut pârâtei Ortodoxă Română din un drept de folosință gratuit, nu sunt incidente disp. art. 14 din Legea nr. 10/2001 referitoare la subrogarea noului proprietar în drepturile statului, câtă vreme în cauză nu s-a încheiat vreun contract de locațiune, concesiune, locație de gestiune sau asociere în participațiune.
În consecință, în mod corect au dat eficiență instanțele hotărârii judecătorești sus-menționate apreciind că, în baza acesteia, dreptul recunoscut Parohiei a încetat indiferent de conținutul hotărârii Consiliului Local, disp. art. 34 din Legea 7/1996 fiind incidente.
În ceea ce privește recursul declarat de Consiliul Local, instanța reține că, deși recurentul a fost citat cu mențiunea timbrării (fila 7 dosar), nu a înțeles să îndeplinească această obligație astfel că, față de disp. art. 2 alin. 3 din Legea nr. 146/1997 recursul urmează a fi anulat ca netimbrat.
În aceste condiții, examinarea excepțiilor invocate de intimați cu privire la acest recurs devine inutilă.
Pentru aceste considerente, în baza disp. art. 312 alin.1 Cod pr. civ. rap. la art. 304, 306 alin. 2 Cod pr. civ. instanța va espinge recursul declarat de pârâta Ortodoxă Română împotriva deciziei civile nr. 606/A/25.09.2008 pronunțată de Tribunalul Timiș în dosar nr-.
În baza art. 20 alin. 3 din Legea nr. 146/1997 va anula ca netimbrat recursul declarat de Consiliul Local împotriva aceleiași decizii.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge recursul declarat de pârâta ORTODOXĂ ROMÂNĂ împotriva deciziei civile nr. 606/A/25.09.2008 pronunțată de Tribunalul Timiș în dosar nr-.
Anulează ca netimbrat recursul declarat de Consiliul Local împotriva aceleiași decizii.
IREVOCABILĂ.
Pronunțată în ședință publică azi, 29 ianuarie 2009.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
G - - - - -
GREFIER,
- -
Red. - 02.02.2009
Tehnored. 2 ex./02.02.2009
Tribunalul Timiș, Judecători:,
Judecătoria Timișoara, Judecător:
Președinte:Gheorghe OberșterescuJudecători:Gheorghe Oberșterescu, Rujița Rambu, Florin Șuiu
