Reziliere contract. Speta. Decizia 287/2008. Curtea de Apel Constanta
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CONSTANȚA
SECȚIA CIVIL, MINORI ȘI FAMILIE, LITIGII DE MUNC ȘI ASIGURRI SOCIALE
DECIZIA CIVIL NR. 287/
Ședința public din data de 1 octombrie 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Daniela Petrovici
JUDECTORI - - -
- -
Grefier - - -
Pe rol, judecarea recursului civil declarat de recurentul reclamant, domiciliat în C,-, - 1,. C,. 2,. 20, județul C, împotriva deciziei civile nr. 264/15.05.2008 pronunțat de Tribunalul Constanța, în dosarul civil nr-, în contradictoriu cu intimatele pârâte ASOCIATIA DE proprietari MAMA-, cu sediul în-, județul C și " MEDIA", cu sediul în-, - 1,. 48, județul C, având ca obiect reziliere contract.
La apelul nominal fcut în ședinț public, se prezint pentru recurentul reclamant, avocat, în baza împuternicirii avocațiale seria - nr. 07796/30.09.2008, depus la dosar, lipsind intimatele pârâte.
Procedura este legal îndeplinit, cu respectarea dispozițiilor art. 87 și urmtoarele Cod procedur civil.
S-a fcut referatul cauzei de ctre grefier ul de ședinț, care învedereaz instanței c recursul este declarat în termen, motivat și timbrat.
Instanța constat cauza în stare de judecat și acord cuvântul pentru dezbateri.
Aprtorul recurentului reclamant, având cuvântul, solicit admiterea recursului, casarea deciziei și trimiterea cauzei spre rejudecare, conform art. 312 alin. 5 Cod procedur civil. Arat c instanța de apel a anulat apelul ca netimbrat, deoarece înc din cererea de chemare în judecat s-a strecurat o eroare material privind domiciliul reclamantului, trecându-se greșit numrul apartamentului 20 în loc de 50. Din aceast cauz nu i-a fost comunicat sentința civil, nu a putut s ia cunoștinț de termenul fixat pentru judecarea apelului și astfel i-a fost respins apelul ca netimbrat.
Instanța rmâne în pronunțare asupra cauzei.
CURTEA
Asupra recursului civil de faț;
La 6 octombrie 2006 reclamantul a solicitat instanței s oblige pârâta Asociația de Proprietari - 65 s solicite rezilierea contractului de închiriere nr. 15/27.02.2006 iar pârâta SC Media SRL s fie obligat la plata prejudiciului material constând în degradrile apartamentului su prin montarea necorespunztoare a panoului publicitar, prejudiciu de 2000 lei, precum și la plata unui prejudiciu moral de 1500 lei, prejudiciu cauzat prin afectarea grav a liniștii și confortului reclamantului.
Reclamantul a invocat și nulitatea contractului de închiriere sus menționat, invocând lipsa certificatului de urbanism și a autorizației de construcție pentru panourile publicitare amplasate.
Prin sentința civil nr. 1533/28.01.2008, pronunțata de Judec toria Constanța, in dosarul civil nr-, a fost admis excepția lipsei calitții procesuale active a reclamantului în ceea ce privește captul de cerere având ca obiect obligarea Asociației de Proprietari nr. 65 s solicite rezilierea contractului de închiriere nr. 15/27.02.2006; s-a respins captul de cerere având ca obiect obligarea Asociației de Proprietari nr. 65 s solicite rezilierea contractului de închiriere nr. 15/27.02.2006, ca fiind formulat de o persoan fr calitate procesual activ; a fost admis în parte captul de cerere având ca obiect pretenții formulat de reclamantul, în contradictoriu cu pârâții Asociația de Proprietari - 65 și SC Media SRL; a fost obligat pârâta SC Media SRL la plata ctre reclamant a sumei de 694 lei, reprezentând despgubiri pentru prejudiciul material; a fost respins captul de cerere având ca obiect obligarea pârâtei SC Media SRL la plata ctre reclamant a sumei de 1500 lei reprezentând despgubiri pentru prejudiciul moral, ca fiind neîntemeiat. S-au compensat cheltuielile de judecat.
Pentru a pronunța aceast sentinț, prima instanț a reținut c reclamantul nu a formulat o cerere de anulare a hotrârii adunrii generale a asociației de proprietari, situație în care contractul de închiriere, fiind încheiat prin voința adunrii generale a asociației, nu poate fi reziliat la solicitarea unui membru al asociației, chiar dac acesta nu și-a dat acordul la închiriere.
Pe fond, judectoria a stabilit c montarea barelor de ctre pârâta SC Media SRL a condus la degradarea fațadei apartamentului proprietatea reclamantului, a glafurilor de la golurile ușilor, ferestrelor și a copertinei, prejudiciul fiind cuantificat la 694 lei. S-a considerat nejustificat cererea de obligare a pârâtei la plata prejudiciului moral.
Împotriva acestei sentințe civile a formulat apel reclamantul, apel pe care Tribunalul Constanța, prin decizia civil nr. 264 din 15 mai 2008, l-a anulat ca netimbrat.
Tribunalul a reținut în considerentele deciziei c, deși apelantului i s-a pus în vedere s achite o tax de timbru de 158 lei, fiind citat pentru termenul de judecat acordat cu mențiunea îndeplinirii obligației legale de timbrare, apelantul nu a timbrat, reținând incidența dispozițiilor art. 20 alin. 3 din Legea nr. 146/1997.
Împotriva acestei decizii a declarat recurs apelantul reclamant care, invocând motivul de casare prevzut de art. 304 pct. 5 Cod procedur civil, a susținut c dintr-o eroare strecurat în cuprinsul cererii de chemare în judecat și a cererii declarative de apel, unde a fost trecut din greșeal 20 în loc de 50 numrul apartamentului su de domiciliu, nu a avut cunoștinț de termenul fixat pentru judecata apelului. Datorit acestei erori nu s-a putut prezenta pentru a depune taxa de timbru astfel c, fiind nesocotite dispozițiile legale privitoare la desfșurarea procesului civil, se impune casarea deciziei și trimiterea cauzei spre rejudecare.
Examinând legalitatea procedurii și a hotrârii recurate în raport de motivele invocare de reclamant, Curtea constat c recursul nu este întemeiat, pentru urmtoarele considerente:
Potrivit art. 112 Cod procedur civil, la formularea cererii de chemare în judecat reclamantul trebuie s indice numele și domiciliul sau reședința prților.
Prin cererea formulat, reclamantul a indicat domiciliul su la apartamentul nr. 20 din blocul S1 din str. -, aceasta fiind adresa unde reclamantului i-au fost comunicate actele de procedur îndeplinite de prima instanț și despre care reclamantul a luat cunoștinț, fiind prezent la judecat și asistat de avocatul s Nici un moment în fața instanței de fond reclamantul nu a indicat o alt adres de domiciliu, hotrârea pronunțat de judectorie fiindu-i comunicat la aceeași adres.
Declarând apel, reclamantul a indicat din nou apartamentul nr. 20 ca fiind adresa de domiciliu și pentru c nici o dovad a inexactitții adresei de domiciliu a reclamantului nu putea fi observat de ctre judector (exemplu: prin restituirea dovezii de citare sau de comunicare a sentinței cu mențiunea c reclamantul nu locuiește la aceast adres), în mod corect, cu respectarea normelor legale care reglementeaz citarea prților, tribunalul a dispus ca citarea s se realizeze la adresa indicat de ctre reclamant prin chiar cererea de apel, cerere semnat personal de ctre parte.
Din prezentarea faptelor nu rezult înclcarea de ctre instanța de apel a normelor de procedur referitoare la citarea prților, singurul aspect care se invoc pentru casarea deciziei fiind greșeala reclamantului, iar nu nerespectarea de ctre instanț a normelor legale.
Reținând c potrivit art. 304 pct. 5 Cod procedur civil o hotrâre poate fi casat dac "instanța a înclcat formele de procedur prevzute sub sancțiunea nulitții de art. 105 alin. 2", iar nu atunci când recurentul invoc propria culp, pentru c nimeni nu poate invoca propria turpitudine pentru a obține un beneficiu legal, Curtea va respinge recursul ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge, ca nefondat, recursul civil declarat de recurentul reclamant, domiciliat în C,-, - 1,. C,. 2,. 20, județul C, împotriva deciziei civile nr. 264/15.05.2008 pronunțat de Tribunalul Constanța, în dosarul civil nr-, în contradictoriu cu intimatele pârâte ASOCIATIA DE PROPRIETARI MAMA-, cu sediul în-, județul C și " MEDIA", cu sediul în-, - 1,. 48, județul
Irevocabil.
Pronunțat în ședinț public, astzi 1 octombrie 2008.
PREȘEDINTE: Daniela Petrovici | Judector, | Judector, |
Grefier, - - |
Jud.fond.
Jud.apel. /
Red.dec.jud.
2 ex./ 12.11.2008.
Președinte:Daniela PetroviciJudecători:Daniela Petrovici, Mihaela Popoacă Costea Monica
