Sentința civilă nr. 14763/2013. Contencios. Obligația de a face
| Comentarii |
|
Cod operator de date cu caracter personal 3184
R O M Â N I A
TRIBUNALUL CLUJ
SECȚIA MIXTĂ DE contencios ADMINISTRATIV ȘI FISCAL, DE CONFLICTE DE MUNCĂ SI ASIGURĂRI SOCIALE
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 14763/2013
Ședința publică de la 28 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. R.
Grefier G. B. P.
Pe rol judecarea cauzei Contencios administrativ și fiscal privind pe reclamant SC I. S. și pe pârât M. A. ȘI D. R. - A. DS, D. A. P. ,
având ca obiect obligația de a face.
La apelul nominal făcut în ședință publică nu se prezintă niciuna din părți. Procedura îndeplinită, pronunțarea făcându-se fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei, după care, se constata:
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică de la data de 21 octombrie 2013, fiind consemnate pe larg în încheierea de ședință de la acea dată, care fac parte integrantă din prezenta, când Tribunalul, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 28 octombrie 2013 când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr. de mai sus ,reclamantul SC I. S. a chemat în judecată pârâta M. A. ȘI D. R. - A. DS, D. A. P., și a
solicitat obligarea pârâtei a încheia cu subscrisa contractul de vânzare-cumpărare privind imobilul clădire situat în localitatea Răscruci ,număr administrativ 639 (număr administrativ vechi 587),înscris în CF 50035 Bonțida ,nr. cadastral 50035-C1,în suprafață totală de 127 m.p. cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii ,reclamantul arată că din punct de vedere juridic nu există în prezent nici un impediment în finalizarea, în favoarea subscrisei, a dosarului de cumpărare a CSV Răscruci, în sensul încheierii contractului de vânzare -cumpărare cu subscrisa ,aspect față de care a solicitat pârâtului, prin scrisoare cu valoare de plângere prealabilă ,remisă acestuia la data de_, a procedat de îndată la soluționarea în mod favorabil reclamantului a dosarului de vânzare a CSV Răscruci .
Având în vedere faptul că de la aceea dată au trecut mai mult de 30 de zile, fiind împlinit termenul prevăzut de art. 2 alin. 1 lit. h din Legea 554/2004, reclamantul nu a primit nici un răspuns din partea pârâtului, fiind nevoit să se adreseze instanței de judecată pentru soluționarea cererii sale.
În drept ,reclamantul a invocat prevederile Legii 554/2004
Pârâtul, M. A. și D. R. -A. DS ,D. A. P.
legal citat a formulat întâmpinare solicitând respingerea cererii reclamantului, prin prisma motivelor invocate și a probelor administrate ,iar în prealabil a solicitat, în temeiul art. 244,pct.1 C.pr.civ. ,suspendarea judecății prezentei cauze până la soluționarea irevocabilă a dosarului nr._ aflat pe rolul Judecătoriei Gherla,arătând că soluția în prezenta cauză depinde de modul de soluționare a dosarului mai sus amintit.
Pe fondul cauzei, arată pârâtul că a informat reclamantul despre faptul că ,nu poate răspunde pozitiv solicitării acesteia ,de vânzare a imobilului clădire,situat în Comuna Răscruci
,nr.639 ,jud. C. ,ce constituie sediul Circumscripției Sanitar Veterinare Răscruci ,întrucât este necesară clarificarea situației juridice a terenului aferent ,ce constituie amprenta la sol a clădirii. Acest teren a fost înstrăinat de către comuna Bonțida, in mod abuziv ,prin contractul de vânzare
-cumpărare autentificat sub nr. 1929/_ către reclamanta SC I. S. ,întrucât nu întrunea calitatea de proprietar.
Arată în continuare că recunoaște dreptul reclamantei la cumpărarea imobilului clădire
,dar că este obligată să readucă în patrimoniul său și terenul ce constituie amprenta la sol a clădirii
, pentru ca vânzarea să se efectueze simultan ,atât pentru construcție cât și pentru teren.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele
:
Se constată că între M. A. și Alimentației, cu sediul în B. ,B-dul Carol I,nr.24 sector 3 și dr. Constantin Nicolae Mugur Păltinaș persoană fizică autorizată,cu domiciliul în Jud. C. ,sat Răscruci ,nr.587, s-a încheiat contractul de concesionare nr. 12 din_ având ca obiect clădire în suprafață desfășurată de 127 mp ,teren aferent clădirii ,exclusiv suprafața ocupată de clădire ,situat în localitatea Răscruci la adresa nr.587 ,bunuri mobile: mijloace fixe prevăzute în anexa 2 care face parte integrantă din prezentul contract ,obiecte de inventar aflate în dotarea CSV Răscruci ,jud. C. ,prevăzute în anexa 3 la contract, activitățile sanitare de interes public național din cadrul CSV Răscruci ,jud. C. . Durata concesiunii este de 15 ani ,începând cu data de_ .(fila 7 ).
Între A. DS, cu sediul în B. ,B-dul Carol I și SC I. S., cu sediul în
C. -N. ,str. Donat nr. 170 ,bl A11, ap.11 ,jud. C. ,înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu nr. J_, Cod fiscal 11796439 ,reprezentantă legal de dl. Constantin Nicolae Mugur, s-a încheiat actul adițional la contractul nr. 12 din_ ,având același obiect ca și contractul de concesionare nr.12/_ .
În cuprinsul actului adițional, la cap. II se arată că A. DS preia toate drepturile concedentului și este și ținută de toate obligațiile constituite în sarcina concedentului
,conform contractului de concesionare nr.12/_ și a prezentului act adițional.(fila 14-15)
Extrasul de carte funciară nr. 50035 a Comunei Bonțida aflat în copie la fila 33 dosar atestă întabularea S. Român în administrarea ADS asupra clădirii CSV Răscruci, construcție cu caracter permanent având o suprafață de 153 mp ,fiind situată în localitatea Răscruci nr. administrativ 639, nr. cadastral 50035-C1.
Intre pârâtă și SC I. S. s-a purtat în ultima perioada corespondență ,cu privire la modalitatea de vânzare a imobilelor aferente Circumscripției Sanitar Veterinare Răscruci ,jud. C. Cu această ocazie ,pârâtul a luat de cunoștință de faptul că, Primăria Com. Bonțida a înstrăinat către SC I. SRl ,prin contractul de vânzare cumpărare ,autentificat sub nr. 1929/_ suprafața de 1095 mp ,din totalul de 2195 al terenului, identificat cu număr cadastral 50035.
Suprafața de teren ce a fost vândută cuprinde și suprafața de 153 mp, ce reprezintă amprenta la sol a clădirii CSV Răscruci . Aceasta nu putea fi înstrăinată de către vânzătorul - Primăria Comunei Bonțida ,întrucât nu întrunea calitatea de proprietar . În conformitate cu prevederile art. 4 alin 5 din OUG nr. 89/2004 ,contractele de vânzare -cumpărare pe care A. D.
le încheie în condițiile prevăzute de acest act normativ ,cu concesionarea bunurilor imobile prevăzute în anexă,vor avea ca obiect suprafețele rezultate din măsurători.
Măsurătorile cadastrale au evidențiat faptul că suprafața construită la sol a clădirii este de 153 mp și aparține Dispensarului sanitar veterinar din localitatea Răscruci.
Relevante în speța de față sunt prevederile OUG nr. 89/2004, după cum urmează: La art.1 se rpevede:
(2) Se aprobă trecerea bunurilor imobile - clădiri, astfel cum sunt definite la alin. (2^1), și terenuri aferente prevăzute în anexa care face parte integrantă din prezenta ordonanța de urgență, din administrarea M. ui A., Pădurilor și D. R. în administrarea Agenției DS, în scopul vânzării acestora.
La art. 3 se prevede:
Concesionarii bunurilor imobile prevăzute în anexă pot cumpăra, în baza solicitării scrise, în condițiile prezentei ordonanțe de urgență, un singur imobil - clădire și teren aferent - dintre cele aflate în concesiunea lor.
Așa cum se prevede în alin (1) al art. 4 din același act normative, Vânzarea bunurilor imobile
- clădiri și terenuri aferente -, prevăzute în anexă, se face de către A. DS, prin atribuire directă către concesionarii activităților sanitare veterinare publice de interes național, care își desfășoară activitatea în aceste imobile.
Având în vedere dispozițiile legale enunțate mai înainte, Tribunalul, constatănd ca sunt îndeplinite toate condițiile pentru transferul dreptului de propietate, va admite actiunea și va obliga pârâtul să încheie cu reclamantul contractul de vânzare-cumpărare pentru imobilul clădire nr. 639 în loc. Răscruci ,înscris în CF 50035 Bonțida ,în suprafață de 127 m.p.
În temeiul art 274 C.pr.civ, pârâta va fi obligată la și la plata sumei de 1240 lei reprezentând onorariu avocațial.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea în contencios administrativ forrmulată de reclamantul SC I. S. ,cu sediul în C. -N. ,str. Donat nr 170 ,bloc A11, ap.11,jud. C. împotriva pârâtei M. A. ȘI D. R. - A. DS, D. A. P. ,cu sediul în B. ,str.Ș. V. nr 43 sector 1, și în consecință :
Obligă pârâtul să încheie cu reclamantul SC I. S. contractul de vânzare-cumpărare pentru imobilul clădire nr. 639 în loc. Răscruci ,înscris în CF 50035 Bonțida ,în suprafață de 127 m.p.
Obligă pârâtul să plătească reclamantului suma de 1240 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunțată în ședința publică de la 28 Octombrie 2013
Președinte,
R.
Grefier,
G. B. P.
Red.Dact. A.R./G.B P. 31 Octombrie 2013
