Sentința civilă nr. 14870/2013. Contencios. Obligația de a face
| Comentarii |
|
Cod operator date cu caracter personal 3184
R O M Â N I A
TRIBUNALUL CLUJ
SECȚIA MIXTĂ DE contencios ADMINISTRATIV ȘI FISCAL, DE CONFLICTE DE MUNCĂ SI ASIGURĂRI SOCIALE
SENTINTA CIVILA N. 14870/2013
Ședința publică de la 04 Noiembrie 2013
Completul compus din:
P. A. R. Grefier G. B. P.
Pe rol judecarea cauzei Contencios administrativ și fiscal privind pe reclamant
A. DE P. S. D. N. 3, PRIN P. P. O. V. și pe pârât S.
V., pârât P. M. C. -N., având ca obiect obligația de a face
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă reprezentantul reclamantului ,av A. Lupșea în susbstiture av.P. M., președintele Asociației de
P. str.D. nr.3, numitul P. O. V., pârâtul Sânpălean V. personal si asistat de avocat Maier Flavia ,lipsă fiind pârâtul P. Mun.C. -N. .
Cauza a fost solicitată la amânări fără discuții . Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier ,după care :
Reprezentantul pârâtului depune în fata instanței tranzacția încheiata între pârâtul S. V. și reclamantul A. de proprietari str.D. nr. 3 ,prin președinte
P. -O. V. .Părtile au convenit prin încheierea tranzacției să renunțe la judecata litigiului care face obiectul prezentului dosar atât față de pârâtul S. V. cât și față de P. M. C. -N. .
Părțile prezente la termenul de față arată că își însușesc tranzacția depusă și aceasta corespunde voinței lor.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată sub numărul de mai sus pe rolul Judecătoriei C. -N.
, reclamanta A. de P. str.D. nr.3 din C. -N. în contradictoriu cu pârâta Primăria municipiului C. -N. - Direcția U., S. Autorizări Construcții, a solicitat să se dispună anularea autorizației de construire nr.126/_ pentru
"Amenajări interioare și schimbare de destinație din centrală termică în spațiu comercial la parter și birouri la mezanin"; beneficiar fiind Simpelean V. pentru imobilul amplasat pe str. E. nr.24.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că prin autorizația atacată s-a acceptat accesul prin deschiderea unei uși în fațada posterioară pe terenul aflat în proprietatea exclusivă a blocului situat pe str.D. nr.3, violându-se astfel proprietatea privată.
Reclamanta a mai solicitat închiderea ușii care este la fațada posterioară, precum și a geamurilor mobile care dau in curtea interioară și a menționat că dreptul de proprietate asupra terenului aparține proprietarilor din str.D. nr.3 și că proprietarii imobilului din str.E. nr.2A nu au nici un drept asupra acestui teren.
Prin întâmpinarea formulată, pârâta a invocat excepția necompetenței materiale a Judecătoriei C. -N., respectiv excepția lipsei capacității procesuale de folosință a pârâtei, precum și excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei.
Prin sentința civilă nr.25008/_ pronunțată in dosar nr._ al Judecătoriei C. -N. s-a admis excepția necompetenței materiale a Judecătoriei C. -
N. și s-a declinat competența de soluționare a cauzei în favoarea T. ului C. - Secția contencios administrativ și fiscal, de conflicte de muncă și asigurări sociale.
Cauza a fost înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de_ .
Prin precizare și extindere de acțiune, reclamanta a arătat că înțelege să judece cu pârâții P. M. C. -N. și Simpelean V. și a solicitat să se dispună anularea parțială a autorizației de construire nr.126/_ emisă de pârâtul de rd.1 în favoarea pârâtului de rd.2 cu privire la ușa de la fațada posterioară a imobilului situat in C. -N., S. E. nr.2A, deschisă spre curtea terenului aferent construcției situat in C. -N., str.D. nr.3, precum și cu privire la geamurile mobile deschise la fațada posterioară a imobilului din str.E. nr.2A spre terenul aferent imobilului situat in str.D. nr.3. S-a mai solicitat obligarea pârâtului de rd.2 la desființarea ușii deschise la fața posterioară a imobilului situat în str.E. nr.2A în baza A.C. nr.126/2012, ușă care se deschide spre curtea imobilului situat în str.D. nr.3, precum și la înlocuirea cu geamuri fixe mate a geamurilor mobile deschise în baza A.C. nr.126/2012 la fațada posterioară a imobilului din str.E. nr.2A spre terenul aferent imobilului situat in str.D. nr.3, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că așa cum reiese din CF nr.2. care cuprinde imobilul-teren situat în C. -N., str. D. nr.3, acest teren este proprietatea comună a proprietarilor de apartamente din imobilul situat in C. -N., str.D. nr.3 și nu aparține proprietarilor apartamentelor din imobilul situat in C. -N., str.E. nr.2A, jud.C. iar din CF nr.47494 C. reiese că terenul aferent construcției situate in
C. -N., str.E. nr.2A este in suprafață de doar 115 mp și se află în proprietatea Statului Român, fiind exclusiv terenul de sub construcția de la această adresă.
Astfel, reclamanta a considerat că prin AC nr.126/2012 sa acceptat deschiderea unei uși spre terenul aparținând altor persoane și nu proprietarilor din imobilul de pe str.E. nr.2A iar in condițiile în care beneficiarul acestei autorizații de construire nu avea cum să facă dovada vreunui drept asupra terenului aferent imobilului situat in
C. -N., str.D. nr.3, autorizația de construire nu putea să prevadă deschiderea unei uși spre terenul proprietatea reclamantei.
Totodată, s-a considerat că în condițiile în care autorizația de construire atacată nu ar fi anulată în sensul solicitat de reclamantă, s-ar consfinți o situație contrară oricăror dispoziții legale, și anume încălcarea în mod abuziv a dreptului de proprietate și folosirea fără nici un drept a bunului proprietatea altcuiva și că din acest considerent s-a solicitat și înlocuirea geamurilor mobile deschise la spații edificate în baza A.C. nr.126/2012 cu geamuri fixe, deoarece anterior emiterii acestei autorizații, la imobilul din str.E. nr.2A nu existat deschise la nivelul parterului și mezaninului
nici un fel de geamuri tocmai pentru a nu permite accesul în curtea aferentă construcției din str.D. nr.3 C. -N. .
Prin întâmpinarea formulată, pârâtul P. M. C. -N., a solicitat respingerea acțiunii ca neîntemeiată și a arătat că din punct de vedere al autorității locale și al incidenței dispozițiilor normelor urbanistice, autorizația de construire nr.126/2012 a fost emisă în condiții de perfectă legalitate, neexistând motive care să conducă la anularea acesteia iar susținerile reclamantei sunt eronate.
Prin întâmpinarea formulată, pârâtul Simpelean V. a solicitat respingerea acțiunii ca nefondată, cu cheltuieli de judecată și a arătat că prin executarea lucrării la spațiul proprietatea sa situat în C. -N., str.E. nr.2A în baza autorizației de construire nr.126/2012 nu s-au realizat modificări structurale sau esențiale la fațada posterioară a imobilului, înspre curtea din str. D. nr.3.
Pârâtul a mai susținut că aceste modificări, care au constat în crearea a 3 geamuri în plus și modificarea poziției vechii uși de acces către curtea interioară, nu pot afecta în nici un caz dreptul de proprietate al membrilor asociației de locatari iar lucrările autorizate prin A.C. nr.126/2012 au fost executate în vederea transformării centralei termice de la parterul imobilului in spațiu pentru birouri are urmează să deservească un număr sporit de persoane, angajați și vizitatori.
Prin tranzacția depusă la dosarul cauzei (f.193-194) încheiat între pârâtul Sîmpelean V. și A. de P. str.D. nr.3 C. -N., părțile au convenit să renunțe la judecata litigiului ce face obiectul prezentei cauze, atât față de pârâtul Sâmpelean V. cât și față de pârâtul P. M. C. -N. .
Raportat la considerentele mai sus invocate, în baza dispozițiilor art.246 C.pr.civ., tribunalul va lua act de renunțarea la judecată față de pârâtul P. M.
C. -N. .
T. ul va lua act de tranzacția intervenită între părți:
"PĂRȚILE TRANZACȚIEI
SÎMPELEAN V., cetățean român, cu domiciliul în localitatea Eckbolseim, Rue G-ral de Gaulle, nr.31, Franța și cu reședința în C. -N., str. Semenicului nr.8, județul C., România identificat cu pașaport seria 11817027 eliberat de către S. de Pașapoarte C. la data de_, având CNP 1., pe de o parte și
A. DE P. S. D. N. 3 C. -N., cu sediul situat în C. -N., S. D.
, nr.3, Județul C., CU113490796, legal reprezentată de președinte P. -O. V., cetățean român, domiciliat în C. -N., str. D., nr.3, ap.11, județul C., identificat cu carte de identitate seria KX nr.0. eliberată la data de_, CNP 1., pe de altă parte.
PREAMBUL
Având în vedere că:
pe rolul T. ului C. se află înregistrat dosarul nr._ cu termen de judecată în data de 04 noiembrie 2013, dosar în care A. de P. str.D. nr.3 C.
-N. are calitatea de reclamant iar, domnul Sîmpelean V. are calitatea de pârât;
dosarul nr._ are ca obiect: anularea parțială a Autorizației de Construire nr. 126/_ emisă de către P. M. C. -N. în favoarea domnului Sîmpelean V. cu privire la ușa de la fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str. E., nr.2A, deschisă spre curtea/terenul aferent imobilului- construcție situat în C. -N., str.D. nr.3, precum și cu privire la geamurile mobile
deschise la fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str. E., nr.2A, spre curtea/terenul aferent imobilului-construcție situat în C. -N., str.D. nr.3; obligarea domnului Sîmpelean V. la desființarea ușii deschise la fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str. E., nr.2A, județul C. în baza Autorizației de Construire nr. 126/_, ușă care se deschide spre curtea/terenul aferent imobilului- construcție situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C. precum și, obligarea domnului Sîmpelean V. la înlocuirea cu geamuri fixe mate a geamurilor mobile edificate în baza Autorizației de Construire nr. 126/_ la fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str. E., nr.2A, județul C., geamuri care se deschid spre curtea/terenul aferentă imobilului-construcție situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C. ;
domnul Sîmpelean V., în calitate de proprietar al apartamentelor nr.6-7 situat în C. -N., str. E. nr.2A, județul C., a realizat în baza Autorizației de Construire nr. 126/_ emisă de către P. M. C. -N. lucrări de amenajări interioare și de schimbare a destinației apartamentelor nr.6-7 din centrală termică în spațiu comercial la parter și birouri la mezanin;
prin lucrările efectuate, domnul Sîmpelean V. a deschis 12 ferestre mobile la parter și mezanin pe fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str.E. nr.2A, județul C., ferestre care se deschid spre curtea (grădina) aferentă imobilului- construcție situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C., teren ce face parte din părțile indivize comune ale proprietarilor apartamentelor situate în C. -N., str. D. nr. 3, județul C. precum și faptul că a realizat o ușă la fațada posterioară a
imobilului situat în C. -N., str. E., nr.2A județul C. care, se deschide spre curtea (grădina) aferentă imobilului-constructie situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C., teren ce face parte din părțile indivize comune ale proprietarilor apartamentelor situate în C. -N., str. D. nr.3, județul C., fără să se țină cont de planurile referitoare la fațada spre curtea (grădina) aferentă imobilului-constructie situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C., planuri ce fac parte din documentația ce a stat la baza emiterii Autorizației de Construire nr. 126/_ emisă de către P.
M. C. -N. și constituie parte integrantă din aceasta, din care reiese că aceste geamuri trebuie să fie din tâmplărie fixă și cu geam termopan mat, iar ușa trebuie să fie cu geam termopan mat și să fie închisă, cu excepția unui caz de incendiu.
cele 12 ferestre deschise la parter și mezanin pe fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str.E. nr.2A, județul C., nu au fost construite ca ferestre fixe și se deschid spre curtea (grădina) aferentă imobilului-constructie situat în
C. -N., str. D., nr.3, județul C., teren ce face parte din părțile indivize comune ale proprietarilor apartamentelor situate în C. -N., str. D. nr.3, județul C. ;
ușa aflată pe fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str. E., nr.2A, județul C. a fost construită ca ușă de acces, deschisă spre curtea/terenul aferent imobilului-constructie situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C., ce face parte din părțile indivize comune aferente apartamentelor situate în C. -N. și nu face parte din părțile indivize comune aferente apartamentelor situate în CLuj-N., str. E. nr. 2A, județul C. ;
Părțile au înțeles de comun acord să încheie prezenta tranzacție în temeiul principiului bunei credințe, prevăzut expres de dispozițiile art. 14 și ale art. 1170 Cod Civil:
OBIECTUL TRANZACȚIEI. DREPTURILE Șl OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
Art. 1 Părțile convin prin încheierea prezentei tranzacții să renunțe la judecata litigiului care face obiectul dosarului nr._ aflat pe rolul T. ului C. cu termen de judecată în data de 04 noiembrie 2013 atât față de domnul Sîmpelean V. cât și față de P. M. C. -N. cu respectarea obligațiilor prevăzute în prezenta tranzacție.
Art. 2 Sîmpelean V. declară că în baza prezentei tranzacții se obligă să mențină permanent închise, fixate cu nituri și platbenzi și fără posibilitate de deschidere toate cele 12 ferestre deschise la parter și mezanin pe fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str.E. nr.2A, județul C., astfel încât să nu poată fi deschise spre curtea (grădina) aferentă imobilului-constructie situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C. .
Art. 3 Sîmpelean V. declară că în baza prezentei tranzacții se obligă să mențină permanent închisă, prin blocarea ușii cu nituri și a unei platbenzi la partea superioară a ușii, prin montarea unui grilaj la exterior în dreptul ușii și două eclise (platbenzi) la mijlocul și în partea de jos a ușii aflate pe fațada posterioară a imobilului situat în C. -
N., str. E., nr.2A, județul C., deschisă spre curtea/terenul aferent imobilului- constructie situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C., astfel încât să nu mai existe posibilitatea de deschidere a acestei uși și să nu existe acces spre curtea (grădina) aferentă imobilului-construcție situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C. .
Art. 4 Sîmpelean V. declară că în baza prezentei tranzacții se obligă să informeze și să transmită obligația de a păstra închise permanent fără posibilitate de deschidere, conform Art.2 din prezenta tranzacție, toate cele 12 ferestre deschise la parter și mezanin pe fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str.E. nr.2A, județul
C. precum și obligația de a menține ușa aflată pe fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str. E., nr.2A, județul C. închisă permanent cu specificațiile de la Art.3 din prezenta tranzacție, pentru a nu exista posibilitatea de deschidere a acestei uși și de acces spre curtea (grădina) aferentă imobilului-construcție situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C. atât către viitorii proprietari ai apartamentelor nr. 6-7 situat în C. -N., str. E. nr.2A, județul C., cât și către persoanele fizice sau juridice care vor dobândi un drept de folosință cu privire la apartamentele nr. 6-7 și, totodată se obligă să menționeze aceste obligații în contractele pe care urmează să le încheie cu privire la aceste apartamente, sub sancțiunea achitării de către domnul Sîmpelean V. de daune-interese în funcție de întinderea prejudiciului cauzat.
Art. 5 Părțile se obligă a duce la îndeplinire prezenta tranzacție în vederea stingerii litigiului existent între părți pe rolul T. ului C. .
Art. 6 Părțile înțeleg să înceteze litigiul ce face obiectul dosarului nr._ aflat pe rolul T. ului C. cu termen de judecată în data de 04 noiembrie 2013 prin încheierea unei tranzacții pe baza căreia instanța de judecată sesizată să pronunțe în temeiul art.271-273 C.proc.civila decizia care să consfințească această înțelegere.
Art. 7 Părțile convin să încerce rezolvarea pe cale amiabilă a oricărui diferend sau neînțelegere rezultând din și/sau în legătură cu prezenta tranzacție. Prezenta tranzacție a fost încheiată astăzi,_, în 3 (trei) exemplare, din care câte un exemplar original pentru fiecare parte și un exemplar original pentru instanța de judecată. Părțile declară, după citire, că sunt de acord cu conținutul prezentei tranzacții care corespunde întrutotul voinței lor și își dau consimțământul prin semnare.
ss. Sîmpelean V. ss.A. de P. str. D. nr.3 C. -N. ";
PENTRU ACESTE M. IVE, ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂȘTE
Ia act de renunțarea la judecata formulată de reclamanta A. de P. str.D. nr.3 din C. -N., cu sediul situat C. -N., str. D. nr.3, jud.C. și pârâtul Sîmpelean V., cu reședința în C. -N., str.Semenicului nr.8, jud.C., față de paratul P. M. C. -N., cu sediul în C. -N., str.M. nr.1-3, jud.C. .
Ia act de tranzactia intervenita între parti:
"PĂRȚILE TRANZACȚIEI
SÎMPELEAN V., cetățean român, cu domiciliul în localitatea Eckbolseim, Rue G-ral de Gaulle, nr.31, Franța și cu reședința în C. -N., str. Semenicului nr.8, județul C., România identificat cu pașaport seria 11817027 eliberat de către S. de Pașapoarte C. la data de_, având CNP 1., pe de o parte și
A. DE P. S. D. N. 3 C. -N., cu sediul situat în C. -N., S. D.
, nr.3, Județul C., CU113490796, legal reprezentată de președinte P. -O. V., cetățean român, domiciliat în C. -N., str. D., nr.3, ap.11, județul C., identificat cu carte de identitate seria KX nr.0. eliberată la data de_, CNP 1., pe de altă parte.
PREAMBUL
Având în vedere că:
pe rolul T. ului C. se află înregistrat dosarul nr._ cu termen de judecată în data de 04 noiembrie 2013, dosar în care A. de P. str.D. nr.3 C.
-N. are calitatea de reclamant iar, domnul Sîmpelean V. are calitatea de pârât;
dosarul nr._ are ca obiect: anularea parțială a Autorizației de Construire nr. 126/_ emisă de către P. M. C. -N. în favoarea domnului Sîmpelean V. cu privire la ușa de la fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str. E., nr.2A, deschisă spre curtea/terenul aferent imobilului- construcție situat în C. -N., str.D. nr.3, precum și cu privire la geamurile mobile deschise la fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str. E., nr.2A, spre curtea/terenul aferent imobilului-construcție situat în C. -N., str.D. nr.3; obligarea domnului Sîmpelean V. la desființarea ușii deschise la fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str. E., nr.2A, județul C. în baza Autorizației de Construire nr. 126/_, ușă care se deschide spre curtea/terenul aferent imobilului- construcție situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C. precum și, obligarea domnului Sîmpelean V. la înlocuirea cu geamuri fixe mate a geamurilor mobile edificate în baza Autorizației de Construire nr. 126/_ la fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str. E., nr.2A, județul C., geamuri care se deschid spre curtea/terenul aferentă imobilului-construcție situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C. ;
domnul Sîmpelean V., în calitate de proprietar al apartamentelor nr.6-7 situat în C. -N., str. E. nr.2A, județul C., a realizat în baza Autorizației de Construire nr. 126/_ emisă de către P. M. C. -N. lucrări de
amenajări interioare și de schimbare a destinației apartamentelor nr.6-7 din centrală termică în spațiu comercial la parter și birouri la mezanin;
prin lucrările efectuate, domnul Sîmpelean V. a deschis 12 ferestre mobile la parter și mezanin pe fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str.E. nr.2A, județul C., ferestre care se deschid spre curtea (grădina) aferentă imobilului- construcție situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C., teren ce face parte din părțile indivize comune ale proprietarilor apartamentelor situate în C. -N., str. D. nr. 3, județul C. precum și faptul că a realizat o ușă la fațada posterioară a
imobilului situat în C. -N., str. E., nr.2A județul C. care, se deschide spre curtea (grădina) aferentă imobilului-constructie situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C., teren ce face parte din părțile indivize comune ale proprietarilor apartamentelor situate în C. -N., str. D. nr.3, județul C., fără să se țină cont de planurile referitoare la fațada spre curtea (grădina) aferentă imobilului-constructie situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C., planuri ce fac parte din documentația ce a stat la baza emiterii Autorizației de Construire nr. 126/_ emisă de către P.
M. C. -N. și constituie parte integrantă din aceasta, din care reiese că aceste geamuri trebuie să fie din tâmplărie fixă și cu geam termopan mat, iar ușa trebuie să fie cu geam termopan mat și să fie închisă, cu excepția unui caz de incendiu.
cele 12 ferestre deschise la parter și mezanin pe fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str.E. nr.2A, județul C., nu au fost construite ca ferestre fixe și se deschid spre curtea (grădina) aferentă imobilului-constructie situat în
C. -N., str. D., nr.3, județul C., teren ce face parte din părțile indivize comune ale proprietarilor apartamentelor situate în C. -N., str. D. nr.3, județul C. ;
ușa aflată pe fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str. E., nr.2A, județul C. a fost construită ca ușă de acces, deschisă spre curtea/terenul aferent imobilului-constructie situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C., ce face parte din părțile indivize comune aferente apartamentelor situate în C. -N. și nu face parte din părțile indivize comune aferente apartamentelor situate în CLuj-N., str. E. nr. 2A, județul C. ;
Părțile au înțeles de comun acord să încheie prezenta tranzacție în temeiul principiului bunei credințe, prevăzut expres de dispozițiile art. 14 și ale art. 1170 Cod Civil:
OBIECTUL TRANZACȚIEI. DREPTURILE Șl OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
Art. 1 Părțile convin prin încheierea prezentei tranzacții să renunțe la judecata litigiului care face obiectul dosarului nr._ aflat pe rolul T. ului C. cu termen de judecată în data de 04 noiembrie 2013 atât față de domnul Sîmpelean V. cât și față de P. M. C. -N. cu respectarea obligațiilor prevăzute în prezenta tranzacție.
Art. 2 Sîmpelean V. declară că în baza prezentei tranzacții se obligă să mențină permanent închise, fixate cu nituri și platbenzi și fără posibilitate de deschidere toate cele 12 ferestre deschise la parter și mezanin pe fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str.E. nr.2A, județul C., astfel încât să nu poată fi deschise spre curtea (grădina) aferentă imobilului-constructie situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C. .
Art. 3 Sîmpelean V. declară că în baza prezentei tranzacții se obligă să mențină permanent închisă, prin blocarea ușii cu nituri și a unei platbenzi la partea superioară a ușii, prin montarea unui grilaj la exterior în dreptul ușii și două eclise (platbenzi) la
mijlocul și în partea de jos a ușii aflate pe fațada posterioară a imobilului situat în C. -
N., str. E., nr.2A, județul C., deschisă spre curtea/terenul aferent imobilului- constructie situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C., astfel încât să nu mai existe posibilitatea de deschidere a acestei uși și să nu existe acces spre curtea (grădina) aferentă imobilului-construcțje situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C. .
Art. 4 Sîmpelean V. declară că în baza prezentei tranzacții se obligă să informeze și să transmită obligația de a păstra închise permanent fără posibilitate de deschidere, conform Art.2 din prezenta tranzacție, toate cele 12 ferestre deschise la parter și mezanin pe fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str.E. nr.2A, județul
precum și obligația de a menține ușa aflată pe fațada posterioară a imobilului situat în C. -N., str. E., nr.2A, județul C. închisă permanent cu specificațiile de la Art.3 din prezenta tranzacție, pentru a nu exista posibilitatea de deschidere a acestei uși și de acces spre curtea (grădina) aferentă imobilului-construcție situat în C. -N., str. D., nr.3, județul C. atât către viitorii proprietari ai apartamentelor nr. 6-7 situat în C. -N., str. E. nr.2A, județul C., cât și către persoanele fizice sau juridice care vor dobândi un drept de folosință cu privire la apartamentele nr. 6-7 și, totodată se obligă să menționeze aceste obligații în contractele pe care urmează să le încheie cu privire la aceste apartamente, sub sancțiunea achitării de către domnul Sîmpelean V. de daune-interese în funcție de întinderea prejudiciului cauzat.
Art. 5 Părțile se obligă a duce la îndeplinire prezenta tranzacție în vederea stingerii litigiului existent între părți pe rolul T. ului C. .
Art. 6 Părțile înțeleg să înceteze litigiul ce face obiectul dosarului nr._ aflat pe rolul T. ului C. cu termen de judecată în data de 04 noiembrie 2013 prin încheierea unei tranzacții pe baza căreia instanța de judecată sesizată să pronunțe în temeiul art.271-273 C.proc.civila decizia care să consfințească această înțelegere.
Art. 7 Părțile convin să încerce rezolvarea pe cale amiabilă a oricărui diferend sau neînțelegere rezultând din și/sau în legătură cu prezenta tranzacție. Prezenta tranzacție a fost încheiată astăzi,_, în 3 (trei) exemplare, din care câte un exemplar original pentru fiecare parte și un exemplar original pentru instanța de judecată. Părțile declară, după citire, că sunt de acord cu conținutul prezentei tranzacții care corespunde întrutotul voinței lor și își dau consimțământul prin semnare.
ss. Sîmpelean V. ss.A. de P. str. D. nr.3 C. -N. "; Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în sedința publica din 04 noiembrie 2013
Președinte,
R.
Grefier,
G. B. P.
Red.AR/tehn.MG 5 ex. 19.11.13
