Acțiune în constatare. Decizia 686/2009. Curtea de Apel Galati
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL GALAȚI
SECȚIA contencios ADMINISTRATIV ȘI FISCAL
DECIZIA NR.686
Ședința publică de la 18 Iunie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Mariana Trofimescu
JUDECĂTOR 2: Vasile Susanu
JUDECĂTOR 3: Dorina Vasile
Grefier - -
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea recursului declarat de reclamanții și, domiciliați în G,-, -B,.12, jud.G, împotriva sentinței nr.3405 din 18.12.2008, pronunțată de Tribunalul Galați în dosarul nr-.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 11 iunie 2009 care au fost consemnate în încheierea din aceeași zi, când instanța având nevoie de timp pentru deliberare amână pronunțarea cauzei la data de 18 iunie 2009.
CURTEA
Asupra recursului de față;
Prin sentința civilă nr.3405/18.12.2008 pronunțată de Tribunalul Galațis -a respins acțiunea în contencios administrativ formulata de reclamanții și domiciliați în G- -B.12 în contradictoriu cu pârâtul CONSILIUL LOCAL G cu sediul în G-, ca nefondata.
Pentru a pronunța această sentință instanța de fond a reținut:
Prin acțiunea înregistrata sub nr- reclamanții si au chemat in judecata pe paratul CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI prin Primar, solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța sa se constate cu caracter autentic vânzarea cumpărarea spațiului medical situat in G, micro 20, dul - nr. 23, -. 3. 39, in suprafața totala de 48,16.
S-a retinut ca reclamanții au solicitat paratului spre cumpărare spațiul medical situat in G, 20, dul - nr. 23, -. 3. 39, in suprafața totala de 48,16. la acel moment fiind îndeplinite toate cerințele prevăzute de OUG 110/2005.
Ulterior, prin Decizia Curții Constituționale nr. 871/09.10.2007 dispozițiile OUG 110/2005 au fost declarate neconstituționale iar pentru vânzarea spatiilor medicale a fost adoptata o noua procedura legala obligatorie prin OUG 68/2008.
Instanța a constatat ca reclamanții nu mai pot invoca in favoarea lor dispozițiile legale declarate neconstituționale, la data intrării in vigoare a noilor dispoziții din OUG 68/2008 care instituie o noua procedura, reclamanții neavând finalizata toata procedura instituita de legea veche. Acesta, de altfel, a fost si raționamentul reclamanților in promovarea acțiunii.
Mai mult, nu pot produce efecte si consecințe procedurile administrative efectuate pana la data de 09.10.2007-data apariției deciziei Curții Constituționale.
Împotriva acestei hotărâri au declarat recurs reclamanții susținând că reclamanții au cerut să se constate cu caracter autentic vânzarea-cumpărarea spațiului medical situat în G,-, -.8,.39, imobil deținut de recurenți în baza contractelor de concesiune nr.97/01.04.2005 (pt. ) și nr.136/01.09.2005 (pt. ).
Au arătat că sunt medici de familie și își exercită activitatea în acest imobil, iar la data de 23.03.2007 între recurenți, pe de o parte și Consiliul Local G, pe de altă parte, a intervenit o convenție concretizată în procesul verbal nr.24232/20.03.2007, conform căreia părțile, constatându-se că sunt îndeplinite condițiile cerute de lege, au consimțit la vânzarea-cumpărarea imobilului, actul fiind semnat și de Primarul municipiului Cu această ocazie s-a stabilit și prețul vânzării, preț achitat integral de recurenți.
Cum ulterior, vânzătorul a refuzat/tergiversat încheierea în formă autentică a actului de vânzare-cumpărare, recurenții s-au adresat instanței de judecată, invocând disp.art.11 Cod proic.civilă, art.1295 cod civil din legea nr.554/2004.
Raportat la disp.art.1295 Cod civil, care prevăd că vânzarea e perfectă îndată ce părțile s-au înțeles asupra bunului și prețului. hotărârea instanței de fond apare ca fiind nefondat.
Prin întâmpinare pârâta intimată a solicitat respingerea recursului ca nefondat.
Curtea analizând actele dosarului constată:
Pentru vânzarea-cumpărarea spațiului medical, în litigiu părțile pe cale amiabilă, au parcurs toate fazele procesuale prevăzute de nr.OUG110/2005, perfectând actul de vânzare-cumpărare, în fața notarilor publici asociați: și Vide -. Acest contract poartă antetul și însemnele biroului notarial al celor doi notari, numai că nu a primit forma autentică.
Cauza care a condus la sistarea procedurilor de autentificare a fost aceea că OUG nr.110/2005 a fost declarată neconstituțională prin Decizia Curții Constituționale nr.870/09.10.2007.
Considerând perfectată vânzarea-cumpărarea, recurenții-reclamanți au solicitat să se constate de instanța judecătorească acest fapt prin hotărâre care să țină loc de act autentic.
.-și susținerile intimata pârâtă, prima instanță, într-un mod eliptic, a ocolit obiectul cauzei, care este o acțiune în combatere și făcând câteva considerații ce ține de o acțiune în realizare. Însă, în cauza de față nu are relevanță faptul că după declararea ca fiind neconstituțională a OUG nr.110/2005 a intrat în vigoare OUG nr.68/2008m care în treacăt fiind spus reia aproape ad litteram vechile dispoziții ale OUG nr.110/2005.
Are relevanță, în schimb, faptul că la data de 28 martie 2007, când s-a consemnat acordul de voință al părților, și s-a plătit prețul tranzacției de 8.254,25 lei erau încă în vigoare dispozițiile OUG nr.110/2005, întrucât neconstituționalitatea aceasta a fost declarată la data de 09.10.2007 contractul este semnat legal de ambele părți.
Potrivit disp.art.28 din Legea nr.554/2004 a contenciosului administrativ, dispozițiile acestei legi se completează cu dispozițiile codului d e procedură civilă în măsura în care nu sunt incompatibile.
Or, potrivit disp.art.111 Cod proc.civilă, partea care are interes poate să facă cerere pentru constatarea existenței unui drept. În cazul de față este vorba de constatarea vânzării-cumpărării unui spațiu medical, care consacră astfel un drept de proprietate al reclamanților.
Deci, având în vedere cele mai sus expuse și pe temeiul disp.art.312 Cod proc.civilă urmează a admite ca fondat recursul reclamanților, să se modifice în tot sentința recurată și în rejudecare, să se admită ca fondată acțiunea cu consecința constatării ca fiind perfectată vânzarea-cumpărarea spațiului medical situat în G, 20,-, -.8,.3,.39, în suprafață totală de 48,16 vânzare-cumpărare intervenită între reclamanți, în calitate de cumpărători și pârât în calitate de vânzătoare la data de 28.03.2007.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
ADMITE recursul declarat de reclamanții și, domiciliați în G,-, -B,.12, jud.G, împotriva sentinței nr.3405 din 18.12.2008, pronunțată de Tribunalul Galați în dosarul nr- și în consecință;
Modifică în tot sentința nr.3405/2008 a Tribunalului Galați în sensul că admitea acțiunea formulată de reclamanți și constată perfectată vânzarea-cumpărarea spațiului medical situat în G, 20,-, -.8,.3,.39 în suprafață totală de 48,16, vânzare-cumpărare intervenită între reclamanți în calitate de cumpărători și pârât în calitate de vânzător la data de 28.03.2007.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi 18 iunie 2009.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
- - - - - -
Grefier,
- -
Red.VS/02.07.2009
Tehno /02.07.2009
ex.2
Fond:
Președinte:Mariana TrofimescuJudecători:Mariana Trofimescu, Vasile Susanu, Dorina Vasile
