Obligația de a face. Decizia 2483/2009. Curtea de Apel Craiova
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CRAIOVA
SECȚIA contencios ADMINISTRATIV SI FISCAL
DECIZIE Nr. 2483
Ședința publică de la 19 Mai 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Daniela Vijloi
JUDECĂTOR 2: Costinel Moțîrlichie
JUDECĂTOR 3: Gabriela Carneluti
Grefier - -
S-a luat în examinare recursul declarat de reclamantul împotriva sentinței nr.55 din 13 ianuarie 2009, pronunțată de Tribunalul Dolj, în dosar nr-.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns recurentul reclamant prin avocat, intimata pârâtă C prin consilier juridic și intimatul pârât CONSILIUL LOCAL C prin consilier juridic.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care, apreciindu-se dosarul în stare de soluționare, s-a acordat cuvântul asupra recursului.
Avocat pentru recurentul reclamant solicită admiterea recursului, modificarea sentinței atacate iar pe fond admiterea acțiunii și obligarea pârâtelor să încheie contract de vânzare-cumpărare fără licitație pentru suprafața de 100 mp spațiu comercial situat în C,- A, fără cheltuieli de judecată.
Consilier juridic pentru intimatul pârât CONSILIUL LOCAL C arată că prima instanță a respins corect acțiunea cu motivarea că imobilul nu face parte din fondul de stat ci din fondul privat al Consiliului Local C iar textul de lege invocat pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare precizează "cumpărare sau închiriere", reclamantul optând pentru închirierea spațiului, contract ce nu a expirat.
Solicită respingerea recursului declarat de reclamantul.
Consilier juridic pentru intimata pârâtă C arată că prima instanță a apreciat corect că imobilul face parte din domeniul privat al Consiliului Local C, solicitând respingerea recursului.
CURTEA
Asupra recursului de față;
Tribunalul Dolj, prin sentința nr.55 din 13 ianuarie 2009, pronunțată în dosar nr- a respins acțiunea formulată de reclamantul în contradictoriu cu pârâții REGIA AUTONOMĂ DE ADMINISTRARE A DOMENIULUI PUBLIC ȘI A FONDULUI LOCATIV C și CONSILIUL LOCAL
Pentru a prinunța această sentință, prima instanță a reținut că, potrivit disp. art. 5 alin. 1 lit. c) din Legea nr. 341 din 12 iulie 2004 Legea recunoștinței față de eroii-martiri și luptătorii care au contribuit la victoria române din decembrie 1989, precum și față de persoanele care și-au jertfit viața sau au avut de suferit în urma revoltei muncitorești anticomuniste de la B din noiembrie 1987 persoanele prevăzute la art. 3 alin. (1) lit. b), precum și la art. 4 alin. (1) beneficiază de cumpărarea sau închirierea cu prioritate, fără licitație, din fondul de stat, a unui spațiu comercial sau de prestări servicii corespunzător, cu o suprafață utilă de până la 100 mp, inclusiv în indiviziune, sau concesionarea ori închirierea cu prioritate, fără licitație, a unei suprafețe de teren de până la 100 mp din domeniul public pentru construirea unui spațiu comercial sau de prestări servicii, cu o clauză de neînstrăinare timp de 10 ani de la data dobândirii.
Prin urmare legea prevede cumpărarea sau închirierea cu prioritate, fără licitație, din fondul de stat a unui spațiu comercial sau de prestări servicii corespunzător.
Conform înscrisurilor administrate drept mijloc de probă instanța de judecată s-a reținut faptul că spațiul comercial pe care reclamantul dorește să îl cumpere aparține domeniului privat al Municipiului C aflat în administrarea C prevăzut în anexa nr. 2 la poziția 451 din nr. 522/2007.
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs reclamantul.
În motivarea cererii de recurs, reclamantul a făcut o greșită interpretare a probatoriului administrat în cauză întrucât potrivit art. 121 din Legea nr. 215/2001 spațiul comercial aparține domeniului privat al Mun. C intrând în proprietatea sa ca bun provenind din fondul de stat, astfel că în fructificarea și în temeiul art. 5 alin. 1 lit. c) din Legea 341/2004 intimații au încheiat cu reclamantul pentru același spațiu contractul de închiriere nr. 401/13.06.2006.
Analizând legalitatea și temeinicia sentinței instanței de fond prin prisma motivelor de recurs formulate de reclamant și a dispozițiilor art. 3041din Codul d e procedură civilă se rețin următoarele aspecte de fapt și de drept.
Potrivit art. 5 alin. 1 lit. c) din Legea nr. 341/2004 recunoștinței față de eroii-martiri și luptătorii care au contribuit la victoria române din decembrie 1989, precum și față de persoanele care și-au jertfit viața sau au avut de suferit în urma revoltei muncitorești anticomuniste de la B din noiembrie 1987 " Persoanele prevăzute la art. 3 alin. (1) lit. b), precum și la art. 4 alin. (1) beneficiază, pe lângă indemnizația calculată conform prevederilor art. 4, și de următoarele drepturi: cumpărarea sau închirierea cu prioritate, fără licitație, din fondul de stat, a unui spațiu comercial sau de prestări servicii corespunzător, cu o suprafață utilă de până la 100 2, inclusiv în indiviziune, sau concesionarea ori închirierea cu prioritate, fără licitație, a unei suprafețe de teren de până la 100 2 din domeniul public pentru construirea unui spațiu comercial sau de prestări servicii, cu o clauză de neînstrăinare timp de 10 ani de la data dobândirii";
Din interpretarea acestui text legal se reține că pârâții au o obligație corelativă dreptului reclamantului de a cumpăra sau inchiria fără licitație din fondul de stat a unui spațiu comercial sau de prestări servicii.
Această obligație a pârâților este alternativă astfel încât dreptul de a alege între închirierea sau vânzarea spațiului comercial aparține debitorului, potrivit art. 1026 și art. 1027 din Codul civil, respectiv pârâtelor titulare a dreptului de administrare a domeniului privat al Mun.
În speță, în raport de faptul că intimații au încheiat cu reclamantul pentru același spațiu contractul de închiriere nr. 401/13.06.2006, Curtea constată că pârâtele și-au îndepălinit obligația prev. de art. 5 alin. 1 lit. c) din Legea nr. 341/2004 astfel încât în mod temeinic instanța de fond a respins acțiunea reclamantului, deși cu o altă motivare.
Față de aceste aspecte de fapt și de drept, Curtea constată nefondat recursul declarat de reclamant, urmează a-l respinge în temeiul art. 312 alin. 1 din Codul d e procedură civilă, menținând ca legală și temeinică sentința instanței de fond.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge recursul declarat de reclamantul împotriva sentinței nr.55 din 13 ianuarie 2009, pronunțată de Tribunalul Dolj, în dosar nr-.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 19 Mai 2009
Președinte, - - | Judecător, - - | Judecător, - - |
Grefier, - - |
Red. /Tehnored. /2ex/18.06.2009/jud. fond
Președinte:Daniela VijloiJudecători:Daniela Vijloi, Costinel Moțîrlichie, Gabriela Carneluti
