Actiune in constatare Jurisprudenta comerciala. Decizia 38/2009. Curtea de Apel Alba Iulia
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL ALBA IULIA
SECȚIA COMERCIALĂ
DECIZIA COMERCIALĂ Nr. 38/
Ședința publică de la 29 Aprilie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Eugenia Florescu
JUDECĂTOR 2: Gilica Popescu
Grefier - -
Pe rol se află soluționarea apelului, în rejudecare după casare, formulat de pârâta 2000 B împotriva Sentinței nr. 18/COM din 23 ianuarie 2008 pronunțată de Tribunalul Alba în Dosar nr-.
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă avocat pentru reclamanta intimată A I, fiind lipsă pârâta apelantă SC 2000 A și pârâta intimată A
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei,după care:
Avocatul reclamantei intimate depune la dosar în copie fila de CF nr. 17146 I in extenso și declară că nu are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat și având în vedere că pârâta apelantă a solicitat judecarea în lipsă, Curtea constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri.
Avocatul reclamantei intimate solicită a se avea în vedere cererea de renunțare la judecarea capătului 3 din precizarea de acțiune, astfel că se impune admiterea apelului doar cu privire la acest aspect, cu obligarea pârâtei privind celelalte capete de cerere, fiind îndreptățiți să perfecteze actele originale. Nu solicită cheltuieli de judecată.
CURTEA DE APEL
Asupra apelului de față reține:
Prin Sentința comercială nr.18/23 ianuarie 2008, judecătorul din cadrul Tribunalului Alba, Secția comercială a admis în parte acțiunea precizată a reclamantei - A I și a obligat pârâta - 2000 B să predea act de întabulare asupra imobilului înscris în CF. nr.17146 A I, iar în caz de refuz, sentința să țină loc de act de întabulare, a obligat pe pârâtă să rezolve situația juridică a terenului aferent construcției, și să încheie act de vânzare cu reclamanta pentru cota de 50, 85/361 părți din CF 17146 I sub condiția plății contra valorii acestuia, a respins cererea reclamantei având ca obiect obligarea pârâtei la plata daunelor cominatorii pentru întârziere a obligat serviciul de CF să întabuleze dreptul de proprietate al reclamantei asupra imobilului din Cartea funciară arătată, și a respins acțiunea față de pârâta SRL A
Cu Decizia comercială nr. 51/ 18 aprilie 2008, Curtea de APEL ALBA IULIA a respins apelul pârâtei 2000, menținând sentința tribunalului.
Înalta Curte de Casație și Justiție, cu Decizia comercială nr. 11/ 13 ianuarie 2009 admis recursul pârâtei 2000 și a casat decizia curții de apel trimițând cauza spre o nouă judecată în cadrul căreia să fie respectat principiul disponibilității, și să fie soluționat procesul în limitele investirii din cererea reclamantei care nu a cerut obligarea pârâtei la reglementarea juridică a terenului aferent construcției, și să oblige la încheierea contractului de vânzare cumpărare a cotei indivize de teren, numai dacă se constată clarificată situația juridică a terenului și a fost determinat prețul vânzării și pus la dispoziția pârâtei vânzătoare.
Rejudecând în apel, după casare, curtea va avea în vedere, considerentele deciziei instanței supreme, prevederile art. 315 Cod procedură civilă, precum și precizările făcute de reclamantă, și renunțarea acesteia la petitul 3 din cererea sa de chemare în judecată.
Așadar, din probele dosarului se reține că spațiul înscris în CF. nr.17146 A I, a avut destinația comercială de librărie, și a fost utilizat de reclamantă, în baza unor contracte de asociere. Reclamanta s-a prevalat de dispozițiile art. 12 din Legea nr.133/1999 și a avut câștig de cauză în procesul obiect al Dosarului nr. 191/2000 al Tribunalului Alba, încheind contractul de leasing cu pârâta care, în anul 2006, încasat ultima din preț, dar a refuzat să încheie contract de vânzare pentru întabularea reclamantei în Cartea funciară.
Cum, dreptul reclamantei se fundamentează pe dispozițiile art. 12 din Legea nr.133/1999 și ale art.12 din Legea nr. 346/2004, pârâta este ținută la îndeplinirea obligației care să facă opozabil "erga omens" dreptul de proprietate, conform art. 1075 cod civil și art. 22 și 24 din Legea nr. 115/ 1938, incidentă la data nașterii dreptului în cauză.
Pentru a fi identificat debitorul în al cărui patrimoniu se localizează obligația de a face, este necesară admiterea capătului de cerere în constatarea dreptul real de administrare asupra imobilului, a transmiterii acestui drept precum și modificărilor survenite în denumirea persoanelor juridice care au exercitat acest drept..
Raportat la împrejurările arătate, apelul se privește întemeiat urmând a fi admis, potrivit art.296 Cod procedură civilă, iar sentința atacată se va schimba în sensul că va fi admisă acțiunea reclamantei, astfel cum a fost precizată și restrânsă, în contradictoriu cu pârâtele SRL A I și - 2000 Se va constata că dreptul de administrare a imobilului în litigiu a fost transmis din administrarea pârâtei SRL A, în administrarea Casei de Presă și Editură "Cultura Națională" devenită - 2000
Pârâta - 2000 B va fi obligată să încheie cu reclamanta contract de vânzare cumpărare asupra imobilului în litigiu, iar în caz de refuz, decizia prezentă va ține loc de contract valid și de întabularea proprietății asupra imobilului, pe numele reclamantei.
Pentru aceste motive,
În numele legii
DECIDE
Admite apelul pârâtei - 2000 B împotriva Sentinței comerciale nr. 18/23 ianuarie 2008 pronunțată de Tribunalul Alba.
Modifică sentința atacată în sensul că admite acțiunea reclamantei - A astfel cum a fost precizată și restrânsă, în contradictoriu cu pârâtele "" A I și - 2000 B și în consecință:
Constată că imobilul înscris în CF 17146 I cu nr. top 2936/3/2/XXV/2 s-a transmis din administrarea pârâtei - A I în administrarea Casei de Presă și Editură "Cultura Națională" devenită - 2000
Obligă pârâta - 2000 B să încheie contract de vânzare-cumpărare cu reclamanta - A având ca obiect imobilul înscris în CF 17146 I nr. top 2936/3/2/XXV/2, iar în caz de refuz prezenta ține loc de contract valid și pentru întabularea proprietății pe numele reclamantei.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată azi 29 aprilie 2009 în ședință publică.
Președinte, Judecător,
- - - -
-încetat activitatea
prin pensionare-
semnează
Președintele Curții de Apel
Grefier,
- -
Red.și th. EF
Ex.5/14.08.2009
Jud fond
Președinte:Eugenia FlorescuJudecători:Eugenia Florescu, Gilica Popescu
