Constatare nulitate act juridic in drept comercial. Decizia 14/2009. Curtea de Apel Tg Mures
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL TÂRGU MUREȘ
SECȚIA COMERCIALĂ, DE contencios ADMINISTRATIV ȘI FISCAL
Dosar nr-
Decizie nr. 14/
Ședința publică din 23 Februarie 2009
Completul compus din:
- Președinte
- Judecător
Grefier -
Pe rol judecarea apelurilor formulate de reclamanta - M SRL, J- CUI -, cu sediul în comuna satul - județul M și de pârâta - SRL, J- CUI RO -, cu sediul în Târgu-M-, împotriva sentinței comerciale nr.480/13.05.2008, pronunțată de Tribunalul Comercial Mureș în dosarul nr-.
La apelul nominal răspund reclamanta-apelantă - M SRL prin administrator și pârâta-apelantă - SRL prin avocat, lipsă pârâtul-intimat
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța pune în discuție excepția necompetenței materiale a Tribunalului Comercial Mureș de soluționare a cauzei în raport de obiectul acțiunii dedusă judecății dar și de valoarea acestuia, excepție invocată prin cererea de apel.
Administratorul apelantei-reclamante - M SRL, depune la dosar note scrise(47 dosar) și declară că lasă la aprecierea instanței de a dispune asupra excepției invocate.
Reprezentanta pârâtei-apelante ""SRL învederează că în prezenta cauză competent este Tribunalul Comercial Mureș întrucât decizia ÎCCJ de soluționare a recursului în interesul legii a survenit ulterior pronunțării instanței de fond.
CURTEA,
Prin sentința nr. 480/13.05.2008, pronunțată de Tribunalul Comercial Mureș în dosarul nr- s-a dmis excepția lipsei calității procesual active a reclamantei - SRL invocată de către pârâta - SRL Tg.-M, s-a respins acțiunea promovată de către reclamanta - SRL, împotriva pârâților - SRL și G, acțiune având ca obiect anularea contractului de vânzare cumpărare autentificat prin încheierea nr.213/2007 de către notarul public privind suprafața de teren înscris în F: nr.l96/N nr.Cadastral 94, pentru lipsa calității procesual active a reclamantei, s-a espins cererea formulată de către pârâta - SRL, privind obligarea reclamantei la plata cheltuielilor de judecată.
Pentru a pronunța această hotărâre prima instanță a reținut următoarele:
Prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat prin încheierea 213/2007, de către notarul public, pârâtul Gav ândut în favoarea pârâtei SRL, suprafața de teren înscrisă în nr.196 /N, nr. cadastral 94.
Reclamanta a solicitat anularea contractului sus-menționat, pe considerentul că este proprietarul terenului situat în vecinătatea terenului care a format obiectul acestuia, astfel cum rezultă acesta din extrasul de carte funciară nr. 190/ nr. cad. 2/1, 2/4, 2/5. Deși s-a învederat din partea reclamantei faptul că, administratorul acestei societății numitul a încheiat cu pârâtul G un antecontract de vânzare- cumpărare cu privire la imobilul situat în localitatea -, contract prin care pârâtul s-a obligat ca în urma obținerii titlului de proprietate să încheie contractul de vânzare- cumpărare în formă autentică, reclamantul a învederat că, nu înțelege să se prevaleze de acest antecontract în susținerea acțiunii în anulare.
În susținerea acțiunii s-a invocat din partea reclamantei dispozițiile art.5 din Legea nr.54/1998, potrivit căreia înstrăinarea prin vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan se face cu respectarea dreptului de preemțiune al coproprietarilor, al vecinilor și al arendașilor. Potrivit, art.6 din actul normativ menționat, încheierea contractelor cu încălcarea dreptului de preemțiune se sancționează cu nulitatea relativa a contractului de vânzare-cumpărare.
În consecință dispozițiile legale menționate îi conferea reclamantei legitimare procesual activă pentru a solicita anularea contractului de vânzare - cumpărare dacă i-a fost încălcat dreptul de preemțiune conferit de calitatea de proprietar a suprafeței de teren învecinate.
Dispozițiile art.5 si 6 din Legea nr.56 din 1958 au fost abrogate, prin Legea nr.247/2005, la data de 19.05.2005, considerent pentru care, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare autentificat prin încheierea 213/2007, norma juridică care ocrotea interesele reclamantei ca proprietar al terenului învecinat cu privire la exercitarea dreptului de preemțiune nu mai erau în vigoare.
În consecință în urma abrogării textului de lege sus menționat reclamanta nu poate justifica un interes care ar fi fost nesocotit la încheierea acestui contract și care să îi confere legitimare procesual activă, pentru a solicita anularea acestui contract.
Pentru considerentele menționate, instanța, a apreciat că excepția lipsei calității procesual active pusă în discuția părților în ședința publică din 5 mai 2008, este întemeiată considerent pentru care a fost admisă cu consecința respingerii acțiunii promovate de reclamantă, pentru lipsa calității procesual active a acesteia.
Având în vedere că pârâta, nu a depus la dosarul cauzei documentele justificative ale cheltuielilor de judecată pe care le solicită, acest capăt de cerere a fost respins.
Împotriva acestei hotărâri au declarat apel reclamanta - M SRL și pârâta - SRL.
Reclamanta - M SRL prin cererea de apel formulată solicită desființarea hotărârii și trimiterea cauzei spre rejudecare primei instanțe.
În motivarea cererii se arată că în mod greșit a fost admisă excepția lipsei calității procesuale active a subscrisei reclamante întrucât verificarea temeiului de drept invocat în susținerea acțiunii este o chestiune ce ține de fondul raportului dedus judecăți și nu de calitatea procesuală a reclamantului. Pe de altă parte calitatea procesuală a reclamantei se impunea a fi verificată de către instanța de fond în raport cu fiecare din capetele de cerere cu care a fost investită instanța și nu doar în raport cu capătul principal al acțiunii.
Până la primul termen de judecată reclamanta își precizează motivele de apel invocând excepția de necompetență materială a instanței care a judecat în fond cauza, apreciind că acțiunea este una evaluabilă în bani și în raport de valoarea contractului a cărei anulare se solicită competența de soluționare a cauzei revine judecătoriei și nu tribunalului.
Pârâta - SRL prin cererea de apel formulată solicită schimbarea în parte a hotărârii primei instanțe, în sensul obligării reclamantei la plata cheltuielilor de judecată, capăt de cerere asupra căruia instanța de fond a omis să se pronunțe.
Examinând sentința atacată, prin prisma motivelor de apel invocate și în limitele efectului devolutiv al apelului reglementat de art.292 - 294.pr.civ. Curtea constată că Tribunalul Comercial Mureșa fost sesizat cu o acțiune având ca obiect anularea contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr.213/2007 de BNP, obiectul vânzării fiind terenul în suprafață de 16.400 mp situat în loc. restabilirea situației anterioare de carte funciară anterior vânzării, cu obligarea la plata cheltuielilor de judecată.
Valoarea obiectului supus vânzării a fost stabilită la suma de 451.000.000 lei Rol, iar în raport de calitatea părților contractante acțiunea a fost calificată ca fiind una de natură comercială.
Potrivit disp.art.2 alin.1 lit.a pr.civ. tribunalul judecă în primă instanță procesele și cererile în materiale comercială a căror obiect are o valoare de peste 1 miliard lei precum și procesele și cererile în această materie al căror obiect este neevaluabil în bani.
Așa cum s-a arătat mai sus, instanța de fond a fost sesizată cu o acțiune în anularea unui act juridic, dreptul subiectiv având un conținut patrimonial evaluabil în bani, valoarea acestuia fiind de 451.000.000 lei Rol.
În raport de această valoare și ținând seama de dispozițiile legale mai sus menționate care reglementează competența tribunalului în primă instanță, se apreciază că în cauză competența de soluționare a cauzei revine judecătoriei, astfel că în baza disp.art.297 alin.2 pr.civ. va admite apelurile, va anula hotărârea apelată și va trimite cauza spre rejudecare instanței competente, respectiv Judecătoriei Tg.-
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite apelurile declarate de reclamanta - M SRL, J- CUI -, cu sediul în comuna satul - județul M și de pârâta - SRL, J- CUI RO -, cu sediul în Târgu-M-, împotriva sentinței comerciale nr.480/13.05.2008, pronunțată de Tribunalul Comercial Mureș în dosarul nr-.
Anulează hotărârea apelată și trimite cauza spre judecare instanței competente, respectiv Judecătoria Tg.-
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 23 Februarie 2009.
PREȘEDINTE: Nemenționat | Judecător, |
Grefier, |
Red.
Tehn.
17.03.2009
5 exemplare
Jud.fond.-
Președinte:NemenționatJudecători:Nemenționat
