Spete evacuare in dreptul comercial. Decizia 211/2009. Curtea de Apel Bucuresti
| Comentarii |
|
Dosar nr-
CURTEA DE APEL B-SECTIA A V-A COMERCIALĂ
DECIZIA COMERCIALĂ NR.211
Sedinta publica din 15.04.2009
Instanta compusa din:
PREȘEDINTE: Minodora Condoiu
JUDECĂTOR 2: Ana Maria Ungureanu State
Grefier - -
*************
Pe rol solutionarea apelului formulat de apelanta pârâtă SC SA, împotriva sentintei comerciale nr.13332/04.12.2008 pronunțată de Tribunalul B-Sectia a VI- a Comerciala, în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimații reclamanți și.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică de la 25.03.2009, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta decizie, când, având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a da posibilitate părților să depună concluzii scrise, Curtea a amânat pronunțarea la data de 01.04.2009, apoi la 08.04.2009 și apoi la 15.04.2009, când a decis următoarele:
CURTEA,
Prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalului București - Secția a VI-a Comercială la data de 13.12.2006 sub nr- reclamanții și au chemat în judecată pârâta SC SA, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună evacuarea pârâtei din terenul în suprafață de 2019 mp situat în--80 (fosta - nr. 2-4), sector 3, proprietatea reclamantei, având ca vecinătăți la Nord-, la -str. -. -, la sud-, la Vest - Drum; să se dispună evacuarea pârâtei din terenul în suprafață de 1700 mp, proprietatea lui, situat in - - nr.76-80 (fostă - nr.2-4), sector 3, având ca vecinătăți la nord G, la -Curti Construcții plt. -, la Sud-, la vest - De 847/1, precum și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
La termenul din 29.03.2007 reclamanții au depus la dosar o cerere precizatoare, prin care au arătat că reclamanta solicită evacuarea pârâtei SC SA, de pe terenul proprietatea sa, în suprafață de 2019 mp, situat în B,--80, fostă - nr. 2-4, iar reclamantul solicită evacuarea pârâtei SC, de pe terenul proprietatea sa situat în B,--84, fostă - nr.2-4.
La data de 28.06.2007 SC SRL, cu sediul în B,-, -.3, sector 3, a formulat cerere de intervenție în interes propriu, arătând că a preluat de la SC construcțiile (inclusiv platforma betonată), și pe cale de consecință, și dreptul de folosire a terenului construcțiilor.
La termenul din 14.02.2008, după ce s-a pus în discuția părților, s-a anulat cererea de intervenție, pentru motivele arătate în încheierea de ședință de la acea dată.
La același termen de judecată a fost unită cu fondul, în baza art.137 proc.civ. excepția lipsei calității procesuale pasive invocate de pârâta SC SA.
Prin sentința comercială nr.13332/04.12.200 pronunțată de Tribunalul B-Sectia a VI- a Comerciala, în dosarul nr- s- respins excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei SA. S-a admis acțiunea precizată formulată de reclamanții și, în contradictoriu cu pârâta SC SA. S-a dispus evacuarea pârâtei din imobilele din B, Drum nr. 78-80 și 82-84, sector 3.
Pentru a se pronunța astfel tribunalul a avut în vedere dispozițiile legale în materie.
Împotriva sentinței comerciale nr.13332/04.12.2008 pronunțată de Tribunalul București - Secția a VI a Comercială a declarat apel SC SA arătând că intimata reclamantă a ales să-și apere dreptul de proprietate pe calea acțiunii în evacuare, deși calea legală consacrată pentru aceasta este acțiunea în revendicare. Apelanta mai arată că din probele administrate la dosar nu reiese faptul că între intimații - reclamanți și apelanta -pârâtă ar exista raporturi locative întemeiate pe dispozițiile Codului civil sau a legilor speciale, pentru ca acțiunea în evacuare să fie admisibilă.
Analizând actele și lucrările dosarului Curtea reține că apelul este nefondat pentru următoarele considerente:
Acțiunea în revendicare este acțiunea prin care proprietarul neposesor reclamă bunul de la posesorul neproprietar.
Reclamanții și, în contradictoriu cu SC SA au formulat acțiune în evacuare arătând că sunt proprietarii terenului situat în--80 (fostă - nr. 2-4) conform titlurilor de proprietate nr.32255 emis de Comisia Județeană pentru Stabilirea Drepturilor de proprietate asupra Terenurilor Municipiului B la data de 9.07.1996 și nr.32254 emis la 9.09.1996 confirmate și de sentința civilă nr.913 din 30.01.2003 pronunțată de Judecătoria Sector 3, rămasă definitivă și irevocabilă.
Față de faptul că anterior printr-o hotărâre judecătorească s-au pus în discuție titlurile de proprietate ale reclamanților în care drepturile acestora sunt cert determinate, în mod corect instanța de fond reținut că acțiunea în evacuare nu trebuie precedată de formularea unei acțiuni în revendicare.
Este de reținut că prin cererea de apel apelanta nu contestă dreptul de proprietate al intimaților ci doar modalitatea acestora de a-și apăra acest drept.
Având în vedere considerentele arătate Curtea în baza articolului 296 Cod procedură civilă va respinge apelul ca nefondat, instanța de fond făcând o corectă aplicare a dispozițiilor legale în funcție de situația de fapt.
În temeiul articolului 274 Cod procedură civilă apelanta va fi obligată la cheltuieli de judecată în cuantum de 1000 lei, intimaților reclamanți.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge ca nefondat apelul formulat de apelanta pârâtă SC SA cu sediul ales în B, sector 3,-, -1,.3,.70, împotriva sentintei comerciale nr.13332/04.12.2008 pronunțată de Tribunalul B-Sectia a VI- Comerciala, în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimații reclamanți domiciliată în B, sector 3,--44 și domiciliat în B, sector 2, șos. -, nr.350,.4,.2,.6,.62..
Obligă apelanta la cheltuieli de judecată în cuantum de 1000 lei, intimaților reclamanți.
Definitivă. Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi 15 aprilie 2009.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR
GREFIER
Red.Jud.
Tehnored.
Ex. 5
11.05.2009
Tribunalul București - Secția a VI a Comercială
Judecător fond: a
Președinte:Minodora CondoiuJudecători:Minodora Condoiu, Ana Maria Ungureanu State
