Spete evacuare in dreptul comercial. Decizia 61/2009. Curtea de Apel Constanta
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CONSTANȚA
SECȚIA COMERCIALĂ, MARITIMĂ ȘI FLUVIALĂ, contencios ADMINISTRATIV ȘI FISCAL
Dosar nr-
DECIZIA CIVILĂ Nr. 61/COM
Ședința publică din 01 iunie 2009
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: Nicolae Stanciu
JUDECĂTOR 2: Revi Moga
Grefier ---
Pe rol, judecarea apelului comercial d eclarat de apelanta-pârâtă - cu sediul în loc. de, com. jud.T, în contradictoriu cu intimata-reclamantă TOTAL - cu sediul în T,-, jud.T și cu sediul procesual ales la Cabinet Avocat - T,-, -ălciilor,.B,.11, jud.T, împotriva sentinței civile nr.2776/19.12.2008, pronunțată de Tribunalul Tulcea în dosarul nr-, având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința publică, se constată lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinită, potrivit art.85, art.87 și urm.Cod procedură civilă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care evidențiază părțile, obiectul litigiului, mențiunile referitoare la îndeplinirea procedurii de citare.
Potrivit art.150 Cod procedură civilă, instanța, constatând că nu sunt motive de amânare, apreciază dosarul în stare de judecată și rămâne în pronunțare.
CURTEA
Asupra apelului comercial d e față:
Prin acțiunea introdusă la data de 17 martie 2008 și înregistrată la Judecătoria Tulcea sub nr.1258, reclamanta Total SRL T, a chemat în judecată pe pârâta SRL i de, com. jud.T, pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună evacuarea pârâtei din clădirea "Pensiune " situată în sat 23 com. jud.T în suprafață de 102,20 mp. și de pe terenul aferent acesteia în suprafață de 558,51 mp.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că la data de 31 ian.2008, ca urmare a vânzării la licitație publică a bunului imobil de către Administrației Finanțelor Publice T, Total SRL a cumpărat clădirea Pensiune și terenul aferent din sat 23, com. la prețul de adjudecare de 414,700 lei plus TVA în valoare de 78,793 lei.
În baza procesului-verbal de adjudecare din data de 6 febr.2008, reclamanta a devenit proprietara acestui imobil, transferul dreptului de proprietate operând la data încheierii acestuia.
Arată reclamanta că, de la această dată, deși a luat legătura cu pârâta de mai multe ori, nu a putut intra în posesia imobilului deoarece administratorul pârâtei refuză predarea imobilului.
Având în vedere că reclamanta are intenția de a folosi imobilul în scop turistic, în prealabil acesta necesitând operațiuni de renovări și igienizare, refuzul pârâtei de a preda imobilul din rea credință, poate produce o pagubă iminentă reclamantei privând-o astfel de obținerea unor câștiguri substanțiale.
În drept, au fost invocate disp.art.480 civil.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar procesul verbal de adjudecare și factura fiscală nr.- din 6 febr.2008, solicitând instanței administrarea probei cu interogatoriul pârâtei.
Prin sentința civilă nr.2308 din 23 sept.2008, Judecătoria Tulceaa admis excepția necompetenței materiale și a declinat competența soluționării cauzei în favoarea Tribunalului Tulcea.
La Tribunalul Tulceas -a format dosarul nr-.
Prin sentința civilă nr.2776/19.12.2008, Tribunalul Tulceaa admis acțiunea formulată de reclamanta TOTAL T, în contradictoriu cu pârâta; a dispus evacuarea pârâtei din imobilul "Pensiune " format din clădire în suprafață de 102,20 mp. și teren aferent în suprafață de 558,51 mp.situat în satul 23, comuna, jud.T; a obligat pârâta la plata sumei de 1010 lei cheltuieli de judecată către reclamantă.
Pentru a pronunța această soluție, instanța de fond a reținut că, la data de 31 ian.2008, ca urmare a vânzării la licitație de către Administrația Finanțelor Publice T, reclamanta a cumpărat clădirea "Pensiune " și terenul aferent acesteia din satul 23 com. jud.T la prețul de adjudecare de 414,700 lei plus TVA în valoare de 78,793 lei.
În baza procesului-verbal de adjudecare din data de 6 febr.2008, reclamanta a devenit proprietara imobilului, transferul dreptului de proprietate operând de la data încheierii acestuia, iar cu factura fiscală nr.- din 6 febr.2008 reclamanta a achitat prețul imobilului adjudecat.
Cu toate încercările reclamantei de a intra în posesia imobilului, acest lucru nu s-a întâmplat datorită opoziției pârâtei de a preda imobilul.
În acest sens sunt și răspunsurile la interogatoriul luat pârâtei, care în ciuda faptului că era debitoare la Administrația Finanțelor Publice și clădirea a fost vândută la licitație deoarece avea datorii, refuză predarea imobilului către adevăratul proprietar.
Față de aceste considerente, văzând și disp.art.480 civ. instanța admis acțiunea și a dispus evacuarea pârâtei din imobilul "Pensiune " format din clădire în suprafață de 102,20 mp. și teren aferent în suprafață de 558,51 mp.situat în satul 23, comuna, jud.T, cu obligarea acesteia la plata sumei de 1010 lei cheltuieli de judecată către reclamantă.
Impotriva acestei hotărâri, în termen, a declarat apel pârâta, solicitând admiterea lui și modificarea în tot a acesteia, în sensul respingerii acțiunii de evacuare.
Se arată că actul de adjudecare a fost obținut de către reclamanta-intimată în urma participării sale la licitația organizată de T la data de 31.01.2008, executare silită ce a fost contestată.
Prin sentința civilă nr.939/24.03.2009, pronunțată de Tribunalul Tulceas -a respins anularea procesului-verbal de licitație pentru bunuri imobile și a actului de executare anterior (anunțul de vânzare-cumpărare nr.519/15.01.2008).
Deci, susține apelanta, reclamanta nu mai are o proprietate în legătură cu imobilul din comuna 23, jud.T și nici un fundament al cererii de evacuare.
In susținerea cererii sale, apelanta a depus la dosar, în copie, sentința civilă nr.939/24.03.2009, pronunțată de Judecătoria Tulcea.
Reclamanta-intimată Total Taf ormulat întâmpinare, solicitând respingerea apelului, deoarece soluția instanței de fond este legală și temeinică.
Analizând toate criticile formulate, Curtea reține următoarele:
Reclamanta-intimată a cumpărat clădirea "Pensiunea " și terenul aferent din satul 23, comuna, jud.T, la prețul de adjudecare de 414,700 lei plus TVA.
Prin procesul-verbal de adjudecare din 6.02.2008, reclamanta este proprietara bunului imobil, iar cu factura fiscală nr.-/6.02.2008 a făcut dovada achitării prețului.
Este adevărat că, ulterior, prin sentința civilă nr.939/24.04.2009, pronunțată de Judecătoria Tulceas -a admis contestația formulată de în contradictoriu cu Total și s-a anulat anunțul de vânzare nr.519/15.01.2008 și procesul-verbal de licitație pentru bunuri imobile nr.2279/31.01.2008.
Insă, la data soluționării apelului, cererea de evacuare are fundament juridic, deoarece hotărârea menționată nu este irevocabilă.
Așa fiind, în conf.cu disp.art.296 Cod procedură civilă, apelul va fi respins ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge, ca nefondat, apelul comercial d eclarat de apelanta-pârâtă - cu sediul în loc. de, com. jud.T, în contradictoriu cu intimata-reclamantă TOTAL - cu sediul în T,-, jud.T și cu sediul procesual ales la Cabinet Avocat - T,-, -ălciilor,.B,.11, jud.T, împotriva sentinței civile nr.2776/19.12.2008, pronunțată de Tribunalul Tulcea în dosarul nr-.
Definitivă.
Cu recurs în termen de 15 zile de la pronunțare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 01 iunie 2009.
Președinte, - - | Judecător, - - |
Grefier, --- |
Jud.fond:
Red.jud.-
29.06.2009
Tehnored.-gref.
4 ex./03.07.2009
Președinte:Nicolae StanciuJudecători:Nicolae Stanciu, Revi Moga
