Spete ordonanta presedintiala in drept comercial. Decizia 192/2009. Curtea de Apel Iasi
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL IAȘI
SECȚIA COMERCIALĂ
DECIZIE Nr. 192
Ședința publică de la 19 Ianuarie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Camelia Gheorghiu
JUDECĂTOR 2: Cipriana Poiană
JUDECĂTOR 3: Iulia Miler I -
Grefier: - -
S-a luat în examinare cererea de recurs comercial formulată de reclamanta "" D împotriva sentinței comerciale nr. 1774/COM din 17 septembrie 2008 pronunțată de Tribunalul Iași.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă avocat apărătorul societății recurente și consilier juridic reprezentantul intimatei Muzeul Române
Procedura legal îndeplinită.
S- făcut referatul cauzei de către grefier, din care rezultă că, recursul este la al 3-lea termen de judecată.
La data de 18.12.2008 s-a depus prin serviciul de registratură din partea recurentei un număr de 27 înscrisuri în combaterea recursului, ce au fost comunicate recurentei la data de 09.01.2009.
Consilier juridic reprezentantul intimatei depune la dosar un număr de 7 înscrisuri la cererea de recurs formulată în cauză.
Avocat apărătorul recurentei precizează că nu solicită a se acorda un nou termen de judecată, are cunoștințe de aceste înscrisuri depuse la acest termen de reprezentantul intimatei, deoarece ele se regăsesc în dosarul cauzei.
Nemaifiind alte cereri prealabile instanța constată recursul în stare de judecată și dă cuvântul la dezbateri.
Avocat apărătorul recurentei solicită admiterea recursului, casarea sentinței comerciale nr. 1774/COM din 17 septembrie 2008 pronunțată de Tribunalul Iași, în sensul admiterii acțiunii, să se constate reclamantei dreptul de retenție pentru spațiul aferent Clubului, cuvenit acesteia în baza art. 1444 C și al articolului 12 alin. 3 din contractul de închiriere.
Apreciază că instanța de fond, în mod greșit a respins acțiunea reclamantei sub aspectul că în cauză nu s-a făcut dovada pagubei iminente și nerecuperabile, dar crede că recurenta nu trebuie să dovedească această solicitare cu proba cu martori. Din actele depuse la dosar s-a dovedit aparența dreptului lezat al recurentei, aceasta făcând investiții la spațiul închiriat, valoarea acestor investiții ridicându-se la 177.705 lei conform expertizei extrajudiciare depusă la dosar.
Solicită admiterea recursului, cu obligarea intimatei la plata cheltuielilor de judecată.
Consilier juridic reprezentantul intimatei susține că recurenta trebuia să facă dovada pagube iminente, ea în prezent nu se află sub presiunea unui titlu executoriu, cu toate că nu a achitat chiria pe ultimele 2 luni respectiv iunie și iulie pentru spațiul închiriat.
Solicită respingerea recursului ca nefondat, să se mențină ca fiind legală și temeinică sentința comercială nr. 1774/COM/ 17 septembrie 2008 pronunțată de Tribunalul Iași.
Declarându-se închise dezbaterile, instanța rămâne în pronunțare.
Ulterior deliberării,
CURTEA DE APEL
Asupra recursului comercial d e față;
Prin acțiune, reclamanta "" a solicitat pe cale de ordonanță președințială, în contradictor cu pârâtul Muzeul Române I, să i se acorde dreptul de retenție pentru spațiul aferent Clubului, cuvenit acesteia în baza art.1444 cod civil și art.12 al.3 din contractul de închiriere, până la soluționarea pe fond a litigiului intentat pe dreptul comun pentru recuperarea investițiilor efectuate.
S-a reținut că, prin contractul de închiriere nr.1164/1 august 2003 reclamanta, în calitate de locator a închiriat pârâtei spațiul cu destinație Club-, din incinta Casei, proprietatea Consiliului Județean I și aflată în administrarea pârâtei.
La data de 31 iulie 2008 contractul a expirat prin ajungere la termen, însă anterior, reclamanta a solicitat în scris prelungirea, iar locatorul a refuzat și a solicitat evacuarea de urgență a spațiului prin adresa nr.1029/25.VII.2008.
Reclamanta a efectuat la spațiul închiriat mai multe investiții pentru funcționarea clubului la standardele și în condițiile impuse de natura specifică, evaluate de expertiza extrajudiciară la suma de 177.705 lei.
Tribunalul Iași prin sentința comercială nr.1774/COM/17 septembrie 2008 respins acțiunea reținând că, nu sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art.581 Cod procedură civilă, respectiv prevenirea unei pagube iminente.
Împotriva sentinței a formulat recurs reclamanta "" SRL D susținând că a făcut dovada aparenței dreptului, a existenței litigiului pe fond și a urgenței soluționării cererii, fiind astfel îndeplinite condițiile prevăzute de art.581 Cod procedură civilă.
Recursul este nefondat.
Reclamanta a investit instanța cu soluționarea cererii de ordonanță președințială privind acordarea unui drept de retenție pentru spațiul închiriat la care a efectuat îmbunătățiri, până la soluționarea litigiului intentat pe calea dreptului comun pentru recuperarea sumei investite.
Conform dispozițiilor art.581 Cod procedură civilă, instanța va putea să ordone măsuri vremelnice în cazuri grabnice, pentru păstrarea unui drept ce s-ar păgubi prin întârziere, pentru prevenirea unei pagube iminente, și care nu s-ar putea repara, precum și pentru înlăturarea piedicilor ce s-ar ivi cu prilejul unei executări.
În speță, corect a reținut instanța de fond că nu s-a făcut dovada îndeplinirii uneia dintre condițiile de admisibilitate a cererii, respectiv urgența.
Reclamanta nu a făcut dovada producerii pagubei iminente și nerecuperabile, prima instanță apreciind corect că, aceasta poate să-și recupereze contravaloarea investițiilor efectuate uzând de mijloacele prevăzute în contract, respectiv vânzarea la licitație către noul chiriaș, prin prelungirea contractului de închiriere dispusă pe calea dreptului comun sau prin valorificare directă.
Față de aceste considerente, reținând că sentința recurată este legală și temeinică, urmează a se respinge recursul formulat.
Pentru aceste motive,
În numele legii,
DECIDE:
Respinge recursul declarat de recurenta - "" SRL D împotriva sentinței comerciale nr.1774/com/17 septembrie 2008 pronunțată de Tribunalul Iași, sentință pe care o menține.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 19 ianuarie 2009.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
Grefier,
Red.
Tehnored.
Tribunalul Iași:
-
06.II.2009.-
2 ex.-
Președinte:Camelia GheorghiuJudecători:Camelia Gheorghiu, Cipriana Poiană, Iulia Miler
