Spete ordonanta presedintiala in drept comercial. Decizia 774/2008. Curtea de Apel Craiova
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CRAIOVA
SECȚIA COMERCIALĂ
DECIZIE Nr. 774
Ședința publică de la 17 2008
PREȘEDINTE: Nicoleta Țăndăreanu Țăndăreanu
JUDECĂTOR 2: Ecaterina Moleanu Moleanu
JUDECĂTOR 3: Nela Ochea
Grefier: - Gabriela
Pe rol, judecarea recursului declarat de reclamanta - SRL prin administratorul social împotriva sentinței nr.1464 din 30 iulie 2008, pronunțate de Tribunalul Dolj -Secția Comercială în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimații pârâți - CASA SRL C, și, având ca obiect ordonanță președințială.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns recurenta reclamantă - SRL prin director executiv, lipsind celelalte părți.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care, s-a constatat cauza în stare de soluționare și s-a acordat cuvântul asupra recursului de față:
-, în calitate de director executiv al recurentei reclamante, a solicitat admiterea recursului, casarea sentinței și admiterea cererii de ordonanță președințială, dispunându-se evacuarea pârâților din spațiul în litigiu. A susținut că în anul 2007 societatea reclamantă a încheiat un precontract cu - CASA SRL C pentru vânzarea unui teren aparținând unei persoane fizice și a unei construcții aparținând societății. În contract, s-a prevăzut că în cazul în care nu se perfectează contractul partea în culpă va pierde sau, respectiv, va restitui avansul. Deși intimata pârâtă - CASA SRL C nu s-a prezentat la notar pentru perfectarea contractului, reclamanta a tolerat-o în spațiul respectiv, unde și-a desfășurat activitatea. Întrucât, ca urmare a ocupării abuzive a spațiului, reclamanta a fost împiedicată să desfășoare alte activități, iar termenul prevăzut pentru perfectarea contractului a expirat, societatea reclamantă a solicitat pe cale dreptului comun evacuarea pârâtei din spațiu, litigiul respectiv nefiind soluționat nici până în prezent. A mai susținut că sunt întrunite condițiile de admisibilitate a cererii de ordonanță președințială, prejudiciul încercat constând în lipsa de folosință a spațiului, iar urgența justificându-se prin necesitatea evitării majorării pagubelor deja produse.
CURTEA
Asupra recursului de față, constată următoarele:
Prin sentința nr.1464 din 30 iulie 2008, pronunțată de Tribunalul Dolj -Secția Comercială în dosarul nr-, s-a respins cererea de ordonanță președințială formulată de - SRL prin administrator împotriva pârâtelor - CASA SRL C, și, având ca obiect evacuarea pârâților din spațiul reclamantei situat în comuna nr. 206/2 și nr. 207, jud.
Pentru a hotărî astfel, instanța a reținut că nu sunt întrunite condițiile prevăzute de art. 581. pr.civ. pentru că între părți s-au încheiat două antecontracte de vânzare cumpărare având ca obiect spațiile mai sus menționate, urmând ca perfectarea acestora să aibă loc la 17.09.2007 și întrucât aceste contracte nu au fost rezoluționate măsura evacuării ar prejudeca fondul, iar pe de altă parte nu există urgența adoptării unei asemenea măsuri și paguba iminentă pe care tinde să o evite reclamanta.
În termen legal, împotriva acestei sentințe a declarat recurs reclamanta - CASA SRL C, prin administratorul său susținând că în mod greșit a reținut instanța că nu sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art. 581.pr.civ. în condițiile în care pârâții ocupă spațiul fără nici un titlu, fiind tolerați, iar pe rolul instanței Tribunalului Dolj se află dosarul nr-, cu termen la 26.09.2008, având ca obiect rezoluțiunea antecontractelor de vânzare - cumpărare și evacuare. De asemenea, prin ocuparea abuzivă a spațiului se produc pagube care în prezent se ridică la 25 mii Euro, existând pe rol dosare având ca obiect pretenții, la Judecătoria Craiova sub nr- și -.
De asemenea, instanța nu a ținut seama că în imobilele ocupate există bunuri în valoare de 66 mii lei, care nu au făcut obiectul antecontractului de vânzare cumpărare.
Curtea va respinge recursul ca nefondat pentru următoarele considerente:
Potrivit art. 581. pr.civ. "instanța va putea să ordone măsuri vremelnice în cazuri grabnice pentru păstrarea unui drept care s-ar păgubi prin întârziere pentru prevenirea unei pagube iminente care nu s-ar putea repara,. "
Așa cum rezultă din susținerile recurentei și din actele dosarului, între părți s-au încheiat antecontractele de vânzare cumpărare sub nr. 3012 și 3013 din 27.06.2007, contract ce urma să fie definitivat la 25.08.2007, după care părțile de comun acord la 7.09.2007 au prelungit termenul până la data de 17.09.2007.
De la data de 17.09.2007 până la data de 8.07.2008 a trecut aproape un an, astfel că nu mai există una din condițiile cumulative a admiterii cererii pe cale de ordonanță președințială, așa cum rezultă din textul precitat, și anume urgența.
Măsura evacuării în cazul de față, în condițiile în care părțile se judecă pentru rezoluțiunea antecontractelor de vânzare cumpărare și evacuare nu ar mai fi o măsură ci una definitivă, prin care s-ar prejudeca fondul, întrucât se impune și analizarea raporturilor dintre părți pentru că, pe de o parte, recurenții susțin că intimații stăpânesc spațiul fără titlu, iar pe de altă parte, există antecontractele de vânzare cumpărare având ca obiect spațiile din litigiu.
Prin ocuparea spațiului de către intimați nu se produce recurenților o pagubă iminentă și care nu s-ar putea repara, așa cum au arătat chiar recurenții pe rolul instanței există dosar pentru repararea pagubei.
Faptul că în spațiile respective există bunuri ale recurenților, mobiliare, nu este de natură a atrage evacuarea pârâților, mai ales că dacă situația este cea susținută de către recurenți, asemenea bunuri s-ar află în posesia pârâților din 2006, când au încheiat convențiile.
Astfel fiind, în baza dispozițiilor art. 312.pr.civ. recursul ca fi respins ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge ca nefondat recursul declarat de reclamanta - SRL prin administratorul social, cu sediul în comuna, jud.O și punct de lucru în comuna, jud.D, împotriva sentinței nr.1464 din 30 iulie 2008, pronunțate de Tribunalul Dolj -Secția Comercială în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimații pârâți - CASA SRL C cu sediul în C,-,.5..1,.18, jud.D, cu domiciliul în C,-,.5..1,.18, jud.D, și, ambii cu domiciliul în,-, jud.
Decizie irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 17 2008.
Președinte, Țăndăreanu | Judecător, Moleanu | Judecător, |
Grefier, Gabriela |
18 2008
Red.EM
Tehnored.FS/2 ex/18.09.2008
Președinte:Nicoleta ȚăndăreanuJudecători:Nicoleta Țăndăreanu, Ecaterina Moleanu, Nela Ochea
