Spete pretentii comerciale. Decizia 245/2008. Curtea de Apel Bucuresti
| Comentarii |
|
Dosar nr- (Număr în format vechi 397/2008)
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BUCUREȘTI - SECȚIA A VI-A COMERCIALĂ
DECIZI A COMERCIALĂ Nr. 245
Ședința publică de la 07 - 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Roxana Popa
JUDECĂTOR 2: Viorica Trestianu
GREFIER - -
Pe rol fiind pronunțarea asupra cererii de apel formulată de apelanta SC SRL împotriva sentinței comerciale nr. 2399 din 20.11.2007 pronunțată de Tribunalul Călărași Secția Civilă în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimata SC SRL.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică de la 30.04.2008, susținerile fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta sentință, când Curtea, având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a se depune concluzii scrise, a amânat pronunțarea pentru data de 07.05.2008, când a decis următoarele:
CURTEA
Asupra apelului de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalului Călărași sub nr-, reclamanta a chemat în judecată pe pârâta, solicitând instanței ca prin hotărârea ce va pronunța în cauză să dispună obligarea pârâtei la palat sumei de 1.091.554 lei reprezentând:
- 527.595 lei - avans achitat de reclamantă conform antecontractului de vânzare-cumpărare din 19.10.2006;
- 527.595 lei - daune interese egale cu valoarea avansului achitat conform art.1298 Cod civil;
- 40.364 lei - dobânda legală pentru perioada 07.02.2007 - 20.07.2007 și în continuare până la data plății efective.
La data de 09.10.2007, reclamanta a formulat o nouă cerere (fila 28 dosar fond) prin care a restrâns pretențiile la suma de 547.777 lei, din care:
- 527.595 lei - avans achitat;
- 20.182 lei - dobânda legală plus dobânda până la data achitării integrale a prețului.
Prin sentința civilă nr.2399/20.11.2007, pronunțată în dosarul nr- al Tribunalului Călărașis -a admis acțiunea formulată de reclamanta în contradictoriu cu pârâta Oltenița, pârâta fiind obligată la plata sumei de 527.595 lei contravaloare avans achitat în baza antecontractului de vânzare-cumpărare din 19.10.2006 încheiat între părți, a sumei de 33.071 lei dobânda legală calculată pentru perioada 07.02.2007 - 20.11.2007, precum și la plata pe viitor a dobânzii legale începând cu data pronunțării sentinței și până la achitarea integrală a debitului.
În motivarea sentinței instanța a reținut că părțile au încheiat la 19.10.2006 un antecontract de vânzare-cumpărare sub semnătură privată prin care s-au înțeles ca pârâta să vândă reclamantei imobilele individualizate astfel: ferma nr.7 din cadrul Complexului de porci, ferma de carantină, rampa de livrare și cota de din dreptul de proprietate asupra stației de epurare și a fabricii de nutrețuri concentrate, depozitului service și cântarului basculă, precum și asupra terenului aferent acestora în schimbul prețului de 718.617 euro plătibil în două tranșe, astfel:
- suma de 527.595 RON (echivalentul a 150.000 euro) plătibil până la 20.10.2006;
- diferența de 568.617 euro în echivalent lei la cursul BNR la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică ce se va încheia cel târziu la 20.12.2006, dată până la care promitentul vânzător s-a obligat să efectueze demersurile necesare încheierii actului: lucrarea cadastrală de dezmembrare a corpurilor de proprietate și înscrierea în Cartea Funciară a dezmembrării și solicitarea certificatului fiscal și a extrasului de carte funciară.
Deși reclamanta a achitat pârâtei avansul stabilit prin antecontractul respectiv la data stabilită, aceasta nu și-a îndeplinit obligațiile corelative asumate (efectuarea demersurilor pentru dezmembrarea corpurilor de proprietate înstrăinate și de întocmire a actului în formă autentică), iar la data de 07.02.2007 a comunicat reclamantei, prin adresa 82/2007 (fila 10 din dosar) că dorește modificarea prețului convenit prin antecontract în sensul ca acesta să fie de 1.000.000 euro în loc de 718.617 euro, pretenție cu care reclamanta nu a fost de acord, situație în care i-a cerut pârâtei restituirea sumei achitate cu titlu de avans în termen de 5 zile de la primirea notificării sale nr.158/14.03.2007, fără însă ca aceasta din urmă să se conformeze acestei solicitări.
Instanța mai reține că reclamanta a convocat pârâta în vederea soluționării litigiului prin conciliere directă conform an.7201Cod procedură civilă, iar la data stabilită (27.06.2007) părțile au încheiat un proces-verbal de conciliere prin care pârâta a fost de acord cu restituirea în mod eșalonat către reclamantă a avansului primit, urmând a face propuneri concrete cu privire la eșalonarea respectivă până la 05.07.2007, lucru ce nu s-a mai întâmplat.
Ca urmare a acordului exprimat în acest sens de către ambele părți, prin procesul-verbal de conciliere sus menționat a avut loc în fapt rezoluțiunea antecontractului încheiat, situație în care părțile trebuiau să-și restituie reciproc prestațiile efectuate în baza acestuia, respectiv pârâta trebuia să restituie reclamantei avansul încasat, obligație pe care n-a îndeplinit-o benevol până la data introducerii prezentei acțiuni, motiv pentru care acțiunea reclamantei a fost admisă de instanța de fond, pârâta fiind obligată la plata sumei de 527.595 lei contravaloare avans achitat în baza antecontractului de vânzare-cumpărare din 19.10.2006 încheiat între părți.
Cum pârâta a fost pusă legal în întârziere potrivit art.1079 Cod civil, ea datorează reclamantei conform art.43 Cod comercial și dobânda comercială echivalentă cu dobânda legală prevăzută de OG nr.9/2000 în cuantum de 33.071 lei pe perioada cuprinsă între 07.02.2007 și data pronunțării hotărârii, precum și pentru viitor începând cu data pronunțării sentinței și până la achitarea integrală a debitului.
Împotriva sentinței civile nr.2871/C/2007, pronunțată în dosarul nr- al Tribunalului Călărași, a declarat apel, apel ce a fost înregistrat pe rolul Curții de APEL BUCUREȘTI - Secția a VI-a Comercială sub număr unic - din 25.02.2008.
În motivarea apelului, apelanta arată că în mod greșit instanța de fond a admis acțiunea formulată de întrucât prin concilierea ce a avut loc la data de 27.06.2007 a fost de acord cu restituirea în mod eșalonat către reclamantă a avansului primit, iar procesul-verbal de conciliere reprezintă înțelegerea părților ce nu trebuie cenzurată de instanță.
Intimata a formulat întâmpinare prin care solicită respingerea apelului ca nefondat.
Analizând sentința apelată prin prisma motivului de apel formulat în limitele stabilite de art.295 Cod procedură civilă și a probatoriului administrat în cauză, Curtea constată că apelul este nefondat pentru următoarele considerente:
în calitate de promitent vânzător a încheiat cu în calitate de promitent cumpărător antecontractul de vânzare-cumpărare stabilind la art.2 obiectul contractului, imobilele descrise făcând parte din complexul pentru creșterea și îngrijirea porcinelor din Oltenița.
Prețul vânzării a fost stabilit de părți la art.3 în sumă de 718.617 Euro, iar suma de 527.595 lei reprezentând echivalentul sumei de 150.000 Euro a fost achitată de promitentul cumpărător la data încheierii antecontractului, urmând ca diferența de preț în sumă de 568.617 Euro să fie achitată la data încheierii contractului în formă autentică, data limită stabilită de părți în art.14, fiind la 20.12.2006.
Prin notificarea nr.82/07.02.2007, după expirarea termenului prevăzut la art.14 din contract, apelanta-pârâtă comunică intimatei un nou preț pentru vânzarea bunurilor ce a făcut obiectul antecontractului de vânzare-cumpărare.
Întrucât apelanta-pârâtă nu a respectat termenul prevăzut de părți pentru autentificarea contractului de vânzare-cumpărare, respectiv data de20.12.2006, iar cu noua ofertă din 07.02.2007, intimata nu a fost interesată, aceasta a solicitat la data de 14.03.2007 restituirea sumei de 527.595 lei achitată la data de 20.10.2006, și dobânda aferentă.
Dând eficiență dispozițiilor art.7201Cod procedură civilă, a fost invitată la conciliere directă pentru data de 27.06.2007, când s-a încheiat procesul-verbal de conciliere (filele 14-16 din dosarul de fond).
Apelanta-pârâtă recunoaște că a primit suma de 527.595 lei, dar solicită eșalonarea plății, urmând să înainteze o propunere concretă până la 05.07.2007.
Apelanta-pârâtă nu a făcut o propunere concretă intimatei-reclamante până la data de 05.07.2007, propunere care să fie acceptată de
Față de situația expusă Curtea constată că în mod corect instanța a dispus restituirea sumei de 527.595 lei reprezentând contravaloare avans achitat în baza antecontractului de vânzare-cumpărare din 19.10.2006, plus dobânda legală calculată inițial până la data introducerii acțiunii (fila 3 dosar fond) și ulterior până la data de 20.11.2007 (fila 36 dosar fond).
Scopul concilierii directe prevăzut de art.7201Cod procedură civilă este soluționarea litigiului pe cale amiabilă.
Părțile nu au reușit soluționarea cauzei pe cale amiabilă, iar apelanta nu a respectat termenul prevăzut de art.14 din antecontract, respectiv 20.12.2006, pentru autentificarea contractului și nici termenul stabilit în procesul-verbal de conciliere, respectiv 05.07.2007, data limită pentru a propune un plan de restituire a sumei datorate, propunere care oricum trebuia acceptată de intimata-reclamantă.
Refuzul apelantei-pârâte de a restitui suma primită ca avans este nejustificată, iar motivul de apel privind înțelegerea părților din procesul-verbal de conciliere este în totală contradicție cu scopul dispozițiilor art.7201Cod procedură civilă și conduita comercianților în raporturile comerciale stabilite.
Ca urmare, instanța de fond în mod corect a dispus obligarea pârâtei la restituirea sumei de 527.595 lei - contravaloare avans achitat în baza antecontractului de vânzare-cumpărare din 19.10.2006 plus dobânda legală datorată conform art.43 Cod comercial modul de calcul și zilele de întârziere fiind stabilit la fila 7 și 36 dosar fond.
Față de considerentele expuse Curtea în temeiul art.296 Cod procedură civilă respinge apelul ca nefondat.
Intimata a solicitat prin întâmpinare cheltuieli de judecată în apel, dar din actele de la dosar nu rezultă cuantumul acestor cheltuieli, nefiind administrată nici o probă în acest sens, motiv pentru care cererea va fi respinsă ca nedovedită.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge ca nefondat apelul declarat de apelanta cu sediul în Oltenița,-, județul C, împotriva sentinței comerciale nr.2399 din 20.11.2007 pronunțată de Tribunalul Călărași - Secția Civilă în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimata cu sediul în B,-, -.2,.403, sector 3 și cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedură la avocat, în B,-,.7,.36, sector 1.
Respinge cererea intimatei de obligare a apelantei la plata cheltuielilor de judecată ca nedovedită.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 07.05.2008.
Președinte, Judecător,
- - - -
Grefier,
Monica
Red.Jud. - 12.05.2008
Tehnored. - 4.06.2008
Nr.ex.: 5
Fond: Tribunalul Călărași
Președinte:
Președinte:Roxana PopaJudecători:Roxana Popa, Viorica Trestianu
