Spete pretentii comerciale. Decizia 558/2009. Curtea de Apel Bucuresti
| Comentarii |
|
CURTEA DE APEL BUCUREȘTI - SECȚIA A V-A COMERCIALĂ
DOSAR NR-
DECIZIA COMERCIALĂ NR.558
Sedința publică din 16 decembrie 2009
Curtea compusă din:
PREȘEDINTE: Minodora Condoiu
JUDECĂTOR 2: Ana Maria State Ungureanu
GREFIER - - -
****************
Pe rol pronunțarea asupra cererii de apel, formulată de apelantul pârât MINISTERUL T ȘI SPORTULUI (succesor în drepturi și obligații al Agenției Naționale pentru -) împotriva sentinței comerciale nr.4787/24.03.2009 pronunțată de Tribunalul București Secția a VI-a Comercială, în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimata reclamantă - SRL.
Dezbaterile în cauză au avut loc în ședința publică de la 09.12.2009, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, ce face parte integrantă din prezenta și când, Curtea având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a da posibilitate părților să depună concluzii scrise, a amânat pronunțarea la 16.12.2009, când a pronunțat prezenta decizie.
CURTEA:
Prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalului București sub nr-, reclamanta - SRL, în contradictoriu cu pârâta AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 324.361,474 euro, sumă ce rezultă din neexecutarea culpabilă a obligațiilor pârâtei conform contractului de închiriere nr.364/21.02.2003 cu anexe și protocol, încheiat de cele două părți.
Pârâta legal citată a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea cererii, motivând că din data de 07.07.2003, momentul preluării în folosință a imobilului de către locatară și până la data prezentării devizului, la o distanță de 3 ani, nu au fost prezentate documente clare, justificative ale lucrărilor efectuate.
Prin sentința comercială nr. 4787/24.03.2009 pronunțată de Tribunalul București Secția a VI-a Comercială, în dosarul nr- a fost admisă acțiunea precizată formulată de reclamanta - SRL, în contradictoriu cu pârâta AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU -. A fost obligată pârâta la plata sumei de 582.402 lei reprezentând contravaloarea lucrărilor de construcții, amenajări și finisaje către reclamantă. A fost respinsă cererea reconvențională formulată de pârâta AGENȚIA NATIONALĂ PENTRU -, în contradictoriu cu reclamanta - SRL, ca neîntemeiată.
Pentru a se pronunța astfel tribunalul a avut în vedere dispozițiile legale în materie.
Împotriva sentinței comerciale nr. 4787/24.03.2009 pronunțată de Tribunalul București Secția a VI-a Comercială a declarat apel MINISTERUL T ȘI SPORTULUI criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie arătând pe de o parte că nu au fost respectate obligațiile asumate de locatar conform articolului 4 pct.4.3 pct.4.4 din contractul de închiriere nr.364/21.02.2003, iar pe de altă parte întreruperea contractului de locațiune nu s-a produs din vina sa, în luna martie 2006 Primăria Municipiului Bap rocedat la evacuarea forțată a societății locatare intrând astfel în posesia unui bun considerabil îmbunătățit, existând, deci, premisele unei "îmbogățiri fără justă cauză".
Analizând actele și lucrările dosarului Curtea reține următoarele:
Raportul juridic litigios izvorăște din contractul de închiriere nr.364/21.02.2003 încheiat între și - SRL având ca obiect închirierea, a locuinței de serviciu și a terenului aferent, locatarul dobândind dreptul de folosință în urma câștigării licitației publice din 07.02.2003 organizată de, fapt confirmat prin notificarea nr.206 din data de 10.02.2003.
Articolul 2 din contract prevede că termenul de închiriere este de 25 de ani începând cu data semnării procesului - verbal de predare - primire a obiectului închirierii.
Din înscrisurile existente la dosarul cauzei rezultă că de la data semnării procesului - verbal de predare primire a imobilului, respectiv 01.07.2003 și până în luna martie 2006 când intimata - reclamantă a pierdut folosința imobilului fără a avea vreo culpă fiind evacuată de Consiliul Local aceasta a efectuat investiții și în consecință este îndreptățită la restituirea acestora.
Din raportul de expertiză întocmit în urma expertizei efectuate rezultă că valoarea totală a investițiilor efectuate de - SRL constând în lucrări de construcții, amenajări, finisaje este de 582.402 lei, valoare ce conține TVA. Din punct de vedere calitativ se reține în același raport că în urma inspecției tehnice efectuate pe teren a rezultat că lucrări de reabilitare au fost efectuate corespunzător din punct de vedere calitativ, cu excepția platformei betoane, care necesită lucrări de remediere estimate la 10 % din costul acesteia, valoare ce a fost scăzută din costul total al investiției (fila 223 din dosarul primei instanțe).
Având în vedere considerentele arătate, Curtea în temeiul articolului 296 Cod procedură civilă va respinge apelul ca nefondat, instanța de fond făcând o corectă aplicare a dispozițiilor legale în funcție de situația de fapt.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge ca nefondat apelul formulat de apelantul pârât MINISTERUL T ȘI SPORTULUI (succesor în drepturi și obligații al Agenției Naționale pentru -) cu sediul în B, sector 2,-, împotriva sentinței comerciale nr.4787/24.03.2009 pronunțată de Tribunalul București Secția a VI-a Comercială, în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimata reclamantă - SRL cu sediul ales în B,-,.2..2,.7,.76, sector 4.
Definitivă. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi 16 decembrie 2009.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR
- - - - -
-
GREFIER
- -
Red.Jud.
Tehnored.
Ex. 4/ 14.01.2010
Tribunalul București Secția a VI-a Comercială
Judecător fond:
Președinte:Minodora CondoiuJudecători:Minodora Condoiu, Ana Maria State Ungureanu
