Re:Re:Drept de peroprietate conducta de apa

Forum întrebări juridice - Drept civil

Bine aţi venit Vizitator [Cont nou] Conectare

Răspunde

Start ◄ 1 2 3 ► Final

27-08-2025

Vizitator
Vizitator

Pe durata cat exista un contract de superficie proprietarul unui teren nu poate invoca accesiunea imobiliara asupra constructiei edificate pe terenul lui deoarece trebuie sa respecte dreptul de superficie al constructorului asupra terenului pe care se afla constructia drept stabilit prin contractul de superficie.

Dar proprietarul terenului care este nud proprietar asupra terenului pe care se afla constructia poate cumpara constructia de la constructor prin contract de vanzare cumparare si de asemenea, constructorul superficiar poate cumpara terenul pe care se afla constructia, de la proprietarul terenului prin contract de vanzare cumparare (chiar daca intre proprietarul terenului si constructor este incheiat un contract de superficie).

Un contract se incheie prin acordul de vointa al tuturor partilor contractante.

Cod civil

Art. 694

Durata dreptului de superficie

Dreptul de superficie se poate constitui pe o durată de cel mult 99 de ani. La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit.

Art. 756

Constituirea servituţii

Servitutea se poate constitui în temeiul unui act juridic ori prin uzucapiune, dispoziţiile în materie de carte funciară rămânând aplicabile.

Art. 763

Dobândirea servituţii prin uzucapiune

Prin uzucapiune tabulară poate fi dobândită orice servitute, iar prin uzucapiune extratabulară pot fi dobândite numai servituţile pozitive.

Răspunde

27-08-2025

Vizitator
Vizitator

Răspunde

27-08-2025

Vizitator
Vizitator

Daca nu este incheiat un contract de superficie si nu s-a implinit nici uzucapiunea atunci se aplica art.693 alin.4 Cod civil conform caruia constructorul are un drept de superficie asupra unui teren daca proprietarul terenului pe care se afla constructia nu invoca accesiunea imobiliara asupra constructiei.

Răspunde

27-08-2025

Vizitator
Vizitator

Accesiunea imobiliara artificiala a proprietarului unui teren asupra unei constructii edificate pe terenul lui de catre un constructor - are loc fara acordul constructorului, in baza legii (Codului civil), in timp ce un contract de vanzare cumparare se incheie prin acordul partilor contractante (constructor si proprietarul terenului pe care s-a edificat constructia).

Răspunde

29-08-2025

Vizitator
Vizitator

Prin constructor se intelege proprietarul constructiei.

Răspunde

Răspunde	Start ◄ 1 2 3 ► Final

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.