BUGAJNY contra Poloniei - Respectarea bunurilor. Refuzul de a expropria o proprietate privată în folos public: încălcare.

Hotărâri CEDO

BUGAJNY c. Poloniei (Dosar nr. 22531/05) Hotărâre CEDO - 6.11.2007 [Secţia a IV-a]

În fapt:

Societatea reclamanţilor deţine în proprietate un teren în Poznan. în anul 1995 societatea a cerut municipalităţii să ia o decizie asupra dezmembrării terenului în scopul dezvoltării unui proiect imobiliar. în urma acestei cereri, un număr de terenuri au fost destinate construcţiei de drumuri. Ulterior, societatea a cerut să fie expropriată pentru a primi despăgubiri. Autorităţile au refuzat, motivând ca drumurile erau „private" şi că terenul rămânea în proprietatea societăţii. Instanţele administrative şi civile au confirmat acel refuz.

În drept:

Concluzionând că o plângere pentru neconstituţionalitate nu ar fi un remediu efectiv în cauză, Curtea a considerat ca măsurile de care s-au plâns - suportarea costurilor de construcţie şi întreţinerea drumurilor, acceptarea folosirii publice a terenului - au limitat semnificativ exerciţiul efectiv al proprietăţii reclamanţilor constituind, prin urmare, o imixtiune în dreptul lor de proprietate. O astfel de imixtiune a avut o bază legală, respectiv Legea administrării terenurilor din anul 1997 şi a corespuns interesului general al comunităţii prin aceea că a urmărit scopul legitim al protejării bugetului municipal. Totuşi, reclamanţii nu numai că au trebuit să suporte povara costurilor de construire şi de întreţinere a drumurilor aflate pe terenul lor, dar au trebuit de asemenea să accepte folosirea lor ca proprietate publică. Drumurile au continuat să servească atât publicul larg, cât şi complexul de locuinţe pe care reclamanţii l-au dezvoltat, fiind deschise transportului public şi privat de orice fel. în plus, nu ar fi fost posibilă folosirea terenului în alte scopuri, iar obligaţia de a întreţine drumurile nu a fost supusă unui termen-limită. Prin urmare, Curtea a constatat că nu a fost păstrat un echilibru rezonabil între interesul general şi cel individual şi că reclamanţii au trebuit să suporte o sarcină excesivă şi exorbitantă.

Concluzie: încălcare (unanimitate).

Art. 41: 247 000 euro pentru daune materiale.

← DRIZA c.Albaniei - Imposibilitatea reclamanţilor de a obţine...  PARTIJA „JAUNIE DEMOKRÂTI” şi PARTIJA „MUSU ZEME”... →

Vezi și alte spețe de la aceeași instanță

Comentarii despre BUGAJNY contra Poloniei - Respectarea bunurilor. Refuzul de a expropria o proprietate privată în folos public: încălcare.