Anexa 3a - CONVENȚIE DE FIDEIUSIUNE. - Ordinul MFP nr. 1428/2013 - aprobarea Convenţiei - implementarea măsurilor de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, a Contractului de garantare, a Convenţiei de fideiusiune şi a modelului înscrisului denumit „Titlu de...

I. Părțile

1. Asociația de proprietari .........., cu sediul în .........., str. .......... nr. .........., bl. .........., sc. .........., et. .........., ap. .........., în calitate de debitoare a obligației principale, reprezentată prin domiciliat în str. .......... nr. .........., bl. .........., sc. .........., et. .........., ap. .........., posesor al C.I. seria .......... nr. .........., eliberată de .......... la data de .........., având codul numeric personal .........., în baza ..........;

2. Ministerul Finanțelor Publice, cu sediul în str. .......... nr. .........., în calitate de creditor al obligației principale, reprezentat prin .........., domiciliat în .........., str. .......... nr. .........., bl. .........., sc. .........., et. .........., ap. .........., posesor al C.I. seria .......... nr. .........., eliberată de .......... la data de .........., având codul numeric personal .........., în baza ..........;

3. Subsemnatul/Subsemnata, .........., domiciliat/domiciliată în .........., str. .......... nr. .......... bl. .........., sc. .........., ap. .........., posesor/posesoare al/a C.I. seria .......... nr. .........., eliberată de .........., la data de .........., având codul numeric personal .........., proprietar al apartamentului nr. .........., situat în .........., str. .......... nr. .......... bl. .........., sc. .........., et. .........., în calitate de fideiusor,

în temeiul art. 22 alin. (3) din Legea nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, părțile convin la perfectarea prezentei convenții de fideiusiune.

II. Obiectul convenției de fideiusiune

Garantarea executării obligației principale, respectiv a obligației de a înapoia sumele rezultate din executarea garanției acordate de Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - IFN, denumit în continuare FNGCIMM, în numele și în contul statului, asumată prin contractul de garantare .., în limita cotei-părți deținute din proprietatea comună.

Fideiusorul este beneficiarul contractului de împrumut .........., anexat prezentei convenții de fideiusiune, în limita cotei-părți deținute din proprietatea comună.

Fideiusorul este proprietarul apartamentului nr. .........., ce face parte din clădirea tip bloc de locuințe ce urmează a fi reabilitată structural-arhitectural, deținând o cotă-parte de ..........% din proprietatea comună, astfel cum rezultă din actul de proprietate și extrasul de carte funciară, în cazul în care proprietatea este intabulată. În situația în care proprietatea nu este intabulată, actul de proprietate va fi însoțit de o declarație pe propria răspundere din care să rezulte că acesta este proprietarul/coproprietarul imobilului și proprietatea este/nu este grevată de sarcini la momentul declarării.

Fideiusorul garantează personal (cu patrimoniul propriu), prin prezenta convenție de fideiusiune, îndeplinirea completă și reglementară a tuturor obligațiilor de plată, cu respectarea condițiilor de plată convenite, pe care debitorul principal și le-a asumat prin contractul de garantare.

Fideiusorul garantează îndeplinirea obligațiilor sus-menționate cu toate bunurile sale mobile și imobile, prezente și viitoare.

Fideiusorul declară că este de acord cu prevederile prezentei convenții de fideiusiune, fiind în deplină cunoștință de cauză cu privire la obligațiile care îi revin debitorului principal în temeiul contractului de garantare și pentru a căror executare garantează personal.

III. Conținutul convenției de fideiusiune

Drepturile creditorului obligației principale

Creditorul obligației principale are dreptul, în caz de neexecutare a obligației principale, să îl urmărească direct pe fideiusor pentru executarea creanței.

Drepturile fideiusorului

Fideiusorul renunță la beneficiul de discuțiune, astfel încât creditorul poate să urmărească direct bunurile fideiusorului.

Fideiusorul are dreptul de a invoca beneficiul de diviziune, facultate în baza căreia, în ipoteza în care executarea obligației principale este garantată și de alți fideiusori, creditorul nu poate să îl urmărească pe fideiusor decât pentru partea corespunzătoare garantată din datorie.

Fideiusorul are dreptul să se întoarcă împotriva debitorului principal pentru plata sumelor avansate în vederea stingerii obligației principale, pentru cheltuielile efectuate după notificarea debitorului și pentru dobânzile la sumele plătite creditorului.

Obligațiile fideiusorului

Fideiusorul are obligația să execute întocmai obligația asumată de debitorul principal, în cazul în care acesta nu își execută obligația asumată.

IV. Răspunderea contractuală

În cazul în care fideiusorul nu își execută obligația asumată, datorează accesorii potrivit legii. Calculul accesoriilor este făcut de către Direcția generală de trezorerie și datorie publică din cadrul Ministerului Finanțelor Publice.

V. Forța majoră

Forța majoră exonerează fideiusorul de răspundere în cazul executării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligațiilor asumate prin prezenta convenție de fideiusiune.

Prin forță majoră se înțelege un eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil, apărut după încheierea convenției de fideiusiune și care împiedică părțile să își execute obligațiile asumate.

VI. Soluționarea litigiilor

Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu prezenta convenție de fideiusiune, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori desființarea ei, se va soluționa de către instanțele judecătorești competente.

În cazul în care dreptul de proprietate asupra apartamentului este înscris în cartea funciară, se va introduce următoarea clauză: "Prezenta convenție de fideiusiune va fi notată în partea a III-a a cărții funciare nr. .......... a localității .........., în care este înscris dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. .........., cu număr cadastral ..........“

În conformitate cu art. 22 alin. (4) din Legea nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, prezenta convenție de fideiusiune constituie titlu executoriu și are valoare de înscris autentic.

Debitor principal,

..........

Creditor principal,

..........

Fideiusor,

..........