Art. 1710 Noul cod civil Efectele garanţiei Dispoziţii generale Contractul de vânzare

Art. 1710

Efectele garanţiei

(1) În temeiul obligaţiei vânzătorului de garanţie contra viciilor, cumpărătorul poate obţine, după caz:

a) înlăturarea viciilor de către vânzător sau pe cheltuiala acestuia;

b) înlocuirea bunului vândut cu un bun de acelaşi fel, însă lipsit de vicii;

c) reducerea corespunzătoare a preţului;

d) rezoluţiunea vânzării.

(2) La cererea vânzătorului, instanţa, ţinând seama de gravitatea viciilor şi de scopul pentru care contractul a fost încheiat, precum şi de alte împrejurări, poate dispune o altă măsură prevăzută la alin. (1) decât cea solicitată de cumpărător.

Comentarii despre Art. 1710 Noul cod civil Efectele garanţiei Dispoziţii generale Contractul de vânzare

Lup Angela 6.02.2020

Buna seara am și eu o intrebare dacă puteți să mă ajutati am cumparat o casă în 2019luna mai și vînzătorul nu mia spus despre toate utilitățile că nu funcționează din iulie anul trecut și pînă acuma în fiecare săptămână trebuie să chem instalatorul o electricianul mai mult apa este din puț forat și nu este bună am probleme cu pielea din cauza apei ce pot să fac în situația asta unde să mă adresez multumesc

Răspunde

Cerasela 31.01.2014

Legea de aplicare: Art. 121. Dispoziţiile art. 1710,1711, art. 1712 alin. (2) şi art. 1713 din Codul civil se aplică şi în cazurile în care viciile ascunse au fost descoperite după data intrării în vigoare a Codului civil.

Reglementarea anterioară: C. civ. 1864: „Art. 1355. în cazurile art. 1352 şi 1354, cumpărătorul poate sau a întoarce lucrul şi a-şi primi preţul, sau a opri lucrul şi a cere înapoierea unei părţi din preţ arbitrată prin experţi".

1. Enumerarea de la alin. (1) nu instituie o ordine de preferinţă. Instanţa, urmare a cererii cumpărătorului, va putea dispune măsura considerată ca

Citește mai mult

fiind cea mai adecvată situaţiei concrete, cu precizarea că nu se poate dispune rezoluţiunea atunci când cumpărătorul nu a denunţat în termenul de decădere viciul ascuns.

2. La cererea vânzătorului, se poate dispune şi o altă măsură decât cele prevăzute la alin. (1) în următoarele situaţii: a) cumpărătorul (care, prin ipoteză, a solicitat un alt remediu) este de acord cu măsura propusă de vânzător; b) atunci când, ţinând seama de gravitatea viciilor şi de scopul pentru care contractul a fost încheiat, precum şi de alte împrejurări, măsura propusă de vânzător ar asigura atât îndeplinirea obligaţiei de garanţie a vânzătorului, cât şi realizarea drepturilor cumpărătorului. Ultima ipoteză presupune reţinerea de către instanţă a unor argumente de oportunitate, de utilitate sau de raţionalitate economică, atunci când, de exemplu, prin forţa împrejurărilor, nu este posibilă înlocuirea bunului sau înlăturarea viciilor ori o astfel de operaţiune ar presupune depăşirea unui termen esenţial pentru cumpărător. Oricum, exprimarea alin. (2) al art. 1710 lasă instanţei o marjă largă de apreciere.

3.Textulart. 121 din Legea nr. 71/2011areîn vedere descoperirea viciilordupăoanumită dată, astfel că legea nouă este aplicabilă, exclusiv sub aceste aspecte, şi efectelor viitoare ale contractelor de vânzare-cumpărare încheiate anterior intrării în vigoare a codului civil.

4. Date fiind dispoziţiile art. 230 lit. b) din Legea nr. 71/2011, apreciem că dispoziţiile art. 1710 NCC, art. 1711 NCC, art. 1712 alin. (2) şi art. 1713 NCC sunt aplicabile şi obligaţiei de garanţie pentru vicii ascunse care nu era guvernată de vechiul Cod civil, ci de o lege specială care, în baza dispoziţiei din legea de aplicare, a fost abrogată expres, indirect.

Răspunde

irina.bianca 11.01.2013

În funcţie de gravitatea viciilor, precum şi de efectele acestora cu privire la întrebuinţarea bunului, cumpărătorul are dreptul să aleagă dintre măsurile ce îi stau la dispoziţie pe aceea care corespunde situaţiei ivite.

Răspunde