Art. 1719 Noul cod civil Plata preţului şi primirea bunului Dispoziţii generale Contractul de vânzare
| Comentarii |
|
CAPITOLUL I
Contractul de vânzare
SECŢIUNEA 1
Dispoziţii generale
Contractul de vânzare
SECŢIUNEA 1
Dispoziţii generale
Art. 1719
Plata preţului şi primirea bunului
Cumpărătorul are următoarele obligaţii principale:
a) să preia bunul vândut;
b) să plătească preţul vânzării.
| ← Art. 1718 Noul cod civil Comunicarea defecţiunii Dispoziţii... | Art. 1720 Noul cod civil Locul şi data plăţii preţului... → |
|---|
1. Principala obligaţie a cumpărătorului este de a plăti preţul în ziua şi la locul determinat prin contract, această obligaţie a cumpărătorului fiind de esenţa contractului de vânzare-cumpărare. în caz de neplată a preţului în condiţiile stipulate, vânzătorul are la dispoziţie mai multe mijloace juridice: a) executarea silită a obligaţiei de plată; b) excepţia de neexecutare; c) acţiunea în rezoluţiunea contractului de vânzare-cumpărare. Dacă cumpărătorul nu plăteşte preţul, vânzătorul poate cere rezoluţiunea vânzării, el putând solicita rezoluţiunea atât în cazul în care
Citește mai mult
cumpărătorul nu a plătit deloc preţul sau numai o parte din preţ, cât şi atunci când nu s-au plătit dobânzile convenite, dreptul de opţiune aparţinând numai vânzătorului. Deşi art. 1366 şi 1367 NCC se referă numai la bunurile imobile, cele două texte de lege sunt aplicabile atât vânzărilor de bunuri imobile, cât şi vânzărilor de bunuri mobile. în ceea ce priveşte efectele rezoluţiunii contractului de vânzare-cumpărare, dacă rezoluţiunea s-a pronunţat împotriva cumpărătorului, atunci ea operează retroactiv până în momentul vânzării. Datorită acestui fapt, cumpărătorul va restitui vânzătorului bunul vândut, împreună cu fructele acestuia şi va putea fi obligat şi la daune-interese (C.A. Timişoara, s. com., dec. civ. nr. 607/2008, ww.scj.ro).2. în aplicarea art. 1171C. civ. 1864, menţiunile cuprinse în înscrisul autentic referitoare la faptele materiale săvârşite de agentul instrumentator -în speţă notarul public - sau cele petrecute în faţa sa şi constatate de către acesta prin propriile simţuri, în timp ce se află în exerciţiul funcţiunii şi în limitele competenţei sale, nu pot fi înlăturate decât prin înscrierea în fals. Menţiunile făcute numai pe baza declaraţiilor părţilor, cu referire în cauză la plata preţului, anterior semnării contractului în formă autentică, fără a fi verificate personal de notar, sunt prezumate a fi autentice până la proba contrară (I.C.C.J., s. civ. şi de propr. int., dec. nr. 5369/2005).
3. Chestiunea litigioasă a îndeplinirii obligaţiei de mediu asumată de pârât a fost tranşată printr-o hotărâre definitivă şi irevocabilă (o decizie a curţii de apel) aşa încât prin cererea în care se solicită obligarea pârâtului la efectuarea investiţiei de mediu în societatea privatizată, reclamanta AVAS tinde să obţină o soluţie care să contrazică decizia precedentă, ceea ce echivalează cu o încălcare a autorităţii de lucru judecat. în ceea ce priveşte dispoziţiile O.G nr. 25/2002 (aprobată prin Legea nr. 506/2002) cu modificările ulterioare privind controlul post privatizare şi modul de urmărire a executării obligaţiilor asumate de cumpărători în contractele de vânzare-cumpărare de acţiuni deţinute de stat la societăţile comerciale, care se aplică şi contractelor încheiate anterior apariţiei ordonanţei dar care sunt în derulare, acestea nu sunt aplicabile în speţă, întrucât la data intrării în vigoare a ordonanţei contractul de vânzare-cumpărare de acţiuni încheiat în 2000 îşi produsese efectele convenite, întrucât pârâtul, obţinând autorizaţia de mediu în 2001, şi-a îndeplinit obligaţia de mediu asumată prin contract (I.C.C.J., s. com., dec. nr. 3959/2005).
1. Actuala formulare a textului care stabileşte obligaţiile principale ale cumpărătorului este mai completă şi scoate în evidenţă caracterul sinalagmatic al contractului de vânzare-cumpărare. Corelativul obligaţiei de predare a vânzătorului este obligaţia de preluare a cumpărătorului. Corelativul obligaţiei cumpărătorului de a transmite proprietatea
Citește mai mult
sau dreptul este obligaţia cumpărătorului de a plăti preţul.2. Cumpărătorul poate să îşi asume prin contract şi alte obligaţii. Este posibil ca obligaţia de preluare a bunului să nu existe în concret dacă, de exemplu, bunul era în posesia ori detenţia cumpărătorului la momentul vânzării.