Art. 604 Noul cod civil Regulile privind curgerea firească a apelor Limite legale Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată
| Comentarii |
|
CAPITOLUL III
Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată
SECŢIUNEA 1
Limite legale
Limitele juridice ale dreptului de proprietate privată
SECŢIUNEA 1
Limite legale
Art. 604
Regulile privind curgerea firească a apelor
(1) Proprietarul fondului inferior nu poate împiedica în niciun fel curgerea firească a apelor provenite de pe fondul superior.
(2) Dacă această curgere cauzează prejudicii fondului inferior, proprietarul acestuia poate cere autorizarea justiţiei spre a face pe fondul său lucrările necesare schimbării direcţiei apelor, suportând toate cheltuielile ocazionate.
(3) La rândul său, proprietarul fondului superior este obligat să nu efectueze nicio lucrare de natură să agraveze situaţia fondului inferior.
| ← Art. 603 Noul cod civil Regulile privind protecţia mediului şi... | Art. 605 Noul cod civil Regulile privind curgerea provocată a... → |
|---|
Proprietarul poate indigui pana la limita terenului sau?
1. Obligaţia înscrisă în art. 578 C. civ. (1864), după care proprietarii inferiori sunt ţinuţi să primească apele fondurilor superioare, nu se aplică decât la cursul natural al apelor şi nu se poate întinde la viiturile lor extraordinare provenite din debordarea unui râu, de unde rezultă că dispoziţiile art. 578 nu pot legalmente împiedica pe proprietarul ameninţat de acele viituri să facă de-a lungul cursului natural al unui râu lucrări defensive pentru a proteja proprietatea sa, cum ar fi digul făcut pentru a apăra terasamentul liniei ferate contra inundaţiilor (Apel Buc. II,
Citește mai mult
febr. 27/81, Dr. 46/81, în C. Hamangiu, N. Georgeon voi. I, p. 664-665, pct. 1).1. Legiuitorul a înţeles să preia, în mare parte, reglementările art. 578 C. civ. 1864:
"Locurile inferioare sînt supuse a primi apele ce curg fireşte din locurile superioare, fără ca mina omului să fi contribuit la aceasta.
Proprietarul inferior nu poate ridica stăvili ca să oprească această scurgere.
Proprietarul superior nu poate face nici o lucrare spre agravarea servituţii fondului inferior."
2. Există însă şi o noutate cuprinsă de prevederile alin. (2) al art. 604 NCC, care permit proprietarului fondului
Citește mai mult
inferior să se adreseze justiţiei în cazul în care curgerea firească a apelor provenite de pe fondul superior îi cauzează prejudicii. Ceea ce va putea admite instanţa, dacă va aprecia cererea întemeiată, va fi autorizarea proprietarului fondului inferior să efectueze lucrări în vederea schimbării direcţiei apelor, urmând a suporta în întregime cheltuielile ocazionate de aceste lucrări.3. Proprietarul fondului inferior nu poate ridica stavile care să oprească scurgerea apelor curgătoare [art. 578 alin. (2) C. civ. 1864). Cu toate acestea, el poate face lucrări care să îl apere contra inundaţiilor, chiar dacă acestea ar fi vătămătoare pentru proprietarii vecini, pentru că apărarea contra acţiunii apelor este un drept natural (P. Perju, Comentariu, p. 44).
4. Va reveni practicii judiciare sarcina de a stabili cauzele concrete care vor justifica admiterea unei astfel de cereri, deoarece se pune în discuţie problema dacă cererea este admisibilă doar dacă prejudiciul se produce prin curgerea apelor provenite de pe fondul superior pur şi simplu sau în caz de inundaţii ori dacă prejudiciul este cauzat pentru că proprietarul terenului inferior nu poate să construiască sau să utilizeze terenul într-un anume scop, dorind în acest sens să modifice direcţia apelor.
5. Nu există vreun motiv pentru care acţiunea să fie respinsă, atâta vreme cât nu sunt încălcate norme imperative ale legilor speciale aplicabile în materie, nu sunt afectate drepturi ale terţilor, iar proprietarul suportă toate cheltuielile ocazionate de o astfel de lucrare.