Art. 825 Noul cod civil Adoptarea hotărârilor Administrarea colectivă şi delegarea Regimul juridic al administrării
| Comentarii |
|
CAPITOLUL III
Regimul juridic al administrării
SECŢIUNEA a 4-a
Administrarea colectivă şi delegarea
Regimul juridic al administrării
SECŢIUNEA a 4-a
Administrarea colectivă şi delegarea
Art. 825
Adoptarea hotărârilor
În cazul în care sunt desemnate mai multe persoane în calitate de administratori, dacă legea sau actul de desemnare nu prevede altfel, hotărârile se iau prin voinţa majorităţii acestora.
| ← Art. 824 Noul cod civil Asigurarea facultativă Inventar,... | Art. 826 Noul cod civil Adoptarea hotărârilor în situaţii... → |
|---|
Lichidatorul succesiunii, desemnat împreună cu o altă persoană în această calitate, nu poate exercita singur o acţiune în numele succesiunii (Guay c. Carrier, B.R., 28.05. 1930, SOQUIJ AZ-50292970, 49 B.R. 530, în J.L. Baudouin, Y. Renaud, p. 1583). Singurul act care poate fi făcut de unul dintre lichidatori singur, fără concursul celorlalţi, este un act de conservare care profită moştenirii (Papillon c. Paillon, C.S., 20.11.1969, SOQUIJ AZ-700210002,1970, C.S. 13, ibidem).
► art. 641, art. 644, art. 815, art. 826, art. 827, art. 828 NCC;
► art. 1332 CCQ.
1. Regula potrivit căreia deciziile se iau cu voinţa majorităţii, dacă prin lege sau actul de instituire nu se prevede altfel, nu este imperativă, permiţând părţilor să deroge de la ea prin actul de desemnare, în scopul realizării unei cât mai bune administrări a bunului.
2. Dispoziţii speciale derogatorii se regăsesc în materia coproprietăţii obişnuite, caz în care administrarea bunului este asigurată, de regulă, de toţi coproprietarii, iar în condiţiile art. 641 NCC, actele de administrare,
Citește mai mult
cum ar fi încheierea sau denunţarea unui contract de locaţiune, cesiunea de venituri imobiliare privitoare la bunul comun, se încheie cu acordul coproprietarilor ce deţin majoritatea cotelor-părţi. Nu interesează deci numărul coproprietarilor, ci cotele-părţi pe care aceştia le deţin. Mai mult, dacă decizia afectează sau limitează grav dreptul unui coproprietar sau îi impune o sarcină excesivă, actul nu se va putea încheia fără acordul acestuia. în privinţa actelor de dispoziţie şi a celor de folosinţă cu titlu gratuit, legea prevede că ele trebuie încheiate cu acordul tuturor coproprietarilor. Totodată, art. 644 NCC prevede ca un contract de administrare a coproprietăţii să fie încheiat cu acordul tuturor coproprietarilor, putând fi denunţat de oricare dintre aceştia, caz în care se revine la administrarea comună potrivit regulilor generale din această materie.