"Desfiinţarea" unei declaraţii notariale autentice
| Comentarii |
|
Considerându-se prejudiciat de consimţământul persoanei de la care a dobândit proprietatea, dat sub forma unei declaraţii autentice notariale, în privinţa efectuării unor lucrări de canalizare pentru apa menajeră, proprietarul actual al imobilului a solicitat Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România să exercite, în condiţiile legii, acţiunea în anulare a înscrisului menţionat.
Solicitantul, în calitate de reclamant, a cerut pe calea unei acţiuni civile ce a fost respinsă, desfiinţarea construcţiei de canalizare edificată pe terenul proprietatea sa. Pentru a dispune astfel, instanţa judecătorească a reţinut că reclamantul, dobândind dreptul de proprietate asupra imobilului de la proprietara antecesoare, a preluat atât drepturile cât şi obligaţiile acesteia cu privire la imobilul în discuţie, fiind ţinut a respecta acordul intervenit ( exprimat prin declaraţia autentică a cărei anulare a fost solicitată) între fosta proprietară şi vecini. Soluţia instanţei a fost determinată de aspecte rezultate din probele administrate care au arătat că la momentul la care părţile în litigiu au dobândit dreptul de proprietate, în zonă era construită conducta în litigiu, iar această operaţiune s-a realizat în conformitate cu dispoziţiile legale în vigoare şi cu documentaţia tehnică aprobată de furnizorul de apă-canal. Obligaţiile asumate de către fostul proprietar al imobilului, dobândit de reclamant, îi sunt opozabile. Dreptul subiectiv civil trebuie exercitat cu bună-credinţă, în limitele sale externe, de ordin material şi juridic, în concordanţă cu scopul economic şi social, în vederea căruia este recunoscut. Pretenţia reclamantului de a obliga pârâţii la desfiinţarea conductei ce-i traversează proprietatea în condiţiile în care construirea ei s-a realizat în conformitate cu dispoziţiile legale în vigoare, la acel moment, ce includea şi acordul proprietarului terenului, apare ca una abuzivă, ce ar permite legitimarea abuzului de drept. Aceasta cu atât mai mult cu cât, din răspunsurile comunicate instanţei de judecată, a rezultat imposibilitatea tehnică de racordare a imobilelor vecine la reţeaua de canalizare stradală întrucât cota acesteia era situată deasupra nivelului amplasamentului imobilelor vizate.
Atacată cu apel de către solicitant/reclamant, hotărârea judecătorească a instanţei de fond a fost schimbată iar acţiunea civilă i-a fost admisă în parte, intimaţii pârâţi fiind obligaţi să desfiinţeze conducta edificată pe terenul proprietatea reclamantului, iar în caz de refuz s-a autorizat reclamantul să desfiinţeze acele conducte pe cheltuiala pârâţilor.
Totodată, declaraţia mai sus-amintită a făcut obiectul cercetărilor în ceea ce priveşte infracţiunea de uz de fals, cercetări nefinalizate la data la care a fost formulată solicitarea de anulare.
In contextul arătat, faţă de cererea formulată, respectiv promovarea de către UNNPR a acţiunii de anulare a declaraţiei notariale, s-a precizat că potrivit prevederilor art. 157 din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995, republicată, precum şi celor ale art. 332-333 din Regulamentul de aplicare a acestei legi, aprobat prin Ordinul ministrului justiţiei nr. 2333/C/2013, controlul actelor şi procedurilor notariale se realizează de către instanţa judecătorească competentă. Actele notariale pot fi atacate de părţi sau de orice persoană interesată prin intermediul acţiunii în anulare. Până la rămânerea definitivă a hotărârii prin care se pronunţă anularea, actul notarial atacat se socoteşte valabil îndeplinit. Dispoziţiile legale invocate arată că UNNPR nu are competenţa să anuleze un act notarial şi interesul de a promova o acţiune civilă cu acest obiect.
| ← Partaj judiciar. Invocarea intervenirii unei înţelegeri între... | Dobândirea terenurilor de către străini (inclusiv cetăţeni... → |
|---|
Am incheiat o declaratie la notar , ca renunt in favoarea surorii mele, la partea mea din apartamentul tatalui meu, care a decedat.
Eu am tulburare afectiva bipolara, care are si o componenta depresiva.
Se poate anula declaratia?