Litigiu fond funciar. Jurisprudență Fondul funciar
| Comentarii |
|
Judecătoria SĂVENI Sentinţă civilă nr. 13 din data de 10.09.2015
R O M Â N I A
JUDECĂTORIA SĂVENI - JUDEȚUL BOTOȘANI
Ședința publică de la 9 Mai 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: XXXXXXXX
Grefier: XXXXXXXX
SENTINȚA CIVILĂ Nr.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe petenta "XXX"; SRL și pe intimatele COMISIA LOCALĂ PENTRU APLICAREA LEGII FONDULUI FUNCIAR XXXXXX, COMISIA JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR BOTOȘANI și XXXXXX, având ca obiect "litigiu fond funciar";.
La apelul nominal, făcut în ședința publică, a răspuns avocat XXXXXXXXX, substituind pe avocat XXXXXX, angajată pentru reclamantă, lipsind intimații.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care, instanța ia act de conexarea dosarului nr. 309/297/2014 al Judecătoriei Săveni, privind aceleași părți, la prezenta cauză, precum și de punctul de vedere comunicat de Primăria comunei Știubieni și de concluziile scrise trimise de reprezentantul reclamantei.
Avocat XXXXXX depune la dosar delegație de substituire și solicită a se avea în vedere relațiile comunicate de primărie cu privire la amplasamentul real al terenului, precizând că nu mai are de formulat cereri.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau alte incidente de soluționat, instanța constată încheiată cercetarea judecătorească și, în baza art.392 Cod procedură civilă, declară deschise dezbaterile asupra fondului și acordă cuvântul părții prezente.
Avocat XXXXXXXX, pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, în sensul modificării titlului de proprietate, având în vedere relațiile și punctul de vedere comunicat de Primăria com. Știubieni, precum și concluziile scrise formulate de apărătorul angajat al reclamantei.
Instanța, în baza art.394 NCPC, declară închise dezbaterile și rămâne în pronunțare.
Dezbaterile din timpul ședinței au fost înregistrate audio conform art. 231 al. 2 Cod proc. civilă.
INSTANȚA,
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 22.11.2013, petenta ";XXXXXXX"; SRL a solicitat, în contradictoriu cu intimatele COMISIA LOCALĂ DE FOND FUNCIAR XX COMISIA JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR BOTOȘANI și XXXXXXX, rectificarea parțială a titlului de proprietate nr. 44.759/29.09.1994 emis pe numele titularului XXXXXXX, în sensul înscrierii suprafeței de 13.600 mp teren situat în extravilanul comunei Știubieni în p.c. 176 în loc de parcela cadastrală nr. 146/12.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că, la data de 30.09.2009, reclamanta a cumpărat de la S.C. XXXXXXX SRL o suprafață de teren din care face parte și suprafața de 13.600 mp, contract autentificat sub nr. 2659/30.09.2009 la BNP XXXXXXXXX, care face obiectul prezentei cauze, aceasta din urmă achiziționând terenul de la numita Crețu Emilia, în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2849/2008 la BNP XXXXXXXXX. A mai arătat reclamanta, că intimata XXXXXXXXXX a dobândit terenul în litigiu prin moștenire, conform certificatului de moștenitor nr. 101/28.05.2008 întocmit după defunctul XXXXXXXXXX, titularul titlului de proprietate nr. 44759/1994.
Precizează petenta că terenul nu era înscris în cartea funciară la data perfectării vânzării, motiv pentru care a demarat procedurile legale pentru intabularea dreptului de proprietate, iar cu prilejul întocmirii documentației cadastrale s-a constatat că suprafața de teren în litigiu nu este situată în p.c. 146/12, astfel cum în mod eronat a fost înscris în titlul de proprietate nr. 44759/1994, ci în parcela cadastrală 176, acesta fiind motivul pentru care Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară Botoșani a dispus respingerea cererii de intabulare a suprafeței de 13.600 mp teren situat în extravilanul com. Știubieni.
În drept, acțiunea se întemeiază pe disp. art. 58 teza a doua din Legea nr. 18/1991.
În dovedirea acțiunii, petenta a depus la dosar înscrisuri, respectiv, T.P. nr. 44759/29.09.1994, certificat de moștenitor nr. 101/2008, contract de vânzare-cumpărare autentificat nr. 2849/2008, contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2659/2009 și Încheierea de completare nr. 8621/2009, certificat de sarcini și Încheierea de respingere nr. 46298/2013 a OCPI Botoșani .
Analizând actele dosarului instanța reține următoarele:
La data de 30.09.2009, reclamanta a cumpărat de la S.C. XXXXXX SRL o suprafață de teren din care face parte și suprafața de 13.600 mp, contract autentificat sub nr. 2659/30.09.2009 la BNP XXXXXXXXX, care face obiectul prezentei cauze, aceasta din urmă achiziționând terenul de la numita XXXXXXXXX, în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2849/2008 la BNP XXXXXXXXXX. A mai arătat reclamanta, că intimata XXXXXXXXX a dobândit terenul în litigiu prin moștenire, conform certificatului de moștenitor nr. 101/28.05.2008 întocmit după defunctul XXXXXXXXXX, titularul titlului de proprietate nr. 44759/1994.
Precizează petenta că terenul nu era înscris în cartea funciară la data perfectării vânzării, motiv pentru care a demarat procedurile legale pentru intabularea dreptului de proprietate, iar cu prilejul întocmirii documentației cadastrale s-a constatat că suprafața de teren în litigiu nu este situată în p.c. 146/12, astfel cum în mod eronat a fost înscris în titlul de proprietate nr. 44759/1994, ci în parcela cadastrală 176, acesta fiind motivul pentru care Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Botoșani a dispus respingerea cererii de intabulare a suprafeței de 13.600 mp teren situat în extravilanul com. Știubieni.
Cum terenul din titlul de proprietate nr. 44759/29.09.1994 a intrat în circuitul civil, modificarea acestuia nu se poate face decât prin intermediul instanțelor judecătorești.
Reține instanța din adresele emise de Comisia Locală pentru aplicarea Legii fondului funciar Știubieni, precum și din documentația care a stat la baza emiterii T.P. nr. 44759/29.09.1994, faptul că terenul în suprafață de 13.600 mp teren situat în extravilanul com. Știubieni, jud. Botoșani, în p.c. 176, este unul și același cu terenul asupra căruia s-a reconstituit dreptul de proprietate în temeiul Legii 18/1991 cu titlul de proprietate nr. 44759/29.09.1994 pc 146/12, astfel că va aprecia cererea reclamantei ca fiind fondată.
Din relațiile Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Botoșani, adresa nr. 1573/14.03.2014, rezultă că în pc 176 extravilan com. Știubieni este înregistrată suprafața totală de 88,32 ha iar în TP a fost atribuită suprafața însumată de 89,207 ha.
Din adresa nr. 1645/08.04.2014 a intimatei Comisia Locală pentru aplicarea Legii fondului funciar Știubieni rezultă că amplasamentul real al suprafeței de 13.600 mp teren arabil extravilan este pc A 176, denumită popular ";Țarină Lungul Vântului";.
Prin urmare, văzând și răspunsul de la OCPI Botoșani, instanța va admite cererea și va dispune modificarea parțială a titlului de proprietate nr. 44.759/29.09.1994 eliberat pe numele titularului XXXXX, în sensul ca pc 146/12 din tarlaua 12 cu suprafața de 13.600 mp, va deveni pc 176 cu suprafața de 13.600 mp, cu vecinătăți N - DE 120, E - Merticaru A, S - P 194, V - Catarangiu.
Instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Pentru aceste motive,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea petentei "XXXXXXXXXXXXX"; SRL, cu sediul procesual ales în mun. XXXXXXX, în contradictoriu cu intimatele XXXXXXXXXXXXXXX.
Dispune modificarea parțială a titlului de proprietate nr. XXXXXXX eliberat pe numele titularului XXXXXXX, în sensul ca pc 146/12 din tarlaua 12 cu suprafața de 13.600 mp, va deveni pc 176 cu suprafața de 13.600 mp, cu vecinătăți N - DE 120, E - Merticaru A, S - P 194, V - Catarangiu.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 09.05.2014.
| ← Uzucapiune. Jurisprudență Uzucapiune (Prescripţia achizitivă) | Pretenţii. Jurisprudență Cereri → |
|---|
