FOND FUNCIAR - Obligare a primarului la plata de daune cominatorii -Condiţii - Excluderea culpei primarului - Art. 64 al. 1 şi 2 Legea nr. 18/1991 republicată
| Comentarii |
|
C.Ap. Cluj, s.civ., dec. 1478/2000
Conform art. 64 al.1 şi 2 din Legea nr. 18/1991 republicată, în cazul în care Comisia locală refuză înmânarea titlului de proprietate sau punerea efectivă în posesie, persoana nemulţumită poate face plângere la instanţă, în cazul admiterii ei primarul fiind obligat să execute de îndată, sub sancţiunea condamnării la daune cominatorii pentru fiecare zi de întârziere, înmânarea titlului de proprietate sau, după caz, punerea efectivă în posesie.
Cum bine s-a reţinut în primă instanţă şi în apel, obligarea primarului la plata de daune cominatorii presupune existenţa unei conduite culpabile a acestuia, concretizată în refuzul nejustificat de a înmâna titlul de proprietate ori de a realiza punerea în posesie.
Când refuzul de a pune în posesie se sprijină pe existenţa unei hotărâri judecătoreşti ce consacră dreptul altei persoane la un anume teren, el nu mai poate fi socotit nejustificat, iar conduita primarului încetează a fi contrară legii, fiind înlăturată inclusiv posibilitatea obligării lui de către instanţe la plata de daune cominatorii.
în speţă, prin decizia civilă nr. 366/1994 a Tribunalului Alba, irevocabilă, s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate al recurentului cu privire la suprafaţa de 576 mp. teren intravilan situată pe raza comunei Sălişte, iar prin decizia civilă nr. 45/1996 a Curţii de Apel Timişoara s-a hotărât obligarea Comisiei locale Sălişte de aplicare a Legii nr. 18/1991 să îl pună în posesie pe reclamant cu privire la terenul arătat în decizia civilă nr. 366/1994 a Tribunalului Alba, sus evocată, fără însă ca prin dispozitivul ori motivele acestor hotărâri să se facă vorbire despre identificarea tabulară ori după vecinătăţi a terenului.
Pe de altă parte, prin decizia civilă nr. 172/1997 a Curţii de Apel Alba-lulia, de asemeni irevocabilă, s-a decis că legal şi temeinic a fost respinsă, prin sentinţa civilă nr. 3643 /1995 a Judecătoriei Alba-lulia, acţiunea înaintată de reclamant pentru anularea titlului de proprietate nr. 19/144/10.09.1992 asupra terenului în suprafaţă de 576 mp. înscris în CF nr. 395 Sălişte număr top 815/1, 813/2/1, adică tocmai cu privire la terenul pretins de acesta.
Faţă de menţinerea ca valabilă a titlului de proprietate al pârâtei prin această din urmă decizie, refuzul Comisiei locale a comunei Sălişte de a-l pune pe redamant în posesie cu privire la acelaşi teren apare ca justificat, neputându-se decât contrar legii proceda la o punere în posesie în favoarea a doi proprietari diferiţi, care invocă, fiecare, un drept exdusiv asupra aceluiaşi teren.
în consednţă, cerinţele impuse de art. 64 din Legea 18/1991 nu se găsesc îndeplinite, lipsind orice culpă a comisiei ori a primarului, ca preşedinte al ei, ded acţiunea redamantului nu putea fi admisă.
| ← PROPRIETATE INTELECTUALĂ - Drepturi de autor - Momentul... | COMPETENŢĂ - Conflict negativ de competenţă - Competenţă... → |
|---|
