C.A. Braşov, decizia nr. 96 din 22 februarie 1996
Problema care s-a pus în speţă, a fost dacă imobilul supus partajării estepartajabil în natură, fiindcă dacă această modalitate ar fi realizabilă, ea ar exclude orice altă variantă de împărţeală. Este de precizat că reglementarea legală în materie are în vedere nu o posibilitate arbitrară şi lipsită de o fundamentare suficientă de împărţeală în natură, ci, exclusiv, situaţia în care imobilul supus partajului este comod partajabil în natură, în sensul asigurării pentru copărtaşi a unei funcţionalităţi integrale a loturilor ce se constituie. Prin soluţia instanţelor, au fost reţinute exact elementele care demonstrează artificialitatea dezmembrării propuse de expert, prin înlăturarea unităţii gospodăreşti, evidente a imobilului, păstrându-se o serie de comunităţi, iar partea din imobil propusă spre atribuire intimatei având o cameră de 12,75 mp şi nefiind dotată cu dependinţe esenţiale. Solicitarea recurentelor de a li se atribui lor întregul imobil a fost corect respinsă. Susţinerea principală a recurentelor că datorită faptului că au 3/4 părţi din imobil şi sunt de acord să-l primească înindiviziune, este inacceptabilă în principiu. Examinarea îndreptăţirii la atribuirea imobilului, în condiţiile în care fiecare copărtaş are o cotă parte indiviză (în speţă, câte 1/4 părţi fiecare), se face examinând situaţia personală a tuturor copărtaşilor. În cadrul aceste examinări, nu poate fi luată în seamă, ca un criteriu de preferinţă, împrejurarea că mai mulţi copărtaşi solicită însumarea cotelor părţi ce deţin şi, pe acel temei, să li se atribuie în indiviziune imobilul, fiindcă admiterea unui asemenea procedeu ar echivala cu consacrarea conivenţei culpabile a unora dintre copărtaşi, la rang de criteriu determinant al soluţiei de atribuire, ceea ce nu se poate admite. În concret, s-a reţinut că intimata este singura care justifică un interes legitim pentru atribuire, ţinând seama şi de faptul că recurentele au locuinţe proprii corespunzătoare, în localităţile în care domiciliază.
Vezi şi alte speţe de drept civil:
Comentarii despre Stare de indiviziune Partaj Modalităţi Condiţii
