ICCJ. Decizia nr. 7544/2004. Civil. Constatare nulitate contract vânzare cumpărare. Recurs
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
ÎNALTA CURTE DE CASAŢIE ŞI JUSTIŢIE
SECŢIA CIVILĂ ŞI DE PROPRIETATE INTELECTUALĂ
Decizia nr. 7544
Dosar nr. 6787/2004
Şedinţa publică din 4 octombrie 2005
Asupra recursului de faţă:
Din examinarea lucrărilor dosarului, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr. 7335 din 8 august 2002 la Tribunalul Suceava, precizată, reclamanţii S.A. şi S.R. au formulat contestaţie împotriva adreselor nr. 3065/3066 emisă de Primarul Municipiului Rădăuţi şi au solicitat constatarea nulităţii absolute a contractului de vânzare-cumpărare din 24 februarie 1976 între fostul oficiu judeţean pentru construirea şi vânzarea locuinţelor Suceava, în calitate de vânzător şi S.A. şi S.E.A., în calitate de cumpărători şi restituirea în natură a imobilului, teren şi construcţie, situat în Rădăuţi.
În motivarea contestaţiei reclamanţii au arătat că imobilul în litigiu a fost proprietatea părinţilor lor, Z.I. şi I.Z. precum şi că terenul a fost abuziv preluat de Statul Român, prin confiscarea cererii dispusă prin sentinţa penală art. 507 din 30 iunie 1958 pronunţată de fostul Tribunal popular Rădăuţi.
Primăria Municipiului Rădăuţi a solicitat chemarea în judecată a cumpărătorilor S.A. şi S.E.A.
În cauză s-a dispus citarea succesorilor defunctului S.A., decedat la data de 22 februarie 1993 şi anume S.E.A., soţie supravieţuitoare, S.P.F., fiu, S.L.M., S.A. şi S.P., moştenitorii lui S.C.P., fiu predecedat la 11 ianuarie 1999.
Tribunalul Suceava, secţia civilă, prin sentinţa civilă nr. 740 din 18 noiembrie 2002 a declinat în favoarea Judecătoriei Rădăuţi competenţa soluţionării cauzei considerând că sunt aplicabile dispoziţiile art. 1 C. proc. civ.
Judecătoria Rădăuţi, prin sentinţa civilă nr. 2934 din 22 octombrie 2003 a respins acţiunea.
Curtea de Apel Suceava, Secţia Civilă prin Decizia civilă nr. 836 din 30 martie 2004 a respins ca nefondat apelul declarat de reclamanţii S.A. şi S.R. împotriva sentinţei civile nr. 2934 din 22 octombrie 2003 a Judecătorie Rădăuţi.
Instanţa de apel a reţinut în considerente că preluarea imobilului nu a fost abuzivă precum şi că a fost încheiat cu respectarea dispoziţiilor Legii nr. 4/1973 contractul prin care Statul Român a vândut imobilul în litigiu.
În termen legal, împotriva deciziei civile nr. 836 din 30 martie 2004 a Curţii de Apel Suceava a solicitat casarea în temeiul art. 304 pct. 3 C. proc. civ. şi au susţinut, în esenţă, că au formulat în prezentul litigiu atât „plângere" conform Legii nr. 10/2001 cât şi un capăt de cerere având ca obiect constatarea nulităţii contractului de vânzare-cumpărare din 24 februarie 1976.
Curtea urmează să admită recursul pentru următoarele considerente:
Prin dispoziţiile art. 24 alin. (8) din legea privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945–22 decembrie 1989 s-a prevăzut că revin secţiei civile a tribunalului în a cărei circumscripţie teritorială se află sediul unităţii deţinătoare competente de soluţionare a litigiilor având ca obiect contestaţiile prin care persoana îndreptăţită atacă în justiţie Decizia/dispoziţia motivată a unităţii deţinătoare.
Normele legale menţionate au caracter procedural, imperativ şi reglementează competenţa materială specială şi derogatorie a tribunalului ca primă instanţă.
Prin cererea din 8 august 2002, precizată, reclamanţii au solicitat anularea adresei nr. 3065/3066 emisă de Primarul Municipiului Rădăuţi şi constatarea preluării abuzive a imobilului raportat la prevederile art. 2 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 10/2001.
Au solicitat reclamanţii de asemenea să se constate nulitatea contractului de vânzare-cumpărare prin care imobilul în litigiu a fost vândut precum şi restituirea în natură a acestuia.
Între capetele de cerere formulate există o strânsă legătură care impune soluţionarea litigiului în mod unitar şi determină prorogarea de competenţă a tribunalului pentru soluţionarea capătului de cerere având ca obiect constatarea nulităţii absolute a contractului de vânzare-cumpărare.
Cum în speţă, în primă instanţă litigiul a fost soluţionat de judecătorie în primă instanţă, Curtea urmează să admită recursul, să caseze sentinţa judecătoriei şi Decizia curţii de apel şi să trimită cauza Tribunalului Suceava pentru soluţionare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul declarat de reclamanţii S.A. şi S.R. împotriva deciziei nr. 836 din 30 martie 2004 a Curţii de Apel Suceava, secţia civilă, pe care o casează, precum şi sentinţa civilă 2934 din 22 octombrie 2003 a Judecătoriei Rădăuţi şi trimite cauza spre rejudecare la Tribunalul Suceava.
Irevocabilă.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 4 octombrie 2005.
| ← ICCJ. Decizia nr. 7550/2004. Civil. Acţiune în retrocedare.... | ICCJ. Decizia nr. 7535/2004. Civil. Revendicare. Recurs → |
|---|
