Ordonanţă preşedinţială. Cererea proprietarului de evacuare a persoanei care îi ocupă locuinţa
| Comentarii |
|
în temeiul art. 581 C. pr. civ., este admisibilă cererea proprietarului dea fi evacuată pe calea ordonanţei preşedinţiale persoana care îi ocupă locuinţa fără titlu, pe baza unei toleranţe vremelnice.
(Secţia civilă, decizia nr. 2426 din 25 martie 2004)
- Extras -
Prin sentinţa civilă nr. 4706 din 1 octombrie 2003 a Judecătoriei Târgu Mureş, s-a respins cererea prin care reclamanţii, proprietari, au cerut să se dispună evacuarea pârâtei pe calea ordonanţei preşedinţiale.
Recursul reclamanţilor este întemeiat.
în raport cu împrejurările concrete ale cauzei, greşit prin hotărârea recurată s-a reţinut că nu s-a făcut dovada urgenţei, ca o condiţie generală de admisibilitate a procedurii ordonanţei preşedinţiale, pentru evacuarea pârâtei D.A.
Interpretând greşit conţinutul actului, intitulat “declaraţie", prima instanţă a reţinut că reclamanta a acceptat ca pârâta să locuiască în apartament; dar, în act existând menţiunea expresă că se permite folosirea locuinţei până la finalizarea cererii de retrocedare, aflată în curs de soluţionare la acea dată, pârâta, care după retrocedarea imobilului refuză predarea bunului, continuă să-l deţină fără drept, ceea ce face ca urgenţa să fie justificată, prin
acest fapt, deoarece reclamanţii sunt lipsiţi în mod abuziv de folosinţa bunului proprietatea lor.
în lipsa unui titlu legal care să-i confere pârâtei dreptul de a locui în apartament, declaraţia sus-menţionată îi atestă doar calitatea de tolerat, deoarece i s-a îngăduit de către proprietari să locuiască în imobil o anumită perioadă de timp.
Or, această îngăduinţă nu generează vreun drept propriu de folosinţă a locuinţei pentru pârâtă.
De aceea, dat fiind că pârâta ocupă apartamentul proprietatea reclamanţilor fără titlu, la cererea acestora, care nu înţeleg să o mai tolereze, poate fi evacuată pe calea ordonanţei preşedinţiale.
Pentru considerentele expuse se reţine că, în cauză, sunt îndeplinitesondiţiile specifice exercitării procedurii ordonanţei preşedinţiale.
Ca urmare, s-a admis recursul declarat de reclamanţi şi, conform art. 312 alin. (2) C. pr. civ., s-a modificat hotărârea recurată, în sensul admiterii acţiunii formulate de reclamanţi şi evacuării pârâtei.
| ← Succesiune. Acţiune pentru anularea certificatului de... | Moştenire cuprinzând şi pasivul succesoral. Excepţia... → |
|---|
