ICCJ. Decizia nr. 645/2005. Civil
| Comentarii |
|
Prin cererea înregistrată sub nr. 6522 din 2 august 1999 la Tribunalul Cluj reclamanta L.K. a chemat în judecată pe pârâții SC C. SA prin SC A.P. SA Cluj, Statul Român prin Consiliul local al Municipiului Cluj-Napoca, K.S., P.I., S.A. și M.M. în calitate de moștenitoare a pârâtei C.A. și a solicitat: să se constate că imobilul înscris în C.F. 5859 Cluj, nr. top 9883, proprietatea Statului Român cu titlu de naționalizare, a fost partajat de acesta prin încheierea nr. 21226/1996, în top nou 9883/1 casă și teren în suprafață de 717 mp și nr. top nou 9883/2 teren și curte în suprafață de 266 mă; să se constate că imobilul cu nr. top 9883/1 a fost transcris în C.F. colectivă 122584 și C.F. individuale 122585 în favoarea Statului Român; nr.top 9883/2 s-a reînscris în vechea C.F. în favoarea Statului Român; să se dispună rectificarea înscrierii dreptului de proprietate din C.F. vechi al Statului Român precum și din C.F. nou înființate în sensul reînscrierii drepturilor de proprietate asupra cotei de 73/96 parte din imobil pe seama vechilor proprietăți, iar cota de 23/96 să fie înscrisă pe seama Statului Român în administrarea Consiliului local Cluj-Napoca; să se stabilească faptul că are calitatea de unică moștenitoare a foștilor proprietari tabulari asupra cotei de 73/96 să se dispună înscrierea dreptului ei de proprietate; să se sisteze starea de indiviziune; să se constate nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare având ca obiect apartamentul nr. 12 și să-i fie atribuit bunul.
în motivarea acțiunii reclamanta a arătat că imobilul în litigiu a constituit proprietatea antecesorilor ei și a fost trecut în proprietatea Statului Român în temeiul Decretului nr. 92/1950 iar prin decizia civilă nr. 728 din 22 aprilie 1999 a Curții de Apel Cluj, secția civilă, s-a stabilit irevocabil, nevalabilitatea titlului de proprietate al statului pentru cota de 73/96 din imobil ce a revenit vechilor proprietari tabulari a căror unică moștenitoare este:
Tribunalul Cluj, secția civilă, prin sentința civilă nr. 46 din 5 februarie 2001 a admis în parte acțiunea formulată de reclamanta L.K.; a constatat că imobilul situat în Cluj, înscris în C.F. 5859 Cluj, nr.top 9883, casă și curte în suprafață de 273 stj.p., proprietatea Statului Român, cu titlu de naționalizare a fost partajat de Statul Român în nr.top nou 9883/1 casă și teren în suprafață de 717 mp și nr.top nou 9883/2 teren și curte în suprafață de 266 mp; s-a constatat că imobilul cu nr.top nou 9883/1 a fost transcris în C.F. colectivă nr. 122584 și C.F. individuală nr. 122585, nou înființată, că a fost partajată construcția pe apartamente iar dreptul Statului Român în administrarea Consiliului local al Municipiului Cluj Napoca a fost înscris sub nr. B1,2; s-a constatat că nr.top nou 9883/2 s-a reînscris în vechiul C.F. 5859 Cluj, sub A+2, în favoarea proprietarului Statul Român de sub B 6,7, imobilul fiind folosit în comun cu proprietarii imobilului cu nr.top nou 9883/1, B11.
Prin aceeași sentință s-a dispus rectificarea înscrierii dreptului de proprietate din C.F. 5859, A+2, nr.top 9883/3 de sub B6,7 a Statului Român precum și din C.F. nou înființate, colectivă nr. 122584 și C.F. individuală nr. 12585 de sub B1,2 a Statului Român în administrarea Consiliului local al Municipiului Cluj-Napoca, în sensul reînscrierii dreptului de proprietate asupra cotei de 73/96 parte din imobil pe seama vechilor proprietari, respectiv cota de 54/96 parte pe seama A.B. (născută S.), cota de 19/96 parte din imobil pe seama lui A.B., cota de 23/96 parte pe seama statului Român.
Tribunalul a stabilit că de pe urma defuncților A.B.(S.), decedată la data de 22 februarie 1948 și A.B., decedat la data de 30 iunie 1966 a rămas ca moștenitoare reclamanta L.K. asupra masei succesorale compuse din cota de 73/96 parte din imobilul în litigiu și a dispus înscrierea dreptului de coproprietate al acesteia în cartea funciară.
Prima instanță a dispus sistarea stării de indiviziune asupra imobilelor situate în Cluj-Napoca, prin formarea a două loturi, conform raportului de expertiză efectuat de ing. B.G. și a obligat Statul Român prin Consiliul local al Municipiului Cluj Napoca la plata sumei de 105.950.000 lei cu titlu de sultă către reclamantă.
Capătul de cerere din acțiune având ca obiect constatarea nulității absolute a contractelor de vânzare-cumpărare încheiate între SC C. SA Cluj Napoca și C.A., decedată, a cărei moștenitoare este pârâta Mocean M.M., pârâta K.S., O.A., decedată, al cărei succesor este pârâtul P.I. și pârâta S.A.
Curtea de Apel Cluj, secția civilă, prin decizia civilă nr. 39 din 7 martie 2002 a admis apelul declarat de pârâtul Consiliul local al Municipiului Cluj-Napoca împotriva sentinței civile nr. 76 din 5 februarie 2001 a Tribunalului Cluj pe care a schimbat-o în parte în sensul că a înlăturat obligația pârâtului să plătească reclamantei. Apelul declarat de reclamantă împotriva aceleiași sentințe a fost respins.
S-a reținut că prin decizia civilă nr. 728 din 22 aprilie 1999 a Curții de Apel Cluj s-a stabilit irevocabil că imobilul înscris în C.F. nr. 5856 cu nr.top 9883 Cluj a trecut în proprietatea Statului Român fără titlu, în limita cotei de proprietate de 73/96.
S-a arătat că imobilul supus împărțelii este compus din 16 apartamente și părți indivize comune precum și că asupra acestuia reclamanta L.K. moștenitoare a foștilor proprietari tabulari A.B. (născută S.) și A.B. are o cotă de 73/96 părți iar Statul Român o cotă de 23/96 părți.
S-a precizat că patru apartamente au fost vândute, în temeiul Legii nr. 112/1995 către foștii chiriași C.A., M.M., K.S. și O.A., cu respectarea prevederilor acestui act normativ.
S-a considerat că prima instanță a făcut o justă aplicare în speță a dispozitiilor art.741 C. civ.și a dispus sistarea stării de indiviziune prin împărțirea în natură a imobilului.
în termen legal, împotriva deciziei civile nr. 39 din 7 martie 2002 a Curții de Apel Cluj, secția civilă, a declarat recurs reclamanta L.K., decedată la data de 24 martie 2004, prin succesorii săi N.E.I.H., L.Z.A. și L.L.B. care au solicitat casarea în temeiul art. 304 pct. 9 C. proc. civ. și au susținut în esență, că: 1) se impune sistarea stării de indiviziune potrivit variantei I din raportul de expertiză efectuat de ing. B.G. și să se includă în lotul său și apartamentul nr.12 din imobil, vândut pârâtei S.A. în temeiul Legii nr. 112/1995; 2) greșit a fost înlăturată obligația Consiliului local al Municipiului Cluj-Napoca să-i plătească sultă în cuantum de 231.000.000 lei pentru egalizarea valorică a loturilor.
Recursul este nefondat.
Instanța de fond și de apel au reținut o corectă situație de fapt în sensul că reclamanta L.K., moștenitoare a foștilor proprietari tabularei A.B.(născută S.) și A.B. are o cotă de coproprietate de 73/96 din imobilul în litigiu precum și că cealaltă cotă de coproprietate de 23/96 a aparținut Statului Român. Anterior formulării acțiunii având ca obiect sistarea stării de indiviziune, Statul Român prin SC C. SA a vândut, cu respectarea dispozițiilor Legii nr. 112/1995 către foștii chiriași C.A., M.M., K.S. și O.A. apartamentele nr. 9, 10, 11 și 12 asupra cărora cumpărătorii și-au intabulat dreptul de proprietate.
Potrivit art. 741 C. civ. la formarea și compunerea părților trebuie să se dea în fiecare parte, pe cât se poate, aceeași cantitate de mobile, de imobile, de drepturi sau de creanțe de aceeași natură și valoare.
în speță dispozițiile art. 741 C. civ. au fost respectate întrucât ieșirea din indiviziune s-a făcut prin atribuirea în natură, în lotul reclamantei, fiind atribuit imobilul în litigiu cu excepția apartamentelor înstrăinate.
Corect instanța de apel a considerat că pârâtul Consiliul local al Municipiului Cluj Napoca, ca reprezentant al Statului Român nu datorează reclamantei sultă întrucât, prin ieșirea din indiviziune, acesteia nu i-a fost atribuită în natură nici o parte din imobil.
Față de considerentele menționate, recursul a fost respins ca nefondat.
| ← ICCJ. Decizia nr. 658/2005. Civil | ICCJ. Decizia nr. 623/2005. Civil → |
|---|
