Pretenţii. Sentința nr. 1232/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1232/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 15-03-2013 în dosarul nr. 8586/176/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1232/2013
Ședința publică de la 15 Martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: H. L.
Grefier: P. I. M.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari OGLINDA 1A și pe pârâta ., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă avocat D. S. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâta.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Mandatarul reclamantei depune la dosar certificat constatator.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Mandatarul reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, cu obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, depunând la dosar chitanța nr. 512 reprezentând onorariu avocat.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 18.12.2012 sub dosar nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Oglinda 1 A a solicitat în contradictoriu cu pârâta .., obligarea acesteia la plata sumei de 1111,60 lei, reprezentând cota de contribuție la cheltuielile comune pe perioada martie 2010 – octombrie 2012.
În motivarea cerereii, reclamanta a arătat că pârâta deține apartamentul situat la adresa de A. I., ., nr.9, ..A, . și este membru al Asociatiei de P. Parc Cetate. Toate serviciile vizând întreținerea apartamentului se derulează prin asociație, o parte din aceste cheltuieli aferente se repartizează după cota parte indiviză, iar o parte în funcție de numărul persoanelor care locuiesc în spațiu. Pârâtul, nu a mai achitat către asociație o parte din prestațiile de care a beneficiat astfel în cât a acumulat debitul arătat în petitul acțiunii la care s-a adăugat penalități de întârziere.
În drept, reclamanta a invocat prevederile Legii nr.230/2007 și Normele de aplicare a acestei legi publicată în MO nr.43 din 18.01.2OO8.
În probațiune, reclamanta a depus situația restanțelor de plată și penalitățile de întârziere avute de pârâtă către asociație (filele 5, 21-83), hotărârea adoptată de adunarea generală a asociației de proprietari, statutul asociației de proprietari (filele 6-20), certificat ORC (f.89-91).
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru conform art. 50 din Legea nr.230/2007.
Legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței pentru a combate în fapt sau în drept cele susținute de către reclamantă.
În temeiul art.167 Cod proc.civ., instanța a încuviințat pentru ambele părți proba cu înscrisuri.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoatele:
Pârâta .. este proprietara apartamentului nr.3, situat în A. I., ., nr.9, ..A.
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007, „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Potrivit art. 32 alin. 1 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 aprobate prin HG 1588/2007, “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
De asemenea, potrivit art. 25 alin. 1 din Normele Metodologice, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
În calitate de proprietară a apartamentului menționat, pârâta avea obligația să achite cotele de întreținere aferente acestui spațiu.
Instanța reține că în materia obligațiilor de rezultat, debitorului îi incumbă sarcina dovedirii îndeplinirii obligației a cărei existență a fost probată mai întâi de către creditor.
Din verificarea listelor de plată a cotelor de întreținere aferente perioadei martie 2010 – octombrie 2012 (f.21-83), rezultă existența în sarcina pârâtei a unor datorii reprezentând cote de întreținere neachitate în această perioadă.
Luând în considerare faptul că termenul de 20 de zile pentru exigibilitatea fiecărei creanțe în parte s-a împlinit, fără ca pârâtul să fi depus la dosar înscrisuri din care să rezulte că a achitat în întregime și în termen sumele de bani pe care le datora reclamantei, instanța constată că prezenta acțiune este întemeiată, urmând să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 1111,60 lei către reclamantă, cu titlu de cheltuieli de întreținere neachitate.
Prin urmare, instanța va admite cererea și va obliga pârâta să achite reclamantei suma de 1111,60 lei reprezentând cote restante de întreținere pentru perioada martie 2010 – octombrie 2012.
În temeiul art. 274 Cod proc.civ., instanța va obliga pârâta la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată în sumă de 350 lei, reprezentând onorariu avocațial, potrivit chitanței nr.512/23.11.2012 (f.92).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Oglinda 1 A, cu sediul în A. I., ., nr.9, ., jud. A., în contradictoriu cu pârâta .., cu sediul în A. I., ., nr.9, ..A, ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1111,60 lei, reprezentând cote restante de întreținere pentru perioada martie 2010 – octombrie 2012.
Obligă pârâta la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 350 lei.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 15.03.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
L. H. I. M. P.
Red. L.H./Tehnored. I.M.P/12.04.2013/4 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1313/2013. Judecătoria ALBA IULIA | Pretenţii. Sentința nr. 1233/2013. Judecătoria ALBA IULIA → |
|---|
