Pretenţii. Sentința nr. 1339/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1339/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 21-03-2013 în dosarul nr. 1180/176/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1339/2013
Ședința publică de la 21.03.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: B. B. M.
GREFIER: H. A.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 17, în contradictoriu cu pârâtul C. D., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamantă, avocat D. S., în baza împuternicirii avocațiale pe care o depune la dosar, lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Se prezintă soția pârâtului C. D. care arată că pârâtul nu s-a putut prezenta la acest termen întrucât este plecat în cursă.
Reprezentantul reclamantei arată că s-a stins o parte din debit și depune la dosar precizare de acțiune și tabel calcul de penalități. Totodată arată că pe anul 2012 s-a achitat contravaloarea întreținerii și nu este necesar a se depune lista de plată pe acest an.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Soția pârâtului arată că se obligă să achite debitul și solicită eșalonarea plății.
Reprezentantul reclamantei arată că este de acord cu eșalonarea datoriei pe 5 luni. Fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe, la data de 13.02.2013, sub nr. dosar_, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 17 a chemat în judecată pe pârâtul C. D., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 2577,04 lei, ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune a pârâtului pe perioada aprilie 2011 – decembrie 2012 în cuantum de 1723,04 lei și penalități de întârziere pe perioada aprilie 2011 – decembrie 2012 în cuantum de 854 lei, precum și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că deși a întocmit și afișat listele lunare de plată, pârâtul nu și-a plătit cota sa de contribuție, refuzând nejustificat să-și achite datoriile (regia), chiar și în urma somațiilor de plată trimise de asociație.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 24, 31 din Regulamentul – Cadru al Asociațiilor de P., anexa nr. 2 la Legea Locuinței nr. 114/1996 și art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și prevederile Codului Civil, art. 242 alin. 2 Cod procedură civilă și art. 274 din Codul de procedură civilă.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007, acțiunea este scutită de taxă de timbru.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri, în copie: procesul verbal al adunării generale, pag. 1 și pag. 2; statutul asociației pag. 1 și pag. 8, tabel cu cotele de contribuție și calculul penalităților.
În ședința publică din data de 21.03.2013, reclamanta a depus la dosar precizare de acțiune, prin care solicită obligarea pârâtului la plata sumei de 2164,16 lei, ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune a pârâtului pe perioada iunie 2011 – decembrie 2012 în cuantum de 1471,16 lei și penalități de întârziere pe perioada iunie 2011 – decembrie 2012 în cuantum de 693 lei calculate până în data de 25.01.2013, precum și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține urmatoarele:
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către reclamanta Asociatia de P. Nr. 17 depuse la dosarul cauzei, rezultă că pârâtul C. D., având calitatea de locatar al apartamentului nr.36, al bl.10G, ., nu a achitat la termenele stabilite cotele de contributie la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada iunie 2011 - decembrie 2012, în cuantum total de 1471,16 lei, precum și suma de 693 lei penalități de întarziere calculate pentru aceeași perioadă, debitul total, necontestat de altfel de catre pârât, fiind de 2164,16 lei.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Din tabelele privind cheltuielile comune datorate pentru apartamentul proprietatea pârâtului rezultă că aceasta nu și-a respectat obligația de plată a cotelor de contribuție pentru perioada arătată.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea locuinței, Statutului Asociației de P. nr.17 și Procesului verbal de constituire a asociației pentru neplata cotelor de contribuție asociația impune o penalizare de 0,2% pe zi de întârziere după trecerea termenului de 30 de zile de la termenul stabilit.
Avand în vedere dispozițiile legale menționate și situația constatată potrivit înscrisurilor depuse la dosar, instanța reține obligația pârâtului de a plăti reclamantei suma de 1471,16 lei cota de contribuție restantă la cheltuielile comune pentru perioada iunie 2011 - decembrie 2012, suma de 693 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada iunie 2011 - decembrie 2012, astfel că apreciind prezenta cerere drept întemeiată urmează să o admită ca atare și să oblige pârâtul la plata sumei totale de 2164,16 lei către reclamantă.
În ceea ce privește modalitatea de achitare a acestui debit, raportat la cererea soției pârâtului și la acordul manifestat de reprezentantul reclamantei, instanța urmează a dispune eșalonarea plății acestui debit în 5 luni începând cu luna aprilie 2013, în rate egale în sumă de 432,83 lei, scadența fiecărei rate fiind în data de 25 a fiecărei luni.
Instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea precizată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 17, cu sediul în A. I., ., ., jud. A., în contradictoriu cu pârâtul C. D., domiciliat în A. I., ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma totală de 2164,16 lei din care: 1471,16 lei cota de contribuție restantă la cheltuielile comune pentru perioada iunie 2011 - decembrie 2012 și 693 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada iunie 2011 - decembrie 2012.
Dispune eșalonarea plății debitului în 5 luni începând cu luna aprilie 2013, în rate egale în sumă de 432,83 lei, scadența fiecărei rate fiind în data de 25 a fiecărei luni.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 21.03.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
B. B. M. H. A.
Red. B.B.M.
Tehnored. H.A./4 ex./05.04.2013
| ← Anulare act. Sentința nr. 1758/2013. Judecătoria ALBA IULIA | Pretenţii. Sentința nr. 1340/2013. Judecătoria ALBA IULIA → |
|---|
