Pretenţii. Sentința nr. 1340/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1340/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 21-03-2013 în dosarul nr. 1186/176/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1340/2013
Ședința publică de la 21.03.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: B. B. M.
GREFIER: H. A.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari 9 DACIA, în contradictoriu cu pârâta J. D. (fosta C.), având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamantă, avocat D. S., în baza împuternicirii avocațiale pe care o depune la dosar, lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța pune în discuție competența de soluționare a prezentei cauze.
Reprezentantul reclamantei apreciază că instanța este competentă să soluționeze prezenta cauză.
Instanța constată că este competentă să soluționeze prezenta cauză.
Nemaifiind cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul în probațiune.
Reprezentantul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
În temeiul dispozițiilor art. 167 Cod procedură civilă, instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind-o ca fiind utilă, pertinentă și concludentă soluționării prezentei cauze.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâtei la plata sumei de 2476,12 lei, ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune a pârâtei pe perioada martie 2010- decembrie 2012 și penalități de întârziere, precum și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată. De asemenea, menționează că deși s-au afișat listele lunare de plată, pârâta nu a achitat datoriile.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe, la data de 13.02.2013, sub nr. dosar_, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI 9 DACIA a chemat în judecată pe pârâta J. D. (fosta C.), solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună următoarele:
- obligarea pârâtei la plata sumei de 2476,12 lei, ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune a pârâtei pe perioada martie 2010 – decembrie 2012 în cuantum de 1469,34 lei și penalități de întârziere pe perioada martie 2010 – decembrie 2012 în cuantum de 1006,78 lei.
- obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că, deși asociația a întocmit și afișat listele lunare de plată, pârâta nu și-a plătit cota sa de contribuție, refuzând nejustificat să-și achite datoriile (regia), chiar și în urma somațiilor de plată trimise de asociație.
În drept, reclamanta a invocat disp. art. 24, 31 din Regulamentul – Cadru al Asociațiilor de P., anexa nr. 2 la Legea Locuinței nr. 114/1996 și art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și pe prevederile Codului civil și art. 274 din Codul de procedură civilă.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007, acțiunea este scutită de taxă de timbru.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri, în copie: procesul verbal al adunării generale, pag. 1 și pag. 2; statutul asociației pag. 1 și pag. 8, tabel cu cotele de contribuție și calculul penalităților.
Pârâta, deși legal citată nu a depus la dosar întâmpinare și nici nu s-a prezentat pentru a formula apărări.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține urmatoarele:
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către reclamanta Asociatia de P. Nr. 9 Dacia depuse la dosarul cauzei, rezultă că pârâta J. D. ( fostă C. ), având calitatea de locatar al apartamentului nr.80, .. 14AB, ., nu a achitat la termenele stabilite cotele de contributie la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada martie 2010 - decembrie 2012, în cuantum total de 1469,34 lei, precum și suma de 1006,78 lei penalități de întarziere calculate pentru aceeași perioadă, debitul total, necontestat de altfel de catre pârât, fiind de 2476,12 lei.
Potrivit art . 46 din Legea nr. 230/2007 “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Din tabelele privind cheltuielile comune datorate pentru apartamentul proprietatea pârâtului rezultă că aceasta nu și-a respectat obligația de plată a cotelor de contribuție pentru perioada arătată.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea locuinței, Statutului Asociației de P. nr.9 și Procesului verbal de constituire a asociației pentru neplata cotelor de contribuție asociația impune o penalizare de 0,2% pe zi de întârziere după trecerea termenului de 30 de zile de la termenul stabilit.
Avand în vedere dispozițiile legale menționate și situația constatată potrivit înscrisurilor depuse la dosar, instanța reține obligația pârâtului de a plăti reclamantei suma de 1469,34 lei cota de contribuție restantă la cheltuielile comune pentru perioada martie 2010 - decembrie 2012, suma de 1006,78 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada martie 2010 - decembrie 2012, astfel că apreciind prezenta cerere drept întemeiată urmează să o admită ca atare și să oblige pârâtul la plata sumei totale de 2476,12 lei către reclamantă.
Văzând și dispozițiile art. 274 C.p.c., instanța va obliga pârâtul la plata sumei de 350 lei către reclamantă, cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand onorariul avocațial achitat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari 9 DACIA, cu sediul în A. I., ., ., jud. A., în contradictoriu cu pârâta J. D. ( fostă C. ), domiciliată în A. I., ., ., jud. A..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma totală de 2476,12 lei din care: 1469,34 lei cota de contribuție restantă la cheltuielile comune pentru perioada martie 2010 - decembrie 2012 și 1006,78 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada martie 2010 - decembrie 2012.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 350 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 21.03.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
B. B. M. H. A.
Red. B.B.M.
Tehnored. H.A./4 ex./05.04.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1339/2013. Judecătoria ALBA IULIA | Rectificare carte funciară. Sentința nr. 1204/2013.... → |
|---|
