Uzucapiune. Sentința nr. 4095/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4095/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 03-09-2015 în dosarul nr. 9090/55/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4095
Ședința publică de consiliu din 03 septembrie 2015
Președinte: E. D. B.
Grefier: G. M. P.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de petentul S. V., având ca obiect constatare uzucapiune.
La apelul nominal se prezintă petentul asistat de av. burghelea camelia B. și martorii M. I. și J. V..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea a fost scutită de plata taxei judiciare de timbru în cuantum de 1395,59 lei prin încheierea camerei de consiliu pronunțată la data de 16.09.2015 în dosar_ /a1.
S-a făcut referatul cauzei, după care, instanța procedează conform art. 321 Cod proc. civ., la audierea martorilor prezenți, cele declarate de ceștia fiind consemnate în procese verbale atașate la dosar.
Reprezentanta petentului arată că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat pentru completarea cercetării judecătorești, instanța acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta petentului solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată cu consecința constatării uzucapiunii asupra imobilului înscris în CF nr._ Frumușeni nr.top. 720/a/2-720/a/259/51 Frumușeni, provenită din CF 1877 Frumușeni, constând în teren intravilan în suprafață de 1199 mp ce a fost proprietatea tabulară a defunctei B. I. cunoscută Rachel, decedată la data de 21.11.1973, fără cheltuieli de judecată.
Conform prevederilor art. 394 alin. 1 Noul Cod procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile în fond și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată la Judecătoria A. în data de 26.05.2014 sub nr._, petentul S. V. a solicitat instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să se constate că a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra terenului situat în . suprafață de 1199 mp, înscris în CF 1877, nr. topografic 720/a/2-720/a/259/51, proprietatea tabulară a defunctei B. I., decedată la data de 23.11.1973; să se dispună către OCPI A. efectuarea cuvenitelor modificări în CF, fără cheltuieli de judecată.
În motivare, petentul a arătat că terenul în litigiu a aparținut numitei B. I. (cunoscută și Rachel), decedată la data de 23.11.1973. După decesul acesteia terenul a fost stăpânit de mama sa, S. A., care s-a ocupat de acesta, a plătit taxele și impozitele aferente și a stăpânit terenul în nume de proprietar.
De la moartea mamei sale, petentul arată că folosește acest teren în mod continuu, public și sub nume de proprietar, achitând toate taxele și impozitele.
Față de cele arătate, prin joncțiunea posesiilor, petentul consideră că sunt întrunite toate condițiile necesare pentru a dobândi terenul pe calea uzucapiunii, în baza art. 28 al. 1 din Decretul 115/1938
În probațiune petentul a depus la dosar copia cărții sale de identitate, extras de carte funciară, adeverința nr. 1855/21.05.2014 emisă de ., acte de stare civilă.
Din probele administrate în cauză, instanța reține, în fapt, următoarele:
Asupra imobilului situat în intravilanul ., înscris în CF nr. CF nr._ Frumușeni, este înscris din anul 1957 dreptul de proprietate al defunctei B. I., cu atribuire conform legii.
Sus numita ( una și aceeași cu numita B. Rachel, potrivit delarațiilor autentice a martorilor) a decedat la data de 21.11.1973 – numita S. A., mama reclamantului continuând să folosească terenul ca grădină, cultivându-l.
Potrivit adreselor eliberate de Camera Notarilor Publici Timișoara, nu s-a dezbătut procedura succesorală notarială a defunctei B. Rachel.
Din declarațiile martorilor audiați, reiese că reclamantul, după moartea mamei sale, a folosit terenul an de an, cultivându-l ca și grădină, fiind cunoscut în localitate ca proprietar al acestuia, nefiind tulburat vreodată, până în prezent, în posesia acestuia, de nimeni.
În cauză au fost emise somațiile prevăzute de art.1051 NCPC, fiind afișate timp de 6 luni atât la imobilul în litigiu, conform proceselor verbale de afișare și dezafișare întocmite de B. C. G. în dosar notificare nr. 35/2014, cât și la sediul Judecătoriei A., la sediul OCPI A. și la sediul Primăriei Frumușeni, somația fiind publicată și în două ziare, dintre care unul de circulație națională.
Potrivit prev. art. 201 din Legea nr. 71/2011, prescripțiile începute și neîmplinite la data intrării în vigoare a Codului civil sunt și rămân supuse dispozițiilor legale care le-au instituit.
În conformitate cu Decizia nr. LXXXVI din 10.12.2007, pronunțată de Înalta Curte de Casație și Justiție pe calea recursului în interesul legii, legea aplicabilă în situația constatării dobândirii dreptului de proprietate pe calea prescripției achizitive este cea din momentul începerii posesiei asupra imobilului.
Având în vedere că dispozițiile Decretului – Lege 115/1938 au fost puse în aplicare o dată cu apariția Legii 241 din 12 iulie 1947, la data începerii posesiei de către mama reclamantului, în anul 1973, erau în vigoare dispozițiile acestui decret, care, la art. 25 alin. 1 prevede că “cel ce a posedat un bun nemișcător în condițiunile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat”.
Față de starea de fapt reținută și văzând că nu s-au formulat opoziții în cauză, conform prev. art. 1051 Cod procedură civilă, instanța constată că, prin joncțiunea posesiilor reclamantul a exercitat o posesie utilă asupra imobilului în litigiu, posesie continuă, netulburată, public și sub nume de proprietar, mai mult de 20 de ani de la decesul proprietarei înscrisă în cartea funciară a imobilului.
Având în vedere aceste considerente de fapt și de drept, instanța, constatând întemeiată acțiunea reclamantului, o va admite și în baza prev. art. 28 din Decretul – Lege nr. 115/1938, coroborat cu art. 1846 – art. 1847, art. 1860 și art. 1890 din Codul civil de la 1864 și art. 1049 – art. 1052 Cod proc. civ., va constata petentul a dobândit, prin uzucapiune, dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF nr._ Frumușeni, nr. top. 720/a/2-720/a/259/51 Frumușeni, provenită din CF 1877 Frumușeni, constând în teren intravilan în suprafață de 1199 mp ce a fost proprietatea tabulară a defunctei B. I. cunoscută Rachel, decedată la data de 21.11.1973.
În baza art. 35 alin. 5 din Legea nr. 7/1996, republicată, va dispune Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară A. să înscrie dreptul de proprietate al reclamantului în cartea funciară cu titlul amintit
Văzând că nu se pune problema cheltuielilor de judecată;
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de petentul S. V., CNP._, cu domiciliul în ., jud. A. și domiciliul procesual ales în A., .. 1, ..
Constată că sus numitul S. V. a dobândit, prin uzucapiune, dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF nr._ Frumușeni, nr. top. 720/a/2-720/a/259/51 Frumușeni, provenită din CF 1877 Frumușeni, constând în teren intravilan în suprafață de 1199 mp ce a fost proprietatea tabulară a defunctei B. I. cunoscută Rachel, decedată la data de 21.11.1973.
Dispune Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară A. să înscrie dreptul de proprietate al reclamantului în cartea funciară cu titlul amintit.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare ce se va depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică de astăzi, 03.09.2015.
Președinte, Grefier,
E. D. B. G. M. P.
Red/Tehnored/EDB/GMP/11.09.2015
5 ex. din care 3 ex. se comunică cu:
S. V. cu domiciliul procesual ales în A., .. 1, .
Exp. 1 .>
1 ex. se va comunica la OCPI A. - după rămânerea definitivă a hotărârii
1 ex. se va comunica Primăria Comunei Frumușeni - după rămânerea definitivă a hotărârii
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3975/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 4102/2015. Judecătoria... → |
|---|
