Evacuare. Sentința nr. 539/2013. Judecătoria BACĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 539/2013 pronunțată de Judecătoria BACĂU la data de 23-01-2013 în dosarul nr. 11868/180/2011
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BACĂU
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 539/2013
Ședința publică de la 23 Ianuarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE R. I. Ș.
Grefier G. P.
Pe rol se află pronunțarea cauzei civile ce are ca obiect evacuare, ridicare construcții, acțiune formulată de reclamantul C. A. în contradictoriu cu pârâtul T. C..
Dezbaterile în fond au avut loc la data de 16.01.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, dată la care instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru astăzi, 23.01.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Bacău, sub nr._ /27.07.2011, reclamantul C. A. a solicitat în contradictoriu cu pârâtul T. C. evacuarea pârâtului din imobilul casă proprietatea reclamantului, situat în .. Bacău, obligarea pârâtului să-și ridice de pe terenul proprietatea sa în suprafață de 190 m.p. situat în intravilanul .. Bacău construcțiile edificate fără autorizație, respectiv o clădire compusă dintr-o încăpere, construită din lemn, acoperită cu tablă și un beci. De asemenea, a solicitat ca în caz de refuz al pârâtului, instanța să dispună autorizarea reclamantului ca în numele și pe cheltuiala pârâtului să ridice construcțiile, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că părțile sunt urmașii defunctului C. M. A., decedat la data de 19.04.1974, pârâtul fiind descendent de gradul III. După defunct, au rămas ca moștenitori acceptanți reclamantul și fratele său C. F. cu cota de 1/2 fiecare, masa succesorală fiind compusă din casă de două camere, chiler și hol. C. F. a decedat la 10.04.1991, fiind moștenit de C. V., Tampu A., C. F. A. și C. P.. Pârâtul este fiul numitei Tampu A.. Prin sentința civilă nr._/5.11.1994 a Judecătoriei Bacău, imobilul casă a fost partajat în natură între reclamant și C. V., soția supraviețuitoare a fratelui C. F.. Terenul rămas după defunctul C. N. A., inclusiv terenul curți construcții, a fost înscris în titlul de proprietate nr._/29.06.1996. În urma contractului de partaj voluntar autentificat cu nr. 2220/28.07.1997, reclamantului i s-a atribuit lotul nr.1 în care se află și terenul pe care este amplasată casa. După dezbaterea succesiunii, a folosit continuu și netulburat casa ce i-a fost atribuită la partaj până în anul 2011 când pârâtul a construit fără acordul său și fără autorizație, pe terenul curți construcții, lipit de peretele casei o altă clădire din lemn compusă dintr-o singură încăpere acoperită cu tablă și beci. Totodată, pârâtul a ocupat efectiv partea din casă ce i-a fost atribuită la partaj și terenul, interzicându-i accesul la imobilele proprietatea sa și amenințându-l cu acte de violență. Acesta a construit o nouă ușă de acces în casa pe care a încuiat-o fără a-i remite un rând de chei.
Cererea nu a fost motivată în drept.
Cererea a fost timbrată cu 26 lei taxă judiciară de timbru și 0,3 lei timbru judiciar.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu a solicitat probe în combaterea cererii.
În susținerea cererii, reclamantul a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, a probei testimoniale, fiind audiate martorele R. Rarița și C. Anișoara, declarațiile acestora fiind consemnate și atașate la filele 85 și 103 dosar, precum și a probei cu expertiza tehnică de specialitate construcții, raportul aferent fiind anexat la filele 111-120 dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt următoarele:
Potrivit contractului de partaj voluntar autentificat sub nr.2220/28.07.1997 și sentinței civile nr._/5.11.1994 a Judecătoriei Bacău, reclamantul este proprietarul suprafeței totale de 7159 m.p., situată în .. Bacău, din care fac parte suprafața de 309 m.p. teren arabil intravilan, suprafața de 277 m.p. teren vii intravilan și 421 m.p., teren curți construcții intravilan, precum și al imobilului construcție compus din o cameră, prispă aferentă și 1/2 hol.
Cu ocazia efectuării expertizei construcții, a fost identificată construcția partajată în natură potrivit sentinței civile nr._/5.11.1994 a Judecătoriei Bacău, respectiv partea atribuită reclamantului și terenul aferent.
Expertul construcții a identificat de asemenea două construcții realizate de pârât alăturat imobilului atribuit reclamantului, respectiv un beci și o magazie situată deasupra acestuia. Beciul a fost realizat perfect lipit de camera 1 din casă, fiind executate subturnări, diafragma de beton. Magazia este realizată fără fundații, cu structură rezistență lemn montată prin batere în pământ, acoperiș tip șarpantă cu învelitoare din placi mari de azbociment ondulat, având suprafața de 23,12 m.p.
Realizarea construcțiilor a pus în pericol general construcția adiacentă aparținând reclamantului. Realizarea beciului a consolidat și stabilizat fundația casei, însă magazia a deteriorat grav acoperișul casei.
Martorii audiați au evidențiat starea casei reclamantului, arătând că este deteriorată. De asemenea, martora R. Rarița a precizat că a observat în camera alipită materiale de construcție depozitate și materiale electrice.
Potrivit arrt.555 Cod civil, „proprietatea privată este dreptul titularului de a poseda, folosi și dispune de un bun în mod exclusiv, absolut și perpetuu, în limitele stabilite de lege”.
Instanța reține că, prin edificarea construcțiilor de către pârât fără acordul reclamantului, acesta este stânjenit în exercitarea atributului dreptului de proprietate care constă în folosirea imobilului bun propriu, atribut ce presupune exercitarea de către titularul dreptului de proprietate a unei stăpâniri efective asupra bunului, direct și nemijlocit prin putere proprie și în interes propriu.
În consecință, va admite în parte cererea și va dispune evacuarea pârâtului din imobilul casă proprietatea reclamantului situat în .. Bacău. Totodată, va obliga pe pârât să ridice construcția magazie edificată pe terenul proprietatea reclamantului, identificată potrivit raportului de expertiză construcții de la filele 109-120 dosar.
Va autoriza pe reclamant ca în cazul neîndeplinirii de către pârât a obligației de ridicare a construcției magazie să ridice pe cheltuiala pârâtului construcția magazie edificată pe teren.
Va respinge cererea privind ridicarea beciului, ca neîntemeiată, având în vedere că realizarea beciului a consolidat și stabilizat fundația casei, astfel încât desființarea beciului ar afecta construcției reclamantului.
Potrivit art.274 alin.1 C.p.c., fiind partea căzută în pretenții, va obliga pe pârât să achite reclamantului suma de 1826,3 lei, reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv 26 lei taxă judiciară de timbru, 0,3 lei timbru judiciar, 800 lei onorariu expert construcții și 1000 lei onorariu de avocat, conform chitanței nr.16/30.03.2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamantul C. A., domiciliat în mun. Bacău, ., nr. 18 bis, județul Bacău, în contradictoriu cu pârâtul T. C., domiciliat în ., citat și în com. Luizi Călugăra, ., prin afișare la ușa instanței și prin publicitate.
Dispune evacuarea pârâtului din imobilul casă proprietatea reclamantului situat în .. Bacău.
Obligă pe pârât să ridice construcția magazie edificată pe terenul proprietatea reclamantului, identificată potrivit raportului de expertiză construcții de la filele 109-120 dosar.
Autorizează pe reclamant ca în cazul neîndeplinirii de către pârât a obligației de ridicare a construcției magazie să ridice pe cheltuiala pârâtului construcția magazie edificată pe teren.
Respinge cererea privind ridicarea beciului, ca neîntemeiată.
Obligă pe pârât să achite reclamantului suma de 1826,3 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Definitivă.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 23.01.2013.
Președinte, R. I. Ș. | ||
Grefier, G. P. |
Tehn. Ș.R.I./P.G.
08.02./11.02.2013
5 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1229/2013.... | Partaj bunuri comune. Lichidare regim matrimonial. Hotărâre... → |
|---|
