Acţiune în constatare. Sentința nr. 884/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 884/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 04-03-2013 în dosarul nr. 555/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr.884
Ședința publică de la 04 martie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - T. G. C. - judecător
Grefier - M. B.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul G. O. C. împotriva pârâtei I. I..
La apelul nominal făcut în ședință publică, a răspuns pârâta, a lipsit reclamantul, acesta fiind reprezentat de avocat Ț. I..
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, reclamantul prin apărător a depus la dosar chitanta privind achitarea taxei de timbru, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale,, actul de identitate al pârâtei, certificatul de naștere și de căsătorie ale pârâtei, certificatul de deces al numitei G. C., interogatoriu pentru pârâtă, s-a luat interogatoriu pârâtei la cererea reclamantului, după care instanța, apreciind cauza în stare de judecată, a acordat cuvântul în fond .
Având cuvântul,avocat Ț. I. pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii fără cheltuieli de judecată .
Având cuvântul pârâta a învederat că este de acord cu admiterea acțiunii formulate de către reclamant.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin acțiune formulată la 29.01.2013 și înregistrată sub nr._ reclamantul G. O. C. a chemat în judecată pe pârâta I. I. solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare din 20.10.2010 cu privire la următoarele suprafețe de teren situate în extravilanul . și 1100 m.p în tarlaua 21, . la N- D. I., E-DE 4, S-G. E., V –DE 3; 1 ha în tarlaua 28, . vecinătăți: N-D. S., E-DE 12, S-Licuța N., V-DE 10 și 1 ha în tarlaua 28, . următoarele vecinătăți: N-D. S., E-DE 12, S-Licuța N., V-DE 10 înscrise în T.P.nr.1065-2172/07.04.1996, iar hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare .
A motivat că la 20.10.2010 a cumpărat de la pârâtă printr-un înscris sub semnătură privată teren sus menționat pentru care a achitat integral suma de 6600 lei și a intrat în posesia acestuia .
A mai arătat că a convenit cu pârâta ca în termen de o lună de zile să se prezinte la notar în vederea întocmirii contractului autentic de vânzare cumpărare, însă aceasta refuză să se prezinte.
În drept, a invocat dispozițiile art.5 titlul X din legea 247/ 2005 și art.1073-1077 C.civ.
In dovedirea acțiunii a depus la dosar antecontractul de vânzare cumpărare din 20.10. 2010, certificat de sarcini nr._/23.08.2011, certificat fiscal nr.9/18.01.2013, cartea de identitate a reclamantului, titlul de proprietate nr.1065-2172/08.04.1996 și actul de identitate al pârâtei.
Din probele administrate instanța reține următoarele: In baza legii 18/1991 autoarei pârâtei i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 4 ha și 7200 m.p. pe raza . de proprietate nr. 1065-2172/08.04.1996.
La 20.10.2010, reclamantul și pârâta au încheiat un antecontract de vânzare –
cumpărare, prin care pârâta i-a vândut reclamantului ,pentru prețul de 6600 lei următoarele suprafețe de teren situate în extravilanul . și 1100 m.p în tarlaua 21, . la N- D. I., E-DE 4, S-G. E., V –DE 3; 1 ha în tarlaua 28, . vecinătăți: N-D. S., E-DE 12, S-Licuța N., V-DE 10 și 1 ha în tarlaua 28, . următoarele vecinătăți: N-D. S., E-DE 12, S-Licuța N., V-DE 10 înscrise în T.P.nr.1065-2172/07.04.1996
La aceeași dată reclamantul a achitat integral prețul și a intrat în posesia terenului .
De la încheierea antecontractului reclamanta a stăruit pe lângă pârâtă să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă aceasta nu s-a prezentat, acest aspect fiind recunoscut de către pârâta la interogatoriu ce i-a fost luat de către instanță.
Potrivit art.5 alin.2 din Titlul X al Legii 247/2005, în situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art.1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, suplinind astfel consimțământul pârâtei în executarea contractului de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare, formulată de reclamantul G. O. C. domiciliat în com.G., ., nr.60, jud.D. împotriva pârâtei I. I. domiciliată în ..
Constată valabilitatea convenției de vânzare - cumpărare încheiată între părți la data
de 20.10.2010 cu privire la următoarele suprafețe de teren situate în extravilanul . și 1100 m.p în tarlaua 21, . la N- D. I., E-DE 4, S-G. E., V –DE 3; 1 ha în tarlaua 28, . vecinătăți: N-D. S., E-DE 12, S-Licuța N., V-DE 10 și 1 ha în tarlaua 28, . următoarele vecinătăți: N-D. S., E-DE 12, S-Licuța N., V-DE 10 înscrise în T.P.nr.1065-2172/07.04.1996
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare între părți cu privire la următoarele suprafețe de teren situate în extravilanul . și 1100 m.p în tarlaua 21, . la N- D. I., E-DE 4, S-G. E., V –DE 3; 1 ha în tarlaua 28, . vecinătăți: N-D. S., E-DE 12, S-Licuța N., V-DE 10 și 1 ha în tarlaua 28, . următoarele vecinătăți: N-D. S., E-DE 12, S-Licuța N., V-DE 10 înscrise în T.P.nr.1065-2172/07.04.1996, cu prețul de 6600 lei .
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședință publică azi 04.03.2013.
Președinte,
T. G. C. Grefier,
M. B.
Red.jud.TGC
Tehnored M.V.
Ex.4/13.03.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 2242/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 2064/2013. Judecătoria... → |
|---|
