Acţiune în constatare. Sentința nr. 2262/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2262/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 06-11-2013 în dosarul nr. 632/183/2013
Dosar nr._ -actiune in constatare-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDETUL D.
Sentința civilă nr.2262
Ședința publică de la 06 noiembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. M. - judecător
Grefier - E. B.
x.x.x.x
Pe rol se află judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul D. D. în contradictoriu cu pârâta G. C. ,moștenitoarea după urma pârâtului decedat G. Ș. .
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamantul reprezentat de avocat P. D. și martorul G. M., lipsă fiind părtile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, s-a depus la dosar de catre reprezentantul reclamantului schita cadastrala extrajudiciara si proces verbal de identificare a imobilului, după care trece la ascultarea martorului prezent, depoziția acestuia fiind consemnată în scris și atașată la dosarul cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța a acordat cuvîntul pe fondul cauzei.
Având cuvântul, avocat P. D., pentru reclamant, solicită admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare, iar hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
Instanța a rămas în pronunțare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față, constata urmatoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe, la data de 30.01.2013, sub nr._ / 2013, reclamantul D. D. a chemat în judecată pe pârâtul decedat G. Ș., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între reclamant și pârât la 16 iunie .2011 privind suprafața de teren de 0,50 ha, situată in extravilanul comunei Catane, jud D., în tarlaua 2/1, . vecini: N – Ș. Ghe ; E –De 73 ; S– Motățăianu M ;V– De 6, conform titlului de proprietate nr 1733-_ din 24.06.1997, și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare cumpărare
În motivarea acțiunii, reclamantul arată că, la data de 16 iunie 2011, a cumpărat de la pârât suprafata de teren de 0,50 ha, situată in extravilanul ., cu prețul de 1000 lei, achitat integral, convenind să se prezinte la biroul notarial în vederea perfectării actelor autentice, însă acesta refuză să se prezinte.
În drept,a invocat dispozițiile art 111 C. pr civ.1073;Legea 247/2005
În susținerea acțiunii, reclamantul a depus la dosar: împuternicire avocațială, înscrisul denumit „conventie de vânzare cumparare ” încheiat la 16.06.2011, actul de identitate al pârâtului, titlu de proprietate nr 1733-_/24.06.1997,certificat de moștenitor nr 248/16.10.2012 eliberat de BNP A. B., Băilesti,certificat fiscal nr.1288/23.01.2013., eliberat de Primaria ., actul de identitate al reclamantului, certificatul de sarcini nr.7071/28.01.2013 eliberat de OCPI D., certificat de deces al pârâtului G. Ș.,, dovada plății taxei de timbru, timbru judiciar, și a fost administrată proba testimonială cu martorul Găina M. .
Prin încheierea de sedinta din 27 .02.2013 cauza s-a suspendat in baza art 243 c.pr civilă având în vedere că pârâtul a decedat la data de 15 februarie 2013 iar la data de 10 septembrie 2013 iar la 10 septembrie 2013 cauza a fost repusa pe rol depunând anexa 24 după de pe urma G. Ș., actul de identitate al moștenitoarei G. C.
In cauză s-a dispus citarea pârâtei cu mențiunea prezentării la interogatoriu, care nu s-a prezentat și nu a formulat întâmpinare, instanța urmând să facă aplicarea dispozițiilor art.225 C pr civilă .cu privire la interogatoriu.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține urmatoarele;
La data de 16 iunie 2011 reclamantul și autorul pârâtei au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare prin care acesta din urmă s-a obligat să vândă reclamantului suprafața de 0,50 ha, situată in extravilanul comunei Catane, jud D., în tarlaua 2/1, . vecini: N – Ș. Ghe ; E –De 73 ; S– Motățăianu M ;V– De 6, conform titlului de proprietate nr 1733-_ din 24.06.1997ti, cu prețul de 1000 lei
Ulterior încheierii antecontractului reclamantul a stăruit pe lângă pârât să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă acesta nu s-a prezentat iar ulterior a decedat, așa cum rezultă din declarația martorului audiat în cauză.
Potrivit art. 358 din codul de procedură civilă dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
În conformitate cu art. 2 alin. 1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, aplicabil la data încheierii antecontractului, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăina te și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art. 5 alin. 2 din același titlu dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă, instanța urmând să pronunțe o hotărâre care să constate vânzarea și să țină loc de contract de vânzare – cumpărare, în conformitate cu dispoziția art. 5 din titlul X al legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă în constatare precizată formulată de reclamantul D. D. cu domiciliul in mun C., ..54, jud D. în contradictoriu cu autorul pârâtei G. C. ,cu domiciliul in . jud D. Constată valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între părți la data de 16.06.2011 privind suprafața de 0,50 ha, situată in extravilanul comunei Catane, jud D., în tarlaua 2/1, . vecini: N – Ș. Ghe ; E –De 73 ; S– Motățăianu M ;V– De 6, conform titlului de proprietate nr 1733-_ din 24.06.1997, cu prețul de 1000 lei
Prezenta hotărâre va ține loc de contract.
Fără cheltuieli de judecată.
Sentință cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 06.11.2013
JUDECATOR, GREFIER,
M. P. E. B.
Red, Jud. MP .
Tehnored. EB.
4ex.
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 86/2013. Judecătoria BĂILEŞTI | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1869/2013.... → |
|---|
