Acţiune în constatare. Sentința nr. 86/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 86/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 14-01-2013 în dosarul nr. 3543/183/2012
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din leg.247/2005 –
ROMANIA
JUDECATORIA B. JUDEȚUL D.
Sentinta civila nr.86
Ședinta publică din 14 ianuarie 2013
Instanta constituita din:
Președinte - Ciuca T. G. - judecător
Grefier - B. M.
x.x.x.x
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei de 500 m.p teren intravilan si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulata de reclamanta G. F. impotriva paratului M. Vergiliu .
La apelul nominal facut in sedinta publica, a raspuns martorul T. V. L., au lipsit partile, reclamantul fiind reprezentat de avocat Tibreanu I..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, avocet Tibreanu I. a depus actul de identitate al reclamantei, a fost audiat martorul prezent, declaratia acestuia fiind consemnata si atasata la dosar, dupa care instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
Avocat Tibreanu I. pentru reclamant a solicitat admiterea actiunii.
I N S T AN TA
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 01.11.2012 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamanta G. F. a chemat in judecata pe paratul M. Vergiliu solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 10.07.1998 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamantă in calitate de cumparatoare si parat in calitate de vanzator, cu pretul de 110 RON, achitat integral de cumparator, pentru suprafata de 500 m.p teren arabil situat in intravilanul . 75, . urmatoarele vecinatati; N-V. M,E-DC 2629, S- DC 2628,V-DC 2630.
In motivarea actiunii a aratat ca la 19.07.1998 printr-un inscris sub semnatura privata a cumparat de la parat suprafata de teren mai sus mentionata pentru care a achitat pretul de 110 Ron.
A precizat ca, din momentul intelegerii, respectiv din momentul achitarii pretului terenul se afla in posesia reclamantei si au stabilit ca în termen de 1 lună sa se prezinte la notar pentru a incheia actul in forma autentica insa nu s-a putut realiza perfectarea actelor si formalitatile de publicitate din cauza faptului ca paratul refuza sa se prezinte la notar.
In drept a invocat dispozitiile art.1073, 1077 C.civ si art.5 alin.2 TitlulX din Legea 247/2005.
In dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosarul cauzei antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de 19.07.1998, actele de identitate ale partilor, titlul de proprietate nr.1717, sesizare deschidere procedură succesorală după M. M., certificat de deces pt. M. M., certificat fiscal nr.3110/17.10.2012, certificat de sarcini nr._/17.10.2012 si chitanta privind achitarea taxei de timbru.
In cauza a fost audiat martorul T. V. L., iar paratul desi legal citat cu mentiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-a prezentat.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In baza legii nr.18/1991 autoarei paratului i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 7 ha si 9500 ha teren situat pe raza comunei P., eliberandu-i-se titlul de proprietate nr.1717.
Conform sesizării pentru deschiderea procedurii succesorale de pe urma defunctei M. M. a ramas mostenitor paratul M. Vergiliu .
La data de 19.07.1998, reclamanta si paratul au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care paratul s-a obligat sa vanda reclamantei suprafata de500 m.p teren situat in intravilanul . 75, . urmatoarele vecinatati; N-V. M,E-DC 2629, S- DC 2628,V-DC 2630 pentru pretul de 110 Ron achitat integral.
Reclamanta a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parat sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa acesta nu s-a prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza.
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al Legii nr.247/_ privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan sau extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
In situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeasi lege dispune in sensul ca cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
In speta instanta retine ca aceasta conditie este indeplinita si de asemenea sunt indeplinite si conditiile vanzarii conform art.1295 C.civ.
In consecinta, actiunea va fi admisa, urmand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa constate vanzarea si sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta suplinind consimtamantul paratului conform art.1073 si 1077 c.civ si art.5 din titlul X al Legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamanta G. F. domiciliat in . impotriva paratului M. Vergiliu domiciliat în C., ., jud. D..
Constata valabilitatea conventiei de vanzare-cumparare incheiata la 19.07.1998 intre parti cu privire la suprafata de 500 m.p teren arabil situat in intravilanul . 75, . urmatoarele vecinatati; N-V. M,E-DC 2629, S- DC 2628,V-DC 2630, pentru pretul de 110 Ron achitat integral.
Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parat in calitate de vanzator si reclamantă in calitate de cumparatoare cu privire la suprafata de
500 m.p teren arabil situat in intravilanul . 75, . urmatoarele vecinatati; N-V. M,E-DC 2629, S- DC 2628,V-DC 2630.
Sentință cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 14 ianuarie 2013 .
Judecator, Grefier,
Ciuca T. G. B. M.
Red.jud.C.T.G.
Tehnored. MB
Ex.4/22.01.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 443/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 2262/2013. Judecătoria... → |
|---|
