Acţiune în constatare. Sentința nr. 1373/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1373/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 24-04-2013 în dosarul nr. 771/183/2013
eDosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDETUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr.1373
Ședința publică de la 24 aprilie 2012
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. M. - judecător
Grefier - E. B.
x.x.x.x
Pe rol judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamanta Dresca E. în contradictoriu cu pârâtii: T. Dumtru ,T. I. si T. G..
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns: avocat Bărascu D., pentru reclamant, martorul C. I., lipsă fiind părtile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier,
Sub prestare de jurământ, s-a luat declarație martorului prezent, depoziția acestuia fiind consemnată și atașată la dosar, după care, instanța, constatând că nu mai sunt cereri de formulat, excepții de invocat sau alte probe de administrat, a acordat cuvântul pe fondul cauzei .
Avocat Bărascu D., pentru reclamanta, a solicitat admiterea acțiunii și constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
Instanța a rămas în pronunțare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față, constata urmatoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 06.02.2013, reclamanta Dresca E. a chemat în judecată pe pârâtii: T. D. ,T. I. si T. G., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între reclamanta și pârâti, la 12.03.2011, privind suprafața de teren de 1,00 ha, situată in extravilanul comunei Urzicuta, jud D., în tarlaua 93, . se pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare cumpărare .
În motivarea acțiunii, reclamanta arată că la data de 12.03.2011 a cumpărat de la pârâti, suprafata totală de 1,00 ha, situată în extravilanul comunei Urzicuta, județul D., cu prețul de 2000 lei, achitat integral, convenind cu acestia sa se prezinte la biroul notarial în vederea perfectării actelor autentice, însă refuză să se prezinte, deși le-a solicitat acest lucru de mai multe ori.
În drept, a invocat dispozițiile, art 1073,1077 Cod civil,art .5 alin.2 din titlul X din legea nr. 247/2005.
În susținerea acțiunii, reclamanta a depus la dosar: împuternicire avocațială, înscrisul denumit „antecontract de vânzare cumparare ” încheiată la 12.03.2011, certificat de nastere pentru T. D.,certificat de deces pentru T. P., anexa 23 si 24 de pe urma lui T. P., acte de stare civile pentru pârâti, CI pentru reclamant, certificat de casatorie pentru T. Constică,, certificat fiscal nr. 283/25.01.2013, eliberat de Primaria Urzicuta ,certificat de sarcini nr_ /2013, eliberat de OCPI D., titlul de proprietate nr. 1293-1378/16.07.1997 și dovada plății taxei de timbru și timbru judiciar, incheiere nr 46 din 01m,04.2013 eliberat de BNP G. G., Băilesti, certificate RNNEL si RNNEOS și a fost administrată proba testimonială cu martorul C. I..
La data de 13.03.2013, reclamanta a precizat acțiunea solicitând instanței să constate că pârâții T. D. ,T. I. si T. G. sunt moștenitorii lui T. T P..
In cauză s-a dispus citarea pârâților, care nu s-u prezentat și nu au formulat întâmpinare, instanța urmând să facă aplicarea art. 225 C proc.civ. cu privire la interogatoriu.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține urmatoarele:
Potrivit actelor de stare civilă și anexei nr 24, emisă de ., se constată că pârâții: T. D., T. I. și T. G., sunt moștenitorii legali ai defunctei T. T P., decedată la data de 3.12.2007, cu ultimul domiciliu în ., așa cum rezultă din certificatul de deces . nr_, înregistrat sub nr 46/04.12.2007.
In baza legii 18/1991, autoarei pârâului defunctul T. P. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 2 ha si 9500 m.p., teren pe raza comunei Urzicuta, jud.D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr 1293-1378/16.07.1997
La data de 12.03.2011, între reclamant, în calitate de cumpărător, și pârât, în calitate de vânzători, s-a încheiat o convenție de vânzare - cumpărare privind suprafața de teren de 1,00 ha, situată in extravilanul comunei Urzicuta, jud D., în tarlaua 93 ,.: N- C. E., E- De 800, S- T. P, V- De 176, conform titlului de proprietate nr. 1293-1378/16.07.1997., pentru prețul de 2000 lei, achitat integral.
Reclamantul a intrat în posesia terenului și ulterior încheierii a stăruit pe lângă pârâți să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă aceștia nu s-au prezentat, aspect confirmat de depozitia martorului C. I., audiat în cauza.
În conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art. 5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză coroborată cu interogatoriile pârâților, pentru care instanța face aplicarea art. 225 C proc civ.și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâților conform art.1073 și 1077 c.civ. și art. 5 din titlul X al legii 247/2005.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă în constatare precizată formulată de reclamanta Dresca E., domiciliata in Băilesti, ., jud. D., în contradictoriu cu pârâtii: T. Dumtru,domiciliat in Băilesti,., ., .,jud D., T. I. si T. G., ambii cu domiciliul . .
Constată calitatea de moștenitori legali a pârâților după autorul S. S M..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată între părți la data de 12.03.2011 privind suprafața de teren de 1,00 ha, situată în extravilanul ., în tarlaua 93, . de proprietate nr 1293/1378/16.07.1997, cu prețul de 2000 lei
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședința publică din 24.04.2013
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. I. E. B.
Red, Jud. M.I .
Tehnored. EB
6ex./ 24.05.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 815/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1393/2013. Judecătoria... → |
|---|
