Pretenţii. Sentința nr. 318/2015. Judecătoria BÂRLAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 318/2015 pronunțată de Judecătoria BÂRLAD la data de 29-01-2015 în dosarul nr. 4748/189/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BÂRLAD
JUDB
Sentința civilă nr. 318
Ședința publică din data de 29 ianuarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE I. T.
Grefier VICTORIȚA T. C.
Pe rol soluționarea cererii formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 16 A Bârlad, cu sediul în Bârlad, . nr.4, ..B, parter, împotriva pârâtei D. M. (CNP-_), domiciliată în Bârlad, str. ., ..6, ., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns pârâta personal, lipsind reclamanta.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care a învederat instanței că obiectul dedus judecății este acțiune în pretenții; procedura legal îndeplinită, prin serviciul registratură la data de 26.01.2015 au sosit relațiile solicitate de la Serviciul Public Comunitar pentru Evidența Persoanelor, referitoare la adresa pârâtei.
Instanța procedează la verificarea identității pârâtei, care depune la dosar copie după cartea de identitate.
Interogată de instanță, pârâta arată că nu este de acord cu acțiunea formulată de reclamantă și precizează că aparține de Asociația de proprietari nr.16A.
Instanța din oficiu, ridică excepția prescripției dreptului material la acțiune al reclamantei pentru perioada anterioară lunii octombrie 2011, și acordă cuvântul pârâtei cu privire la excepția ridicată:
Pârâta personal, arată că rămâne la aprecierea instanței cu privire la modul de soluționare a excepției.
Interogată de instanță, pârâta declară că nu mai are cereri de formulat și nu mai sunt alte incidente de soluționat, după care președintele deschide dezbaterile asupra fondului cauzei, conform art.392 C.pr.civ.
Pârâta personal solicită respingerea acțiunii reclamantei.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, în temeiul art. 394 C.pr.civ, președintele închide dezbaterile.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la instanță cu nr._ din 3.10.2014, reclamanta Asociația de P. nr. 16 A Bârlad a chemat în judecată pe pârâta D. M., solicitând ca, prin sentința ce se va pronunța, să fie obligată pârâta la plata sumei de 793,55 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere datorate de pârâtă la data de 1.09.2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta D. M. are un debit în valoare de 793,55 lei, datorat la data de 1.09.2014, reprezentând cheltuieli administrative, cheltuieli gospodărești, iluminatul electric pe casa scării, debit pe care refuză să-l plătească, deși a fost somată la plată.
În drept, reclamanta a invocat prevederile art. 46 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar: notificările nr. 510/2.07.2013, nr. 765/17.09.2013 și nr. 211/7.04.2014, Fișa proprietarului D. M. din perioada 31.10._14.
Prin adresa înregistrată la instanță la data de 21.10.2014, reclamanta a precizat cererea de chemare în judecată, arătând că în luna februarie 2011 pârâta a efectuat o plată parțială și în urma acestei plăți pârâta a rămas cu un debit neplătit în sumă de 574,86 lei, la care s-au adăugat cheltuielile lunare aferente, conform listelor de plată afișate la casa scării. Reclamanta a mai arătat că actualul administrator al Asociației de proprietari nr.16 A, a fost angajat la data de 1.11.2012, iar la data angajării lui s-a întocmit din nou „Fișa proprietarului”, fișă care nu mai fusese întocmită pentru o perioadă de 2 ani, iar la data întocmirii fișei proprietarului la apartamentul respectiv exista o datorie de 647,43 lei.
Pârâta nu a formulat întâmpinare, nu a propus probe în apărare.
Din analiza actelor și lucrărilor dosarului, se reține că pârâta D. M. are domiciliul în Bârlad, str. ., ..6, ., arondat Asociației de proprietari nr. 16 A Bârlad.
Din „Fișa proprietarului” privind pe pârâta D. M., rezultă că la data de 31.10.2012 pârâta avea un debit față de Asociația de proprietari nr. 16 A Bârlad în sumă de 647,43 lei, iar la data de 31.08.2014 debitul pârâtei față de asociația de proprietari era de 793,55 lei.
Prin notificările nr. 510/2.07.2013, nr. 765/17.09.2013 și nr. 211/7.04.2014, reclamanta a somat-o pe pârâtă la plata debitului, obligație pe care pârâta nu a îndeplinit-o.
Deoarece debitul înregistrat de pârâtă privește o perioadă de timp mai mare de 3 ani de zile, la primul termen de judecată din 4.12.2014 instanța a ridicat, din oficiu, excepția prescripției dreptului material la acțiune al reclamantei pentru perioada anterioară datei de 1.10.2011. La același termen de judecată, instanța a pus în vedere reclamantei să depună la dosar fișa debitului datorat de către pârâtă, reclamantei, pentru perioada 1.10.2011 până la zi- încheierea de ședință din 4.12.2014, fila 30 dosar.
La solicitarea instanței, reclamanta a răspuns prin adresa depusă la dosar la data de 18.12.2014 (filele 34-35 dosar), arătând că, pentru perioada 1.11._14, pârâta avea un debit față de reclamantă în sumă de 191,57 lei.
În dovedirea susținerilor sale, reclamanta a depus la dosar listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari din lunile noiembrie, decembrie 2011,
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, rezultă că pârâta are de plată următoarele sume:
- noiembrie 2011- 3,75 lei;
- decembrie 2011- 5,87 lei;
- ianuarie 2012- 4,22 lei;
- februarie 2012- 5,03 lei;
- martie 2012- 3,67 lei;
- aprilie 2012- 5,04 lei;
- mai 2012- 3,76 lei;
- iunie 2012- 3,08 lei;
- iulie 2012- 1,95 lei;
- august, septembrie, octombrie 2012- 3,63 lei;
- noiembrie 2012- 6,84 lei;
- decembrie 2012- 4,11 lei;
- ianuarie 2013- 6,32 lei;
- februarie 2013- 4,53 lei;
- martie 2013-7,04 lei;
- aprilie 2013- 4,69 lei;
- mai 2013- 4,66 lei;
- iunie 2013- 4,47 lei;
- iulie 2013- 5,10 lei;
- august 2013- 5,21 lei;
- septembrie 2013- 7,05 lei;
- octombrie 2013- 5,12 lei;
- noiembrie 2013- 6,93 lei;
- decembrie 2013- 5,20 lei;
- ianuarie 2014- 10,21 lei;
- februarie 2014- 6,32 lei;
- martie 2014- 12,11 lei;
- aprilie 2014- 6,16 lei;
- mai 2014- 9,33 lei;
- iunie 2014- 6,10 lei;
- iulie 2014- 12,26 lei;
- august 2014- 6,36 lei;
- septembrie 2014- 8,26 lei.
în sumă totală de 194,38 lei.
Cu privire la excepția prescripției dreptului material la acțiune al reclamantei pentru perioada anterioară lunii octombrie 2011, ridicată din oficiu de către instanță, se reține că, anterior lunii octombrie 2011 erau în vigoare prevederile Decretului nr. 167/1958 privind prescripția extinctivă.
Articolul 3 alin.1 din Decretul nr. 167/1958 prevede că termenul general de prescripție este de 3 ani, iar potrivit art. 7 alin.1 din același decret, prescripția începe să curgă de la data când se naște dreptul la acțiune sau dreptul de a cere executarea silită.
Articolul 18 alin.1 din decretul menționat instituie obligația instanței judecătorești de a cerceta din oficiu dacă dreptul la acțiune este prescris.
În cauza de față, conform susținerilor reclamantei, în luna februarie 2011, pârâta a efectuat o plată parțială în luna februarie 2011, dată după care pârâta nu a mai plătit nicio sumă de bani.
Acțiunea dedusă judecății a fost înregistrată la instanță la data de 3.10.2014, situație în care reclamanta este în drept să pretindă plata contribuției pârâtei la cheltuielile asociației de proprietari pentru o perioadă de 3 ani de zile, respectiv pentru perioada octombrie 2011-octombrie 2014, pentru perioada anterioară lunii octombrie 2011 dreptul la acțiune al reclamantei fiind prescris.
Pentru considerentele arătate, excepția prescripției dreptului material la acțiune al reclamantei pentru perioada anterioară lunii octombrie 2011, ridicată din oficiu de către instanță, urmează să fie admisă și, în consecință, se va constata ca prescris dreptul material la acțiune al reclamantei de a solicita ca pârâta să plătească cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada anterioară lunii octombrie 2011.
Diferența de 194,38 lei, reprezintă cota de contribuție a pârâtei la cheltuielile asociației de proprietari aferentă perioadei octombrie 2011-septembrie 2014.
Apartamentul în care locuiește pârâta face parte dintr-un condominium, așa cum este definită această noțiune prin articolul 3 lit.a) din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Art. 3 lit. c) din legea menționată, prevede că, prin proprietate comună, se înțeleg toate părțile dintr-un condominiu care nu sunt apartamente sau spații cu altă destinație decât aceea de locuință.
Ca urmare, cheltuielile asociației de proprietari trebuie repartizate pe cotă-parte indiviză fiecărui proprietar.
Prin art. 47 din Legea nr.230/2007 au fost enumerate categoriile de cheltuieli ale asociației de proprietari, astfel:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
Conform art. 48 alin.1 din legea menționată, „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună”.
Prin H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 au fost reglementate cheltuielile asociației de proprietari.
În cauza de față, dată fiind împrejurarea că apartamentul în care locuiește pârâta face parte dintr-un condominium, pârâta are obligația legală de a plăti asociației cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari aferente perioadei octombrie 2011-septembrie 2014.
Față de considerentele de mai sus, cererea prin care reclamanta a solicitat plata cheltuielilor de întreținere este în parte întemeiată, urmând să fie admisă în parte, pentru suma de 194,38 lei.
În consecință, pârâta va fi obligată să plătească reclamantei suma de 194,38 lei, reprezentând cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari aferente perioadei octombrie 2011-septembrie 2014.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția prescripției dreptului material la acțiune al reclamantei pentru perioada anterioară lunii octombrie 2011, ridicată din oficiu de către instanță,
Constată prescris dreptul material la acțiune al reclamantei de a solicita ca pârâta să plătească cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada anterioară lunii octombrie 2011.
Admite în parte acțiunea pentru plata cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, acțiune formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 16 A Bârlad, cu sediul în Bârlad, . nr.4, ..B, parter, împotriva pârâtei D. M. (CNP-_), domiciliată în Bârlad, str. ., ..6, ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 194,38 lei, reprezentând cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari aferente perioadei octombrie 2011- septembrie 2014.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând să fie depusă la Judecătoria Bârlad.
Pronunțată în ședința publică din 29 ianuarie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
T. I. C. VICTORIȚA T.
Red.T.I.
Tehnored.C.V.T./04.02.2015/4ex. comunicari 2/
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 321/2015. Judecătoria BÂRLAD → |
|---|
