Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 543/2013. Judecătoria BLAJ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 543/2013 pronunțată de Judecătoria BLAJ la data de 20-06-2013 în dosarul nr. 581/191/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.543/2013
Ședința publică din 20.06.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: L. D.
GREFIER: E. S.
Pe rol judecarea cauzei Civile privind pe reclamanta . și pe pârâta T. F., având ca obiect emiterea unei hotărâri care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în cauză se prezintă avocat R. P. M. în substituirea d-lui avocat M. U. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâții.
Procedura este îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Avocatul reclamantei învederează că numai are cereri de formulat sau probe de administrat.
Instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pentru dezbateri:
Avocat R. P. M. în substituirea d-lui avocat M. U. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei civile de față:
Prin acțiunea civilă înregistrată la instanță sub nr._ reclamanta . F. A. a chemat în judecată pe pârâta T. F., solicitând ca prin hotărâre judecătorească să se constate că între reclamantă și pârâtă a intervenit promisiunea sinalagmatică de vânzare-cumpărare înregistrată sub nr.328/21.08.2007, că a efectuat plata prețului negociat conform borderoului depus la dosar, să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare și să se dispună întabularea dreptului de proprietate al reclamantei asupra suprafeței de 0,42 ha înscrisă în cărțile funciare nr._ și_ J.; fără cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că între părți a intervenit promisiunea sinalagmatică de vânzare-cumpărare înregistrată în evidențele societății sub numărul menționat, prin care părțile și-au manifestat consimțământul cu privire la vânzarea - cumpărarea suprafeței de teren identificată în petit, la aceeași dată reclamanta procedând la efectuarea plății prețului; că rămânea de rezolvat problema actului autentic cerut de normele imperative ale legislației în materia proprietății, dar datorită lipsei de disponibilități materiale necesare deplasării și suportării cheltuielilor notariale, pârâta a refuzat prezentarea la un birou notarial pentru a semna actul în formă autentică, refuzul neavând legătură cu consimțământul pentru înstrăinarea terenului, dat prin semnarea contractului de vânzare - cumpărare sub semnătură privată.
În drept a invocat art.1075, 1077, 1073, 970 alin.2 și urm. Cod civil.
Acțiunea a fost legal timbrată.
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Conform extraselor CF nr. nr._, respectiv_ J., asupra imobilului în suprafață de 0,42 ha, cu nr. de parcelă 1891/341/6; 1971/3/8/3/6 situat în extravilanul localității J., este proprietar tabular T. F. în cotă de 1/1 părți, cu titlu reconstituire, dobândit prin lege.
Reclamanta a depus la dosar în copie actele sub semnătură privată intitulate Contract de vânzare cumpărare, înregistrat sub numărul indicat, din care se reține că pârâta T. F. a vândut reclamantei suprafața totală de 0,42 ha teren, dovada achitării prețului integral.
Deși legal citată, pârâta nu s-a prezentat în instanță, însă prin întâmpinarea depusă, s-a declarat de acord cu admiterea acțiunii.
În consecință, față de materialul probator administrat, în baza art.969 Cod civil, potrivit căruia convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, se va constata că antecontractul de vânzare-cumpărare sub semnătură privată este valabil încheiat și că prețul a fost achitat integral, iar în baza art.27 alin.1 din Legea nr.7/1996 care prevede că dacă cel care se obligă a elibera act apt pentru transferul proprietății și întabulare în cartea funciară nu își îndeplinește obligația, instanța poate pronunța o sentință care să țină loc de act apt pentru întabulare, acțiunea urmează a fi admisă.
În baza art.20 alin.3 din Legea nr.7/1996 se va dispune OCPI A. - BCPI B. să întabuleze în cartea funciară dreptul de proprietate al reclamantei asupra imobilului, în cotă de 1/1 părți, cu titlu cumpărare.
În baza art.77¹ pct.6 din Codul fiscal, un exemplar din hotărâre și documentația aferentă se va comunica organului fiscal competent în termen de 30 de zile de la data rămânerii definitive și irevocabile a hotărârii.
În baza art.274 Cod procedură civilă nu se vor acorda cheltuieli de judecată.
Pentru aceste motive,
În numele legii
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ., cu sediul în J. ., jud. A., împotriva pârâtei T. F...
Constată că între reclamantă în calitate de promitent cumpărător și pârâtă, în calitate de promitent vânzător a intervenit un antecontract valabil de vânzare cumpărare pentru terenul în suprafață de 4200 mp, teren arabil, înscris în CF J. nr._, respectiv_ J., pentru care pârâta a primit în întregime prețul, iar reclamanta se află în posesie.
Prezenta sentință ține loc de act autentic de vânzare cumpărare pentru terenul identificat mai sus.
Dispune întabularea în cărțile funciare nr._, respectiv_ J. a dreptului de proprietate al reclamantei cu titlu de cumpărare.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 20.06.2013.
Președinte,Grefier,
L. D. E. S.
Red. LD
Tehnored.ES
26.06.2013/7 ex.
| ← Suspendare provizorie. Încheierea nr. 406/2013. Judecătoria BLAJ | Pretenţii. Sentința nr. 76/2013. Judecătoria BLAJ → |
|---|
