Pretenţii. Hotărâre din 25-10-2013, Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 25-10-2013 în dosarul nr. 4045/193/2013
Dosar nr._ Pretenții bănești
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. - SECȚIA CIVILĂ
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 25 OCTOMBRIE 2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: I. M.
GREFIER: V. M.
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Pe rol judecarea cauzei civile ce are ca obiect pretenții, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 41 B., în contradictoriu cu pârâtul C. N..
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile, atât la prima, cât și la a doua strigare a cauzei.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,în temeiul art. 258 Noul C. proc.civ., instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri, apreciind-o utilă, pertinentă și concludentă cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cercetarea judecătorească terminată iar în temeiul art. 394 C.pr.civ. se socotește lămurită, declară dezbaterile închise și va reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 26.02.2013 pe rolul Judecătoriei B., sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 41 B., a solicitat obligarea pârâtului C. N. la plata sumei totale de 418,75 lei, din care: suma de 276,89 lei cu titlu de cheltuieli și suma de 141,86 lei penalități.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat faptul că pârâtul în perioada în perioada martie 2010 – ianuarie 2013 nu și-a plătit cotele de contribuție ce îi revin din cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada menționată, în termen de 20 zile de la afișare, dar nici nu a contestat listele de plată, deși a fost somat în mai multe rînduri să facă dovada achitării debitului datorat.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 1073, 1079, 1080 din Codul Civil și ale Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 și a solicita judecata în lipsă.
În susținerea acțiunii, reclamanta a depus la dosar copii ale listelor de cheltuieli comune, notificarea de punere în întârziere, procesele verbale ale adunărilor generale prin care s-au stabilit penalități de întârziere, fișa analitică a debitorului (filele 5-44).
Potrivit dispozițiilor art. 15 lit. p) din Legea nr. 146/1997 privind taxele judiciare de timbru, coroborate cu dispozițiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea reclamantei este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
Pârâtul, legal citat, cu mențiunea prezentării la interogatoriu nu s-a prezentat în instanță pentru a formula apărări și propune probe și nu a depus întâmpinare în procedura de regularizare a cererii.
În cauză a fost încuviințată și administrată proba cu înscrisurile depuse la dosar, respectiv: fișa analitică a pârâtului, listele de cheltuieli ale asociației, procesele verbale ale adunărilor generale.
Analizând actele și lucrările dosarului din prisma dispozițiilor legale, reține următoarele:
Pârâtul C. N. este membru al Asociației de P. nr.41 B., reclamanta din prezenta cauză, așa cum rezultă din cuprinsul listelor de cheltuieli lunare ale asociației. În această calitate, pârâtul figurează cu un debit principal față de reclamantă în valoare de 276,89 lei, rezultat din listele de cheltuieli aferente perioadei martie 2010 – ianuarie 2013.
Pârâtul nu a contestat debitul principal în valoare de 276,89 lei, sumă care rezultă din materialul probator analizat anterior. Ținând seama de faptul că pârâtul nu a solicitat administrarea de probe în apărare, această împrejurare reprezintă un început de dovadă în folosul reclamantei și împotriva pârâtului cu privire la existența și cuantumul cheltuielilor de întreținere pentru perioada martie 2010 – ianuarie 2013, în valoare de 276,89 lei.
Astfel, potrivit art. 3 lit. j) din Legea nr. 230/2007: În sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: (…)
j) cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari - suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Iar potrivit art. 46: Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Totodată, la art. 32 din Normele Metodologice de aplicarea a Legii nr. 230/2007 se prevede că:
(1) Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
(2) Repartizarea cheltuielilor sau a obligațiilor financiare pe fiecare proprietate individuală revine administratorului, în cadrul contractului încheiat cu reprezentantul asociației de proprietari a condominiului. Lista de plată se semnează de administrator și de un membru al comisiei de cenzori și se aprobă de președinte prin semnătură și aplicarea ștampilei asociației, persoanele semnatare certificând și răspunzând de corectitudinea listei de plată.
(3) Niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Conform art. 50 din Legea nr. 230/2007: Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
După cum reiese din dispozițiile art. 25 alin. 1 teza I din H.G. nr. 1588/2007: Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plata, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
Astfel, pârâtul C. N. avea obligația de a achita debitul principal în cuantum de 276,89 lei, așa cum rezultă din listele de cheltuieli aferente perioadei martie 2010 – ianuarie 2013, în termenele stabilite, cu respectarea dispozițiilor legale menționate, pentru fiecare listă în parte, creanța în integralitatea ei fiind ajunsă la scadență.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că, potrivit art. 49 al. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizare pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2 %/zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Cum pârâtul nu a achitat debitul restant în termenul sus arătat, acesta urmează a fi obligat la plata penalităților de întârziere aferente aceleiași perioade în cuantum 141,86 lei.
Văzând că cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, potrivit art.50 din legea nr. 230/2007.
Pentru aceste motive,
În numele legii,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea, având ca obiect pretenții bănești, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 50 B. - prin reprezentant legal, având sediul în municipiul B., .. 11, . bis, județul B., în contradictoriu cu pârâtul C. N., domiciliat în municipiul B., Calea Națională nr. 66 .. C, ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 276,89 lei cu titlu de cheltuieli asociație și suma de 141,86 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
Cu apel, în 30 zile de la comunicare ce se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, azi, data de 25 octombrie 2013.
PREȘEDINTE,GREFIER,
Red./I.M.
Tehnodact./V.M.
Ex. 4/24.11.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6252/2013.... | Cerere de valoare redusă. Hotărâre din 05-11-2013,... → |
|---|
